Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja dollar ner 2% idag..

Amerikansk ränta är väl högre än den svenska fn och sedan lång (?) tid tillbaka så beror på hur du ser det. Givet inflationssiffrorna imorse kanske RB stretar emot ett tag till för att sedan lägga sig dikt an de amerikanska om man tror på ledbandskopplet ifrån svensk sida. Om det blir någon bankkris att tala om (typ att svallvågor svb->credit suisse->gud vet) kan det hela revideras såklart

Hahaha ja hyrestorskarna har återigen fel.

Ehh är en recession/depression superbullish för bostadsmarknaden?

Ja, pga vi står inför något som kan vara en allvarlig bankkris. Lär inte vara positivt för bostadsmarknaden.

Beror på. Det är en vågskål.

Bopriserna rörde sig inte nämnvärt under finanskrisen i Sverige pga de låga räntorna som motpol till arbetslöshet och annat djävulskap.

Bostadsbubblan har blåsts upp av att folk har haft vinster från tidigare bostäder med sig in i nästa affär. Det har skapat enorma mängder kapital, som sedan i sin tur möjliggjort en enorm skulduppbyggnad. När priserna nu faller så dröjer det inte länge tills det att de ligger i nivå med 2017, eftersom de föll då och inte återhämtade sig förrän 2020/2021. Det betyder att färre och färre köpare kommer att kunna buda upp priserna.

Nu när folk faktiskt måste spara ihop till sin insats blir det en radikalt annorlunda värld. T.ex. tar det 10 år för en grundskolelärare som sparar 10% av sin inkomst att ha råd med en 1:a i Stockholm.

Inflation på 12% och det snackas räntesänkningar, MoM 1,1%, herrejävlar.

https://www.scb.se/en/finding-statistics/statistics-by-subject-area/prices-and-consumption/consumer-price-index/consumer-price-index-cpi/pong/statistical-news/consumer-price-index-cpi-february-2023/

Då hade vi inte en inflation på 12%. Sitter bara och gapar över dagens siffror, 12%!

”Efter en liten uppgång under 2019 sjönk andelen rörlig ränta mer och mer och villaägarna lämnade i högre utsträckning än bostadsrättsägarna den korta räntan. I mars 2022 var andelen 38 procent för bostadsrättsinnehavarna medan endast 30 procent av villaägarnas bolån var med rörlig ränta.”

Källa:SCB

ha ha en till som bara yrar.

Priserna tokrasade och bankerna lånade knappt ut några pengar på grund av credit crunch. 20 -30 % ned på några månader.

Beror på vad man tycker är nämnvärt, men hus var ner ca 10% som mest.
https://research.sebgroup.com/api/attachments/XhW6ZEcxIEOdJJuvyFFVyw

Men håller med dig att räntepolitiken räddade markaden då.