Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej. Utlåningen stramades absolut åt men priserna rörde sig inte nämnvärt jämfört med idag.

Det är inte helt omöjligt faktiskt.

historiskt har prisnedgång kopplat till en lågkonja bottnat när arbetslösheten börjar dra och RB har sänkt räntorna... så på sätt och vis förmodligen ja.

Kopplingen mellan arbetslöshet och bostadspriser är rätt låg.

Marknaden gör samma misstag igen. De tror att centralbankerna kommer att sluta bekämpa inflationen bara för att bankaktier rasar i värde. Så är inte fallet. Så fort det blir tydligt att det inte pågår en bankrusning på Credit Suisse, bara en flykt från deras aktier, så kommer allt att lugna ner sig och räntorna klättra igen.

Då förstår jag att du har en kort position mot långräntor, å du Flashbacks stora orakel?

Nej inte alls, bostadspriserna sjönk rejält och det hade blivit en krasch om man inte hade sänkt styräntan med 4 %, ja läs 4 %! på kort tid.

Vi har inte löst problemen med finanskrisen 2008. Nu dyker problemen upp igen med en ny eventuell bankkris.

Vi kan lugnt säga att fastighetsmarknaden är i gungning, så höjda priser på bostäder finns inte i sikte.

Detta kommer bli väldigt tufft för hushållen, inte bara inflation, höjda räntor utan också recession.

Men de sänkta räntorna var ju inte en bugg utan en feature av finanskrisen Det skulle vara det igen om SVB/Credit Suisse blåser upp.

Det är därför räntorna pressas ner nu.

Ja, men det är helt unikt där vi är nu. En inflation på 12% och folk snackar om att sänka räntan!? Och det skall sluta lyckligt för bostadsmarknaden. We shall overcome! Jag får inte ihop det. Håller tummarna för någon slags mjuklandning men tycker det ser helt stört ut allting. Nåväl, vi får se vad som händer. Hursomhelst så tror jag osäkerheten nu är inget som gör bostadsmarknaden bullish, utan jag är fortsatt bearish tills någon form av ordning råder, när nu det blir.

Feature av finanskrisen ?? Absolut inte, var en feature av att man sänkte styräntan aktivt.

Och du sa att bostadspriserna knappt rörde sig 2008 vilket inte alls stämmer.

Och för att vara tydlig så är det marknadräntorna som pressas ner.

Jag tycker faktiskt inte att -~10% är så märkningsvärt med tanke på finanskrisens magnitud.

Det såg vi 2017-2018 också trots relativt goda tider och från mycket högre nivåer än 2008.


Ja. De är ett derivat för framtida styrräntor. De är inte frikopplade annat än på mycket kort sikt och beroende på durationen. Det påverkar bundna boräntor här och nu.

Men allt från 2-årspapper till 10-årspapper faller idag.

Snål gubbe eller blt är alternativen efter det kaffe-avslöjandet 😁

Pausa halmgubbarna en minut.

Här är ett par enkla frågor som du kan besvara med en mening innehållande ett procenttal.

1) Hur mycket har den svenska bostadsmarknaden hittils sjunkit från toppen i reala priser?
2) Hur mycket sjönk den svenska bostadsmarknaden som mest från toppen i reala priser under 90-talskrisen?
3) Hur stor är den största bostadskraschen efter andra världskriget i ett OECD-land i reala priser? Bonuspoäng om du även anger rätt land.
4) Hur mycket behöver den svenska bostadsmarknaden sjunka ytterligare nominellt för att det ska anses vara den största kraschen i reala priser sedan andra världskriget i ett OECD-land?

Facit finns och siffrorna är enkla att ta reda på.

5) Och så en subjektiv fråga: hur stor behöver kraschen vara (nominellt eller realt) för vad du anser vara en "sprucken bostadsbubbla".