Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja kunde de inte enas om att slopa ränteavdragen när det var minusränta och jag hade rörlig bolåneränta på 0,79% före skatteavdrag så lär de aldrig göra det.

Jömför med högetrafikomläghningen som de borde genomfört valfri söndag under andra världskriget när all bilism hade krympt till mininivå.
Istället väntade man till 1967 och fick betala avsevärt mycket mer.

Sverige slutar väl som DDR gjorde med 500.000 personer i bostadskö och 700.000 lediga lägenheter. Tiden när det gick att sälja vad som helst på ritning är förbi, köparna är kräsna nu och köper inte vad som helst var som helst.

En miljon bostäder Fladdersmatten fortsätter att imponera Hela Sveriges befolkning ska typ flytta till Stockholm bara för att de kan få en etta om 30kvm för 5 lax i månaden.

Om det nu "kostar" 1800 miljarder så har man ändå både intäkter och samhällsnytta för dessa pengar. Det är en investering från staten.

Ja bra liknelse. Prisreglerar man som i Sovjet får man sovjetiska konsekvenser.

Nu råkar Sverige ha över 10m invånare.

Du har 800k människor som står i bostadskö i Sthlm idag. Om du ska mätta efterfrågan på något som regleras till 1/3 av marknadspris behövs ett helt sanslöst utbud i en huvudstad.

Hade Tesla sålt bilar för 1/3 av marknadspris i Sthlm hade du fått samma sjuka konsekvenser.

Mmm, jo de där 800k som står i bostadskö är ju givetvis bostadslösa idag eller hur. Clown.

"Marknadshyra" tror du alltså ligger på 4500kr/kvm/år om man bygger en miljon bostäder i Stockholm?

Ja se bara på den 40 år långa bostadskön i Stockholms innerstad som vänstern förnekar har någonting alls med hyresregleringarna att göra.

Det var lika illa i Helsingfors till de införde marknadshyror, nu vill inte ens vänstern där ha tillbaka det gamla systemet.

Inte ofta vi håller med varandra men håller med om att det blir lite missvisande att likställa totala antalet köande med efterfrågan.

Mer rättvist är väll att kika på aktivt sökande inom bostadskön. För några år sen rapporterades att totala antalet köande var runt 600k medans aktivt sökande endast låg på runt 10%.

Tycker faktiskt planlösningen var helt ok samt att huset hade karaktär. Däremot hade jag aldrig bott bredvid Essingeleden eller betalt 8mkr för 77m2.

Rensade du bostadskön från de som äger ett boende eller redan har ett förstahandskontrakt hade säkert 70-80% försvunnit. Kön har ingenting med brist att göra utan är bara för tilldelning av attraktiva lägenheter med låga hyror.

Bygger man 100k bostäder t.ex. på Gärdet med en hyra på 2000kr/kvm/år hade kön nog ändå varit lika lång men bostadsbristen obefintlig (vilket den redan är förvisso).

Nej men om du ska MÄTTA efterfrågan på något så långt under marknadspris så kommer några hyreshus och inte göra ett skvatt. Det är 20-30 års kötid till nästan alla HR i innerstan vilket visar vilken extrem efterfrågan det är på Hr till 1/3 av marknadspris.

Att mätta efterfrågan av detta skulle kräva helt enorma byggen. Inflyttningen till Sthlm skulle bli enorm. Det finns en enorm stor vilja att flytta till Sthlms innerstad runt om i landet. Bostadspriserna är den enda barriären. Att en BR på bästa adress i Malmö kostar 30% av en BR i Sthlm eller 50% i Göteborg är oerhört talande.

Om Teslor såldes för 1/3 av marknadspriset i Sthlm hade alla köpt sin Tesla här och drt hade snabbt uppstått brist i logistikkedjorna.

Ja skulle man fråga alla i Sverige som vill flytta till Stockholm vad de är betedda att betala i hyra för sin bostad och sedan försöka lösa peoblemet genom att erbjuda väsentligt lägre hyror är helt kontraproduktivt och kommer aldrig skapa balans i utbud och efterfrågan. Men systemet är ju optimalt enligt Hyresgästföreningen.