Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Andrahandshyrorna sjunker redan i reala termer.

Blir säker inte bättre när du och alla andra överbelånande ska hyra ut era jordkällare och städskrubbar till tilltänkt hugade hyresgäster.

Roligt hur ni greppar mot halmstråm hela tiden.

Faktum är inte allt har tappat mot dollarn lika mycket. Seketasen har tappat mot i princip allt relevant.

Vi kan titta på seketasen förfall mot euron. Valutan våra meat jämförbara länder använder:

1 månad 3,12%
12 månader 8,11%
2 år 10,47%
5 år 12,87%
10 år 29,83%

Går stadigt neråt. Vid vilken nivå börjar svenska snickare åka med husvagnen till Finland?

Och 2009 så låg sek vs euro på precis samma pris som idag

Jag förstår inte vad du är ute efter här. Att svensken blir fattigare? Då är valutan långt ifrån den enda parametern att ta hänsyn till.

Såna här inlägg dyker upp titt som tätt. Där någon säger att priserna håller sig bättre än väntat. Men hur mycket ska priserna egentligen behöva gå ner för att folk ska fatta att det har rasar extremt fort..?
Lägenheter i Aspudden har gått ner 15% på 9 månader. Hur kan man inte tycka det är en extrem nedgång?

Men så klart, det räknas ju inte eftersom priserna gick UPP så fort under covid...

Ja, eftersom priserna rusade mellan 2020-2021 så är 15% under 2023 inget märkvärdigt.

Det kommer flera räntehöjningar i nästa år.

Kanske också du klarar att se något då 😂

Kanske. Men hittills har priserna stått emot bra.

Jag är verkligen inte överbelånad, i runda slängar 30%-ig belåningsgrad. Sitter dock inte och onanerar över andras eventuella olycka.

Ok, vad hade varit märkvärdigt då?
Vem bestämmer denna oklara definition på ras då? Om man nu inte går ifrån toppnotering utan från en godtycklig tidpunkt definierad av AusnahmeMensch

Ja vi utlandsboende tackar och tar emot. Man känner sig som en Kung när man besöker al-Sued.

Det brukade kännas rätt dyrt men numera är det faktiskt mer som att besöka Rumänien. Allt känns billigt. Och personalen på allt ifrån hotell till restauranger står med mössan i hand och hoppas på att få prassliga dollarsedlar i dricks.

Däremot är bostadspriserna fortfarande orimligt höga jämfört med svenskens inkomst och köpkraft. Priserna borde gå ner till 50-60k per kvadrat på Östermalm. Först då börjar det närma sig en rimlig värdering.

"Prisfallet" som vi nu upplever mäts från en extrem topp som nästan saknar motstycke. Självklart hade det varit betydligt dramatiskt med -15% mot en stabil marknad som ökade någon procent per år.

Nu mäts "prisfallet" från april 2022. Prisökningen mellan April 2020-2022 var tex +30% I Sthlms innerstad. Villor hela landet +35-40% under samma period.

Ett större prisfall från en marknad som varit stabil under en längre tid skulle innebära att många skulle sitta med lån lika stora som eller större än bostadens värde. Som det är nu är det bara det fragment av marknaden som köpte maxbelånade 2021-2022 april som drabbas. Enorm skillnad.

Sverige har flest miljardärer per capita i världen utanför lilleputtländer. Dessa gillar Östermalm. Dream on