Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Blir intressant att följa vinkelhuset på lilla Essingen där arkitekterna verkar fått totalt frispel. Essingeleden dundrar förbi precis utanför och lägenheterna har en kafkansk utformning och hemsk planlösning.

Gissar att de blir svårsålt.

https://patriam.se/vara-bostader/pat...?cn-reloaded=1

Efter lite grävande hittade jag att det är BRF med 13k/kvm i lån ungefär

110-140k/kvm med höga avgifter ute på Essingen, Good Luck!

Du är exakt lika efterbliven som din bild du har. Givetvis går man inte på visning på alla objekten; de flesta ratas långt innan dess ditt spån.

https://www.sverigesradio.se/ekonomiekotextra

Stämmer inte. Lyssna på ekonomiekot. Det är nu konsensus bland byggbolagen att det INTE finns någon bostadsbrist. Hemnet svämmar över av bostäder till salu och på hyresmarknaden stor lägenheter tomma i varje svensk stad

Självklart totalt absurda ideer återigen från dviking. Man kollar säkert 20-30+ hus på nätet per varje visning man går på givetvis. Men har man aldrig köpt ett hus så..

VA? Är det efterfrågan på något som subventioneras under marknadspris? Det efterfrågas oxfile för 10 kr kilot också. Exakt hur kan man se till att utbudet möter en sådan ”efterfrågan”?

Precis enligt prognos, nu 100K+ bostäder till salu på Booli. Troligt att det i höst är ytterligare 10 % till salu.

Ganska dålig jämförelse, framför allt är priserna inte så kraftigt subventionerade/reglerade och bostäder konsumeras inte på samma sätt.

Oxfile med subvention ner till 150kr/kg låter mer relevant, men nu är det dumt oavsett.

Staten kan bygga ett gäng höghus centralt i city och hyra ut för 1500kr/kvm/år. Skattebetalarna tar notan precis som för en massa annat, men kostnaden blir rätt försumbar ändå.

Var har du hittat den här bostadsbristen du talar om?

Har i forumet talar folk istället om ett massivt överutbud av bostäder. Dvs något man kan se som ett överskott av bostäder.

När jag tittar på prisbilden i Göteborg, är det tydligt att vi ser en ganska stor procentuell nedgång för mindre lgh 1 & 2 rok, speciellt i halvdassiga områden (typ Kortedala, Gamlestan, Backa etc. - inte det värsta, men långt ifrån det bästa med).

Loggar jag in på Boplats (hyresportalen) ligger hyrorna kring 4-7 tkr/månad (beroende på storlek) och kötiderna på några år för motsvarande HR. Dvs ställer du dig i kö som 18-åring, går det definitivt att få tag på en HR efter avslutade studier i Lund. Och då pratar vi hyresreglerad allmännytta, kanske inget fancy område, men ändå. Detta var nästintill omöjligt för 10 år sedan. Då budades ettor i Hisings Kärra upp för att alternativen var skrala för nyexade 25-åringar. Idag ser vi demografins effekter.

Sedan, som skrivits en miljard ggr i tråden, det är klart det är brist på allt under marknadspris. Jag upplever stor brist på folk villiga att ge mig pengar utan motprestation. Buhu.

Så du menar att ”ett gäng höghus” kommer att mätta efterfrågan så att kötiden i innerstan blir 0 dagar?

Ok. Uppskattningsvis skulle det behöva byggas långt över en miljon bostäder innanför tullarna för att möta en ”efterfrågan” så långt under marknadspris.

Det skulle knappast bli en ”försumbar” kostnad utan en kostnad motsvarande runt 1 800 miljarder. Typ hela starsbudgeten. Det är konservativt räknat med en byggkostnad a 30k per kvm och i snitt 60 kvm och utan markkostnad :-D

Lite oklart vart dessa ska ligga. Kommer krävas Burj Khalifa höjder..

Ja det är mycket pengar men det kommer sjunka betydligt framöver eftersom räntorna sjunkit och man slopar rätten till ränteavdrag i princip för andra lån än bostsdslån, billån och belåning av värdepapper.

Väldigt märkligt att man inte rev av plåstret och slopade ränteavdragen när Riksbanken hade minusränta, det hade inte "kostat" bolpnetagarna något för det hade inneburit att styrräntan toppat motsvarande lägre så bolånekostnaderna hade blivit desamma. Man hade helt enkelt fått samma effekt vid en lägre ränta än man fick nu med bibehållet ränteavdrag.

Nu har dessutom okunniga politiker hos Centerstudenterna vaknat och förklarar att de vill slopa ränteavdragen och sänka inkomstskatterna med 61 miljarder. Det är väl snarare kapitalskatterna som ska sänkas i så fall? Slopat ränteavdrag och slopad reavinstskatt vore mer logiskt.

Desdutom gör de ju ett totalt felslut.
Vad menar de ska finansiera en skattesänkning på 61 miljarder?