Bostadsbubbla i Sverige?

Ja men är det moraliskt rätt att göra så? Visst, sossarna kommer lösa in lånen för dig med statskassan om 2-3 år men det är inte rätt...

Det finns inte en tvekan om att det är en bubbla. Frågan är bara vad som kan spräcka den eller kommer vi nå maximal skuldsättning på befolkningen innan prisutvecklingen stannar av? Tills dess kan du alltid tjäna pengar på att någon lånar mer än du lånat för samma fastighet.

Om du köper för att hyra ut är spekulationen inte lika riskabel, om du lyckas generera kassaflöde från fastigheten.

Frågan är om de nedgångar som vi nu har konkret statistik på, bara är en svacka, eller om det är början på något större.

• Bostadsrätterna fortsätter uppåt.
• Villapriserna har planat ut sedan bolånetaket infördes.
• Nedgången på skogsfastigheter fortsätter:

15 år av stadig prisuppgång på skogsmark bröts när 2012 års försäljningar sammanfattades. LRF Konsults statistik för första halvåret 2013 visar att nedgången fortsätter, men att priset på skogsmark står sig anmärkningsvärt bra i förhållande till en svag skogskonjunktur. Under första halvåret sjunker snittpriset i landet med fyra procent.

http://www.lrfkonsult.se/press/Nyheter/Skogsmarkspriser-2013/

Jag känner bara en som gjort det, och han hade bostadsrätt i Malmö som han sålde för att istället flytta in i en dyr hyresrätt som han hade fått via någon kö hans mamma placerade honom i från födseln. Minns inte vad bostadsföretaget heter.

Själv skulle jag faktiskt gärna sälja min bostadsrätt i Stockholm och flytta till hyresrätt. Inte för att jag tror det rör sig om någon bubbla, utan för att jag helt enkelt hellre skulle ha pengarna fria än låsta i boende, och hellre skulle vilja kunna byta upp mig i storlek på lägenheten utan att behöva punga ut med en massa pengar (som jag inte har).

Tror du att bostadspriserna nått sin topp (eller att framtida ökning kommer gå långsamt) och vill investera pengarna i annat, eller vill du bara leva lite lyxigare?

Jag tror framtida ökningar kommer gå långsammare än de gjort de senaste 15 åren. Och pengarna skulle jag investera i något bredare än en bostad. Aktier och andra värdepapper som dels ger en avkastning jag kan använda, och inte är låst i tillgången, och dels går att sälja av i delar när jag anser att någon tillgång är tillräckligt högt värderad.

Vad rekommenderar ni personer i storstadsområdena att göra om inte köpa till överpris finansierat med överbelåning?

Obs...gäller ej mig!

Hyra i andra hand i förorten... Om du har inkomst och någon man kan lita på är jag säker på att detaljer lite letande går att hitta andrahandslägenheter. Det blir att flytta runt lite men det är priset om man inte vill köpa och belåna sig...

Nu snackar jag om man har familj.

Stora, nybyggda hyresrätter saknar ofta kötid, men är ganska dyra. Då kan det vara värt att köpa eget boende lite längre ut i stället. Kolla radhusområden i typ Åkersberga.

Dessa går ju för överpris och gör att man överbelånar sig.

Vill du inte hyra i andra hand, hyra stort och nyproducerat eller köpa normalt så finns bara ett alternativ kvar: köpa renoveringsobjekt. Men med familj kan det lätt bli tufft.