Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Höjer man räntan så bidrar det till att näringslivet går på knäna - finansiering av lastbilar och andra kapitalvaror som företagen behöver investera i blir inte av och drar ner produktiviteten. Varför tror du att bara bolånen blir lidande när räntan höjs? Det har en stor effekt på Sveriges konkurrenskraft och urholkar investeringarna.

Höga bolån är bra. De tar inte bort köpkraft från systemet. Räntor är bara omfördelning från bolånekunder till bankägare. Normalt har bankägare större kapital och koncentration av förmögenheter gynnar generellt nyföretagande eftersom pengarna hamnar hos individer som har kompetens och förmåga att investera.

De pengar hushållen tjänar på räntesänkningar kommer bara gå till meningslös konsumtion

Obefintliga amorteringskrav har gjort att skulderna barkat iväg, du kan ha nollränta på bolån om du samtidigt har motsvarande 10% amorteringskrav per år (eftersom du ville ha tvåsiffrigt). Ränta göder endast banker, det minskar inte lånens storlek.

Nja, man kan ha en nettoränta som understiger inflation och/eller värdeökning.

Det finns många som köper egendom, aktier med mera för lånade pengar, och som går med vinst, trots räntan till bankerna.

Sedan gäller det såklart inte alla.

Det finns ingen generell regel som säger att det är fiffigt att amortera av en skuld på exempelvis en bostad, det kan mycket väl vara tvärt om. Och en affär som både gäldenär och borgenär tjänar på.

Vi pratar om bostadsmarkanden i den här tråden, vad du gör med dina blancolån är irrelevant.

Nu har jag inte pratat om blancolån, men ett sådant fungerar på precis samma sätt, det är bara att räntan normalt är högre.

Tron att man måste betala av sin bostad innan man dör kommer från personer som inte kan se en helhet i vad bostaden kostar.

Ja, kombinationen obefintligt amorteringskrav och väldigt låg ränta gjorde svensken till den mest skuldsatta i världen. Nu måste åtgärder till för att lånen ska minska, om man ska ner till normalläge på bostadsmarknaden måste det nog dessvärre till en halvering utav bostadspriserna.

Nej det är inte rimligt. Det är bla därför marknaden har bromsat in så kraftigt och att massa nybyggt står osålt, även fast rabatter erbjuds.

Mäklararvode, skatter hit, pantbrev dit bla bla ja det är dyrt, men på sikt (några månader bara) blir det ännu dyrare att betala dagens skyhöga räntor, höjda avgifter och allt det där. Dessutom så får man tillbaka en del av försäljningsavgifterna på skatten.

Allt och alla vet att prislapparna på bostäderna har möjliggjorts av extremt låga räntor. Man kan helt enkelt inte förvänta sig ens någorlunda samma när skiten har gått upp så mycket + att allt har gått upp i pris. Inte rimligt som sagt.

Så förklara då för mig varför innerstaden i Sthlm inte gått ned mer än 3-4% nominellt sedan toppen när räntorna femdubblats.

Du svänger Dig VÄLDIGT OFTA med dina självklara utsagor och siffror bl.a nu detta Du nyss skrev.

Så här SER DET UT i verkligheten:

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/stockholm/vasastan-norrmalm/#/bostadsratter/24m

P.s
Tror inte såå många hade bolån på NOLL%

/

https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2024-05-02_bostadspriserna_upp_pa_bred_front_i_april.html

” Närmast att återhämta sig är lägenheter i Storstockholm där det totala prisfallet sedan våren 2022 nu stannar vid låga 3,7 procent efter de senaste månadernas prisuppgång”

https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stor-stockholm/#/bostadsratter

Ge det en månad till så Mäklarstatistik kommer ikapp så är de nog på samma nivå som sbab.

Svara nu. Hur kan priserna bara gå ned -3,7% när bolånen gått från 1 till 5% ränta?

Innerstaden i Sthlm är inte samma som Storstockholm