Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är alldeles gratis.
Heter att samla in data och processa logiskt.


Det dyker inte upp den minsta lilla ond aning i bakhuvudet på dig att de som inte har råd att köpa mobiltelefon kontant, inte är de som köper de här bostäderna i fråga?

Den som säljer av lite aktier och köper bostaden kontant åker väl inte på några 20 lax i månaden att betala ut. Du tänker ju inte alls.

Vad var månadsavgiften? 3000/månad?
Då räcker en pension på 40/50k per månad för att betala den. Eller menar du att det inte räcker?

Då förstår jag inte varför priserna sjunker som en gammal finlandsfärja.

Om nu kostnad för finansiering var styrande för fastighetspriser (adresser) så skulle priserna vara desamma i hela landet. För kostnaden för finansiering är lika i hela landet.

Och då är det så att i vasaboy28's "verklighet" är priset för en BR i Boden prissatt lika som en likvärdig BR på Östermalm i Stockholm.
Vet inte om det är så i någon annans "verklighet".

Vad som orsakar prisskillnader för likvärdiga bostäder är just preferens för adress.
Och där det är populärt att bo sätts priserna mer av vad folk kan hala upp för kontantinsats.

De som kan hala upp kan köpa där.

Ni andra kan får konstatera att prisnivån är högre än vad ni kan/vill pynta.
Så verkar ni klara av att göra för många saker. Jag hör ju inte något gråtjämmer över att dyra kryssare är för högt prissatta.
Men för just bostäder i Stockholm verkar hjärnan sluta fungera för er. Där är det inte så att den med störst plånbok köper. Utan där har ni fantiserat ihop en bubbla.

Problemet är att liksom-efterbliven tror att marknader (oavsett marknadstyp) bestäms av en så binär frågeställning som huruvida folk har "råd eller ej" att köpa något. Dessutom förstår han inte heller att denna binära fråga endast blir mer irrelevant ju högre upp i prissegmentet av bostadsmarknaden man kommer och som därför faller av andra (mer komplexa) anledningar.

Antingen är han efterbliven eller så är han ekonom. Troligtvis det senare. Ekonomer älskar att prata om marknader trots att de oftast helt saknar förståelse för hur de fungerar.

Det enda jag sett honom värja sig mot är trådens konstanta oförmåga att förstå att människor inte tänker som dem.

Gemene man i tråden föredrar att bo i HR I Skärholmen för 5000kr i månaden medan andra föredrar en lika stor lägenhet i Vasastan för 20 000kr.

Det andra som är svårt för folk i tråden att förstå är att två hyfsade löner och lite insats ger möjligheter. Att köpa något för 6-9 msek är inget större problem för ett relativt vanligt par.

Ett par i Sthlm bestående av två utbildade lärare tjänar drygt 45k var. 90k tillsammans. Dvs runt 64k i månaden efter skatt. Även om deras bostadskostnad är 30k så är det knappast problem att överleva på 34k med boendet betalt eller hur?

Om detta par har lite bostadskarriär och har 1.5 mesk i insats kan de köpa för 8.5 msek. Skulle säga att de är ganska "vanliga"

Drt betyder inte att priser inte kan gå ned, självklart kan de det.

Vi ska veta att Riksbanken styrs av Fed, inte bara påverkas, utan styrs.
Liksom nästan alla andra länders riksbanker.

https://www.bt.se/nyheter/kris-i-smahusbranschen-nytt-storvarsel-2ce5ded0/
Såna här nyheter trillar in nästan dagligen nu.

Svenska KPI utvecklades till en skogsbrand i december medan mainstream fortsätter att berätta sagor om att inflationen har nått en topp.

Om en månad så vet vi

Om en månad kan vi veta.
Fall 1 - prognoserna är fel och inflationen stiger ytterligare.
Fall 2 - prognoserna är rätt och inflationen sjunker.

Sker Fall 1 kan dem ju kapitulera på plats.
Sker Fall 2 vill jag trots allt vänta några månader innan jag poppar champagneflaskan speciellt om det inte sjunker med mer än >1 %.

Det är ingen nyhet att vår inflation skulle nå 10-11%. Alla ”vet” att den toppar i februari/mars.

Det intressanta är vad som händer med core-inflationen eller vad fan det heter, som exkluderar volatila grejer som el. Ingen vet om den toppar i februari. Det alla sagt att den ska toppa nu, men vi får se.