Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Pausa halmgubbarna en minut.

Här är ett par enkla frågor som du kan besvara med en mening innehållande ett procenttal.

1) Hur mycket har den svenska bostadsmarknaden hittils sjunkit från toppen i reala priser?
2) Hur mycket sjönk den svenska bostadsmarknaden som mest från toppen i reala priser under 90-talskrisen?
3) Hur stor är den största bostadskraschen efter andra världskriget i ett OECD-land i reala priser? Bonuspoäng om du även anger rätt land.
4) Hur mycket behöver den svenska bostadsmarknaden sjunka ytterligare nominellt för att det ska anses vara den största kraschen i reala priser sedan andra världskriget i ett OECD-land?

Facit finns och siffrorna är enkla att ta reda på.

5) Och så en subjektiv fråga: hur stor behöver kraschen vara (nominellt eller realt) för vad du anser vara en "sprucken bostadsbubbla".

Hoppas du ger svaren även om han inte svarar. Blev sjukt nyfiken.

Bostäder är fortfarande en trygg och bra investering på sikt. De som flippar bostäder i hopp om att tjäna snabba pengar delar jag inga sympatier med. Men räkna inte med något större prisras då byggande har stannat och det fortfarande förekommer white flight i stor utsträckning.

Bostaden har varit en mycket god affär för oss och många andra

Ryss.

Oljan rasar

https://www.marketwatch.com/investing/future/cl00

Å du tror på mer räntehöjningar i en lågkonjunktur.

Återigen har riksbanken gjort rätt,lågkonjunktur är på gång

https://www.di.se/rantor/
Marknadräntor sjunker.

En del har ju påstått att när bostadspriserna faller så får du visserligen mindre då du säljer men du köper också billigare. Än har vi inte sett den filosofin i nån verklig mening. Folk kämpar med näbbar och klor för att inte göra förlust. Så det tänket existerar knappt.

Du gör fel när du tror att alla andra går på känsla bara för att du gör det.

Jag lutar mig som alltid mot mätdata.
Hushållens konsumtion har inte backat så som man kunde vänta sig med den räntekänslighet som kommunicerats i forumet. Den har knappt backat alls. Och därmed har inte inflationen kylts ned så som RB hade väntat sig.
Du får släppa känslorna och exponera dig för mätdata.

Du hittar samtliga svar i detta tidigare inlägg, inkl en tabell som visar de 9 största bostadskrascherna i reala värden:

Vad som saknas är en tabell över något mindre bostadskrascher, inkl den vi hade i Sverige mellan 1990-1995. Men den hittar man här (också reala värden):

”Efter en liten uppgång under 2019 sjönk andelen rörlig ränta mer och mer och villaägarna lämnade i högre utsträckning än bostadsrättsägarna den korta räntan. I mars 2022 var andelen 38 procent för bostadsrättsinnehavarna medan endast 30 procent av villaägarnas bolån var med rörlig ränta.”

Källa:SCB

Jag tycker faktiskt inte att -~10% är så märkningsvärt med tanke på finanskrisens magnitud.

Det såg vi 2017-2018 också trots relativt goda tider och från mycket högre nivåer än 2008.



Ja. De är ett derivat för framtida styrräntor. De är inte frikopplade annat än på mycket kort sikt och beroende på durationen. Det påverkar bundna boräntor här och nu.

Men allt från 2-årspapper till 10-årspapper faller idag.

Sitter bara och gapar över dagens siffror, 12%!