Bostadsbubbla i Sverige?

Stockholms Lokaltrafik har förbindelse till nynäshamn, därför räknar iaf jag det som stockholm. Men som sagt, alla vill bo på vonsnorregatan 57 eftersom bland annat 45 minuters resväg är oacceptabelt!

(Jag har för övrigt länge bott i ett villaghetto i "lillstockholm" och hade ändå över 30 minuters resväg till Tcentralen. Det är inte bara avståndet som bör räknas anser jag. Pendeln är mycket snabbare på att transportera människor än buss, byte, tuben.)

Nu är det ju snarare 1,5 timmar, om din slutdestination inte alltid är T-centralen. Gå in på SL.se och sök efter en resväg från säg Hornstull till Nynäshamns central. Det är närmare 1,5 timmar. Och då är du som sagt på Nynäshamns central. Ska du vidare därifrån, är det ytterligare minuter som försvinner. Din poäng är ganska irrelevant. Att påstå att alla vill bo på Vonsnorregatan, för att de inte vill bo 1,5 timme från staden i vilken de arbetar, visar ju brist på förståelse i hela debatten. Dessutom är ju priserna på bostäder billigare i Nynäshamn. Menar du att priserna i Stockholm skulle falla till Nynäshamns nivåer? Och varför skulle man då välja Nynäshamn?

Då bor nog folk hellre i Stockholms periferi. Hässelby Strand t.ex.

Jäklar vilka muppar riksbanken är. Fyfan så många fel dom har haft (säkert även fortfarande har)

Politikersvinen gillar att brandskatta den som åker i egen kupe ju.
Faktiskt är kostnaderna och komplikationerna vad gäller bil/taxiåkande bobubblans bästa vän.

Enligt videon så har vi ingen bostadsbubbla. Men fortsätter det som det gör idag så blir det farligt.

Vänta tills du sett effekten av bolånereglerna, särskilt om de inför fler reglar som amorteringskrav. Priserna sjunker just nu. Har de sjunkit 10% när du måste sälja har du gjort förlust på 150000(!).

Bubblor har ingenting med brist att göra. Det handlar om effekten av billiga krediter, som gör att folk tar enorma risker utan att förstå det själva. Det finns alltid en viss "brist" på alla varor, annars skulle de skänkas bort.

Det börjar redan märkas, enligt en komuniké från Mäklarsamfundet idag:
http://di.se/Artiklar/2011/1/28/225782/Bolanetaket-har-haft-effekt/

Tillflödet av nya lånade pengar har börjat sakta in. Det syns först på små lägenheter eftersom det är där som nya köpare kommer in, utan att ha gjort tidigare vinster på bostäder. Men snart kommer det även att synas på de dyrare lägenheterna.
I artikeln nämns att en del unga får "hjälp" med kontantinsatsen genom att deras föräldrar belånar sina bostäder. När priserna väl börjar sjunka på allvar kan det smälla rejält, plötsligt kan det finnas två bostäder som är överbelånade i stället för bara en...
Jag hoppas att bubblan spricker snabbt.

Helt riktigt, -91-94 sjönk priserna i Stockholm med 30%. Vad jag kan minnas berodde detta varken på överproduktion av bostäder, dödliga pestsjukdomar eller massflykt från hufvudstaden. Stockholm har stor efterfrågan tack vare billiga krediter.

Lägre artikel i GP: http://www.gp.se/bostad/1.539274-bolanetaket-stanger-fler-ute
Notera Mäklarsamfundets socialistiska svängning, man ser numera på bostadsfrågan utifrån ett klasskampsperspektiv.

Om vi nu utgår från att det är en bubbla som kommer att spricka (jag är inte helt säker på det, men lämnar det därhän för stunden...), hur tror ni att den kommer att se ut över landet? Kommer vi se procentuellt sett lika stora fall över hela skalan, eller hur kommer det fördela sig?

Anledningen till att jag frågar är egentligen av rent privatekonomiska skäl. Jag har precis köpt en bostad och kan hända har jag köpt på toppen, men det handlar om en bostad ute på landsbygden i Sörmland, ungefär 10 mil från Stockholm (med ganska bra förbindelser förvisso). Hur kan man gissa att ett eventuellt fall skulle se ut där?

Med dagens räntor ger det mellan tummen och pekfingret strax över 20% av hushållets disponibla inkomst i boendeutgifter, ökar räntorna med några procentenheter stiger det kanske till 25%, i värsta fall 30%. Då har vi normalinkomster.

Finns det anledning att oroa sig för kraftiga prisfall på den typen av boende? jag kan väl tillägga att vi betalar ungefär 1,3 miljoner för bostaden.

Ganska märkligt men när jag läste ditt inlägg skrattade jag till när jag såg köpesumman. 1,3 miljoner är väl inget var tanken som for genom skallen.
När jag tänkt till lite inser jag att min tanke var ganska absurd.
Säg att vi skulle uppleva ett 90-tal igen där priser på landet faller med 30-40% och du skulle bli tvungen att sälja med en sådan förlust, hur lång tid skulle det ta dig att betala tillbaka resterande summan? En halv miljon är inte lätt att spara ihop även om man har en skaplig lön.