Citat;
Ursprungligen postat av
motvals0803
----Tyvärr kan du mycket lite juridik. Bättre då att FRÅGA, än att PÅSTÅ saker! Du svamlar om sånt du inte har en aaaning om! Lite fakta:
Det är SÄLJAREN ( i detta fall EF) som ska hålla huset i AVTALSENLIGT skick på TILLRÄDESDAGN -dvs nån gång i april. Då ska huset vara i det skick som det hade när köpeavtalet undertecknades. Objektet ska inte ha FÖRSÄMRATS under denna "mellantid". Har fastigheten försämrats före tillträdesdagen så är detta SÄLJARENS ansvar. [
I]Säljare förpliktigs att ha fastigheten fullfärdesförsäkead fram till dagen för övertaget och fasthetsaffär ska skrivas över, penga,papper byrer ägare
[/i]
Om köparen kan visa att huset har försämrats kan denne t ex kräva prisavdrag. Ofta kräver köparen ÅTERGÅNG av hela köpet. I normalfallet (om ett hus brunnit helt eller delvis) brukar säljaren betala tillbaka handpenningen till köparen. Man behöver alltså inte köpa ett NEDBRUNNET eller SKADAT hus.
Köparen är bara skyldig att köpa det objekt som beskrivs i kontraktet!! Kommer man inte överens får saken avgöras i domstol, men så här ser reglerna ut i grova drag.
Sen får säljaren ta ett snack med försäkringsbolaget, dvs kräva pengar p g a försäkringen .....
I vårt fall med dr Brasa så får han INTE tillbaka handpenningen - OM det kan BEVISAS att det är han som tuttat på. Då går handpenningen istället åter till försäkringsbolaget. Detta får i normalfallet se till att EF blir skadeslös (om hon inte har del i branden förstås). Hon ska inte blir ekonomiskt lidande.
Vidare måste dr Brasa DESSUTOM betala skadestånd får de skador han åsamkat - OM han fälls vill säga. Vilket spännande fall för övrigt!
Jag skrev även direkt inne i ditt stycke, en mening (kursivt) hoppas ok, ville så gärna kompletera. Det som händer först är att föräkringen genast bör sätta igång och betala ut till F för det skador som huset har fått, Försäkringen kommer att betala ut till Ägaren F och renoveringen kommer att påbörjas och tagas utav dom 1.9 från köparens handpenningen. Senare faser kan man inte se än, där kan komma ett par olica scenarier allt utifrån om ML är skyldig eller ej.
Citat:
Ursprungligen postat av Johan.J
Äntligen någon som kan juridik