Bostadsbubbla i Sverige?

Det finns ett alternativ till. Kronofogdens exekutiva auktioner.
Fast då måste man klara att betala en handpenning på 25 procent av köpeskillingen omedelbart vid auktionen.

Är det vanligt att fastigheter säljs där? Är det samma regler som vanligt hos dem, att man köper grisen i säcken?

Nu stiger priserna i de flesta storstäder runt om i världen,högkonjunkturen har börjat treva sej fram, men i Sthlm, ska bostadspriserna såklart rasa rejält, minst -50&% enligt bubbelbabbelmaffian.
http://www.svd.se/naringsliv/branscher/bank-och-fastighet/husboom-i-london-oroar-maklarfirma_8638812.svd#xtor=AD-500-[svd.se/naringsliv]-[]-[Textlank]-[aftonbladet]-[]-[]

Du fattar ju inte. Så länge priserna stiger mer än lönerna är det skitdåligt. OK?

Hej

Vad tror ni kommer hända med den nya medelklassen i Stockholm de närmaste åren.

Tänk er detta scenario.

Ett par båda 30+ och 1-2 barn. Dom har under åren lyckats göra bra klipp på den uppgången senaste åren och har via detta lyckats skarpa ihop 1-1,5 miljoner kronor. Dom vill leva det goda livet och söker sig till en bra förort utanför Stockholm som t-ex Täby, Lidingö, Danderyd. I dagsläget har båda hyfsat bra jobb och t.ex mannen ligger på c.a 30 000 netto och frun ligger på 25 000 netto varje månad.

Dom pumpar in allt dom har för att ha råd med insatsen till ingångshuset i förorten vilket börjar på c.a 7.5 miljoner. Ett hus som stått och tagit emot regn längs fasaden och grunden sedan 1960 talet och kanske inte är i bästa skick men kanske till råga på allt har ett något sånär nytt kök och inte allt för gammalt badrum. Skicket på taket, fasaden, grunden, elen, uppvärmningskostnaden, ev panna os.v döljs av snygga bilder på en jacuzzi på Hemnet.

Parets ekonomi idag.

Boendekostnad inkl amortering c.a 24 000 kr ( dom lyckas få ner amorteringskraven så dom ligger så efter ränteavdrag så ligger som på kanske 19.000 kr varje månad )

Utöver detta tillkommer varje månad
Bilkostnader för två bilar
Bredband
EL ( Hoppas det inte blir en kall vinter med mycket nedslängda kärnkraftverk )
Ev båtlån

Dom snurrar säkert 30 000 kr per månad och efter dessa kostnader har dom 25 000 kvar.

Mannen utrycker sig glatt efter ett glas vin, Detta är livet gumman vi bor i en fet villa för samma kostnad som om vi bodde i en lägenhet på 80 kvad. Nu har vi 220 kvad !


Vad händer med detta lyckliga par när vi når en normalränta på 5-6% och boendekostnaden blir 30-40 varje månad. Blir snålt med båt och sportlovsresor då kan jag tänka mig.

Vad tror ni ? Vill gärna få igång en diskussion till alla sena 70 talister och tidiga 80 talister som fått mycket serverat på ett far genom åren.

inte om man spekulationsköpte 4 lägenheter i Sthlm innerstad 2011.

amortering???? varför då!!

normalränta?? det har vi ju nu!

19.000:- ? helt påhittad siffra.

.

vilken värld lever du i? det är ju ner nästan över allt. Att priserna i London går upp beror på att Cameron möjliggjort subprime lån i London, och vi vet ju hur bra det har gått. Sedan att snittpriserna för medelvillan i storstockholm kostar lika mycket som i medelvillan i london är ju annan femma.

Bubbla eller inte bubbla... det är ju skit sak samma. Alla jävla I-länders kriser har alltid börjat med en spruken bostadsbubbla. Oavsett bubbla eller inte borde man införa amorteringskrav och/eller slopa ränteavdraget m.m.

För vanligt folk, särskilt unga, och för samhället i stort, är höga priser skit. Men visst, det finns säkert några som lyckas leva gott på ungdomarnas misär.

Vi kan ta detta exempel från handelsbanken.

http://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-ekero-alvnas-ekero-kommun-talgoxevagen-25-5708331#living-cost-calculator-widget

Ränteutgift 16 833
Amortering 6 667
Driftkostnad 3 058
Tomträttsavgäld 0
Månadsutgift 26 558
Skattereduktion -4 285
Kommunal fastighetsavgift 590
Boendekostnad inkl amortering 22 863
Boendekostnad exkl amortering 16 196

Vilka genier, det enda som saknas nu är att man även kan skjuta upp räntebetalningar till framtiden.

Den subventionerade delen (20 % av köpesumman) är räntefri i fem år och räntan ökar årligen efter det. Ungefär så, menar du?