Bostadsbubbla i Sverige?

Klart inflationen stiger men den äter även av din köpkraft eller hur? Var det inte betalningsförmågan som var det " avgörande"?

Sen verkar du inte fatta att kalkylräntan är till för att kvalitetssäkra bankernas portföljer, dvs man sätter höga nivåer för att klara oväntade händelser.

Annars borde kalkylräntan idag ligga ca 1 % över faktiskt ränta givet bindningstid.

Återigen tar du saker ur ett sammanhang. Köpkraften beror även på löneökningen, eller hur? Ökad inflation, ökade krav på löneökningar. Följs de åt händer inte ett skit med min köpkraft. Däremot holkar inflationen ur värdet på mina lån.

Bra att du har fattat vad kalkylräntan har för syfte. Däremot har du inte fattat hur den sätts eller används. Man sätter realistiskt höga nivåer, inte orealistiskt höga nivåer. I annat fall kunde de ju sätta en kalkylränta på 25% och ligga på den nivån jämt. Risken för banken blir då helt eliminerad - samtidigt som man också effektivt drar undan mattan för sig själv eftersom nästan ingen skulle få låna=inga affärer för banken.

Banken kommer alltså inte knuffa upp kalkylräntan till orealistiskt höga nivåer, utan göra en värdering där de tar en balanserad risk utan att döda sin egen sektor. Capice?

hur ska man annars kunna beskriva marknaden för en person som uppenbarligen inte är med själv på marknaden?

Marknaden kan inte definieras som den lilla andel som ska in med minimal insats, utan är snarare mer lik min egen beskrivning med tillhörande "anekdotisk bevisföring".

alla är inte det, men många har råd att betala för sig eftersom de varit inne på marknaden länge. Och därmed kan de höga priserna förklaras.

Bubbelbabblare tror att marknaden felaktigt är de som ska in med minimal insats. Men det är bara en bråkdel av den totala marknaden och har en ytterst marginell effekt på priserna i stort.

mycket möjligt att det kan vara så i storstäderna i takt med att bostadsköerna växer.

nej det bekommer mig inte att det finns folk som inte har för syfte att betala av sina bolån helt. I synnerhet inte i Sthlm med de höga priser som råder där. Att binda upp så mycket kapital i en bostad är bra korkat.

nja snarare har lönerna ökat och kostnaderna för lån minskat, samtidigt som byggandet inte hänger med. Då kan det bara bli höga priser. Hyresrätt får man ju knappast...

Lite lustigt att du blir så stressad över självklarheter.
Ni är lite som spyflugor i spann med grädde, ni sprattlar runt surrandes och mycket nöjda i den söta grädden utan att bekymmra er om att orken tar slut förr eller senare.

Inflationens välsignelse för lånen tas ut av dess förbannelse för köpkraften så är det någon som tar den ur sitt samnanhang så är det du.

7-8000 kr per månad sparar jag löpande på att äga själv. Dessa pengar tar inte slut eftersom jag sparar varenda öre och mer därtill.

Hade jag hyrt hade jag inte haft råd att göra detsamma. Eller gör jag fel tycker du? Det är bättre att sälja bostadsrätten och hyra en lgh för 7-8000 kr mer per månad?

Jaha och när tjänstemannen är pensionär och får 40 % i lönesänkning? Vad gör denne och frun med lånen då?

Bor kvar eller flyttar in på servicehem? Finns faktiskt sådana också.... Och det blir en jäkla massa pengar över iaf.

Eller så flyttar de dit bostäder är billigare, eller köper en mindre bostad? Oftast minskar ju behovet av yta när man blir äldre.

Och då kan man ju kanske göra sig skuldfri genom att gå ner i storlek bara.

Har jag påstått det? Varför mal du om hyresrätter hela tiden?

Givetvis är det bra att äga sitt boende och spara pengar.

Problemet är att det är för billigt att låna och vi måste bromsa prisutvecklingen så att köpkraft och löner kan minska avståndet och skuldkvoten slutar öka och börjar sjunka sakta.

därför att jag pratar om alternativet till ägande och det måste väl ändå vara att hyra? Eller menar du att man ska tälta?

bra att du håller med där


Vaddå "för billigt"? Bolån är en av bankernas bästa produkter som de tjänar absolut mest pengar på? Ju lägre pris desto bättre för konsumenterna.

Bankerna tjänar alldeles för mycket pengar helt rätt, fimpa ränteavdragen och inför amorteringstvång, dra gärna igång ombildningarna av Hr till Br igen, inte mig emot.

jaha också säger du att det är för billigt. Hur ska du ha det egentligen?


Amorteringstvång har bankerna redan infört på eget initiativ. Och ränteavdragen kan man av förståeliga skäl inte ta bort över en natt.

Införandet av marknadshyror skulle ha en bra dämpande effekt på bostadsmarknaden, men det vågar sig inga politiker på.

Vet inte hur mpnga gånger man skall svara dig men du fortsätter med "att du aldrig får några svar"

Det handlar om skuld, liten skuld eller stor skuld, 2 personer kan ju äga exakt likadana bostäder på samma plats, den ene har noll i skuld den andre har 1 mille i skuld. Du och bolånetorskarna menar att det är ok att ha stor skuld så länge bostaden är värd detsamma eller mer.

Har majoriteten stor skuld och räntan går tillbaka på ner normala 4% så får många problem och vill då bo billigare, kommer bli trångt i dörren då du