Citat:
Ursprungligen postat av
popeondope
Jag har hört massor av människor säga att det gör inget eftersom det kommer vara värt mer i framtiden. Folk är inte rädda för att låna 5 årslöner eftersom de är övertygade om att det kommer vara värt mer i framtiden.
De är inte rädda för att de har råd med det och för att de behöver någonstans att bo. Sedan är det klart att många skulle ha avstått om de vetat att de skulle förlora en miljon på ett år. Men det finns få alternativ om du vill bo i t.ex. Stockholm. Det är ju inte så att det vimlar av hyresrätter. Eller att det är billigare att hyra i andra hand.
Citat:
Det finns ett produktionspris. Kostar en vara 100 kronor att producera kommer den inte säljas begagnad för 300 kronor. En lägenhet för 3 miljoner i Stockholm har 300 000 kronor i värde av själva byggnaden och 2 700 000 som är ett abstrakt värde.
Det säger sig självt att det inte kommer fungera i längden att sälja något i andra hand för många gånger vad det kostade att producera från början. Det är som att sälja en begagnad Volvo för 700 000. Den kan ju så klart bara stiga i värde.
Men suck. Känner du till utbud och efterfrågan? Om det hade varit lätt att bygga lägenheter för 300 000 och sedan sälja dem för tre miljoner, varför tror du inte att folk gör det? Till skillnad från Volvo så råder det brist på lägenheter i attraktiva områden. Vad är alternativet menar du?
Citat:
Man måste fortfarande hosta fram pengarna. Tro inte att lönerna kommer stiga lika fort i början. Inflation gör att folk halkar efter med betalningar. Om lånet ökar eller minskar på långsikt är inte kortsiktigt relevant när banken ska ha sina pengar. Om folk ska betala 8% ränta på flera miljoner skulle vi behöva massiva löneökningar.
Ja man måste fortfarande hosta fram pengarna och det är därför bankerna ser till att det finns marginaler när det gör sina kreditbedömningar. De tar höjd för väsentligt högre ränta.
Citat:
Det är inflationssamhället vi får av låga räntor, centralbanker som försöker blåsa bubblor och ansvarslöst lånande. Vill vi slippa inflationen så bör vi ha vettiga bostadspriser och folk som amorterar.
Men du, höga räntor är ett tecken på HÖG inflation inte LÅG. Bostadspriserna sätts fortfarande av helt vanliga marknadsmekanismer och som vi nyss såg i en tidigare länk så amorterar de flesta.
Citat:
Finns absolut ingen anledning till dagens höga priser. Det är som om staten skulle förbjuda nya bilar och folk skulle köpa en bil från 90-talet för 700 000 och säga att den kan bara stiga i värde och tillgång och efterfråga.
Sattes priset på tulpaner på ett vettigt sett under den bubblan? Priset hålls uppe av vansinnig politik, vansinniga centralbanker och en strid ström av nya nyttiga idioter som är beredda att offra årslöner på ingenting. Köper man en bostad så satsar man på att alla tre komponenter kommer finnas i 50 år.
Är du på riktigt? Det är många fler som vill ha en lägenhet i Stockholm än det finns lägenheter. Vad händer då med priserna? Hur kan du säga att det inte finns någon anledning?
Husby-borna? De 40 miljoner amerikanerna beroende av matkuponger? Massorna av arbetslösa spanjorer? Nej vad dum jag är, svenska löntagare inom IT förstås.
