Bostadsbubbla i Sverige?

Jag har den redan och har läst drygt halva eller så.

Jo, det är tråkigt för de som drabbas. Men samtidigt är det ju även till stor del just den kategorin människor som också har "tjänat" på prisracet, dvs de har köpt, sålt och bytt upp sig till ständigt dyrare boende, ursäktat med att "det är ju sååå billigt att låna". Skyll-dig-själv-faktorn är väldigt hög.

Lika hög är den faktorn när det gäller de flesta bankerna som lånar ut pengar till bostadsköp. Deras glädjekalkyler och lånevillkor har varit rent ansvarslösa det senaste decenniet. Värst av alla har helstatliga SBAB varit, vilket är helt sjukt. Ifall staten går in med skattepengar och ersätter bankernas framtida kreditförluster kommer jag att köpa en handbok i hur man bygger hemgjorda bomber...

Jag hade gärna sett att lånen var kopplade till bostaden och inte bolånetorsken, dvs att en låntagare hade kunnat lämna tillbaka nycklarna till banken och gå därifrån skuldfri. Idag är det ju i stället så att låntagaren kommer att få betala räntan till döddagar, och tyvärr gör det att bankerna främst tittar på ifall kunden har råd med ett lån innan det beviljas - inte ifall köpeskillingen är rimlig.

Är det verkligen bostadsbrist i Sverige?

Jag har noterat hus som sålts för bara några tusenlappar. Samtidigt står många hyresfastigheter tomma, slutligen rivs dom. Detta även tydligen i Stockholm.

Det är snarare så att 504 personer vill bo på vonsnorregatan 56 på östermalm och har inga problem att tävla om vem som vågar ta störst lån med sina medelmåttiga löner. Större ansvar på både långivaren och låntagaren förändrar situationen. Jag förespråkar knappast att priserna ska dumpas 30 procent över en natt utan snarare lugnt och fint ned över en femårsperiod. Detta sistnämda lär iofs inte vara en dans på rosor att genomföra vilket gör att vi hamnar på det förstnämda ändå.

Du vill alltså att staten ska gå in och styra priserna, eller hur hade du tänkt dig att den där lösningen du förespråkar ska genomföras?

Är du på riktigt?! Jag behöver inte bo på Vonsnorrengatan 56. Jag kan definitivt tänka mig bo på Rövvåldtäktsgatan 4, bara jag har någonstans att bo i Stockholm där jag arbetar med det jag vill arbeta med. Bara du berättar var denna lediga lägenhet finns, som rivs om inte jag flyttar in.

Det är staten och riksbanken som har mer eller mindre försatt oss i den här situationen. Det är redan staten som styr priserna:
Ränteavdrag
Äckligt låg ränta
Inga amorteringskrav
Knappt något krav på kontantinsats
Som jag förstått det försvårat för nyproduktionen
Hyresreglering (ja det påverkar BRpriserna)

Glöm inte heller att det faktiskt anses var den statliga "banken" sbab som anses varit livligast vid utlåning till höger och vänster.

Angående stockholm har jag inte kollat upp så noga. Tydligen i nynäshamn ska det finnas många lediga hyresrätt. Någonstans norr om innerstan var de tvungna att annonsera på bästa sändningstid på svt för att folk skulle öppna upp ögonen.

http://svtplay.se/v/2301588/svt_forum/oppen_utfragning_om_kredit-_och_bostadsmarknaden?cb,a1366518,1,f,-1/pb,a1366516,1,f,-1/pl,v,,2300111/sb,k108202,1,f,-1

Ganska intressant om kredit och bostadsmarknaden.

Du svarade inte på min fråga.

80-90 % vore bäst. Jag gillar marknadens extremer. Då känns livet kul, varje dag läsa om katastroif eller hoopp och se myrfolket och tjänstemännen skakade ur sin trygga tillvaro och leva som hundar på soc. Bara nyttigt ett tag.

Stockholm-Nynäshamn 5,8 mil

Att det finns bostäder i en annan stad, i en annan kommun, 6 mil från Stockholm är ju inte relevant om man behöver bostad i Stockholm. Sen kan man alltid prioritera såklart, och välja att resa långa sträckor mot billigare boendekostnad.