Bostadsbubbla i Sverige?

Jo, helt riktigt. Nytt kök är oftast en modeaccessoar som inte behövs. Man skall lägga pengarna så sådant som verkligen gör nytta. Då får man igen pengarna. Jag har en idiotisk garageuppfart som är lång men bara en bil bred. Tar jag bort lite gräsmatta man man parkera på snedden och vips har mitt hus 3-4 P-platser. Ibland kan även lyx löna sig. Jag satte in fiber för 20 tusen men tror att detta är ett krav för barnfamiljer så tappet för att inte ha fiber blir mer än 20 tusen om jag säljer. Men oftast kan man snåla.

Mitt originalkök från 1974 bytte jag som sagt själv. En annan sak jag fixade var garageportarna. Dessa är slagportar och hängde ner lite så det knappt gick att öppna för de tog i tröskeln. Jag la in brickor under gångjärnen och målade om. Fungerar perfekt och ser snyggt ut om än 70-tal. Men området är inte i statusklassen så köpare accepterar sådana lösningar.

Men många accepterar inte sådant, av prestigeskäl eller för att tummen sitter mitt i handen. Jag kunder inget heller om bygg men det finns ju ByggaHus. Häng där och lär dig i stället för att betala Netflix och kolla Game of Thrones.

Att medlet för 2017 > 2016 framgår av husmask men är typ helt ointressant. Att ATH bär upp årsstatistiken är extremt antiförvånande. Däremot är det oärligt av Booli och Schibsted att gå ut med så förvirrande statistik utan att nämna det månadsbaserade prisläget ...

I andra nyheter börjar försäljningen komma igång igen och nästa vecka kommer va den första med signifikant antal avslut.

För kort tid för att bedöma, vi får se om ett år.

Man ska aldrig räkna med att man sitter tryggt så länge räntan är låg man ska sitta tryggt även när bostadens värde sjunker och räntan går uppåt.

Börsen verkar tycka att krisen är över för bostadsutvecklare.

https://twitter.com/ensoldyrkare/sta...67046391631872

Allting är väl inte en investering.
En bostad är i första hand till för att bo i.
Har man råd och vill ha ett nytt fint kök så är väl det bra.
Men sen brukar det ändå alltid löna sig att äga jämfört med att hyra. OM man inte köper alldeles för dyrt, vilket jag är rädd för att det är just nu. Men det är ju väldigt dyrt att hyra också..svår rävsax för alla unga. Själv hade jag väldig tur och köpte min första bostad 1997. Då var det ruggigt billigt, det konstiga var då att de flesta inte vågade investera, det var ju därför priserna var låga.
Men vore jag ung idag skulle jag ändå köpa, man måste ju leva.
Men måste man bo i Stockholm?

Kvinnor per åldersgrupp, eftersom det är de som flyttat mest:


Sveriges kvinnor per åldersklass (tusental):

16-åringar: 51
17-åringar: 51
18-åringar: 50
19-åringar: 51
20-åringar: 51
21-åringar: 54
22-åringar: 58
23-åringar: 63
24-åringar: 66
25-åringar: 69
26-åringar: 71
27-åringar: 72
28-åringar: 69

Stora barnkullar+Kreditexpansion->Högkonjunktur->Inflyttning till Stockholm

Det är slut med det nu.

Kvinnorna per årskull i 25-28-årsåldern är alltså 40% fler än kvinnorna i 16-20-årsåldern.

I år hittills en topp på 9,39% jämfört med december 2016 så inte konstigt med fortsatt stigande bopriser. Inflationssiffror 2011-2017:

December 2011 - december 2014: i snitt inflation 4,32% (ökningen av penningmängden och måttet M3)
December 2015 - november 2017: i snitt inflation 8,17%, nästan en ökning med det dubbla.

Länken:
http://www.statistikdatabasen.scb.se...c-75913a1f3e01

Sedan december 2010 har penningmängden ökat med 50% eller i snitt en årlig inflation på 7,11%. Som jag ser det skyddar sig svenskarna mot inflation (utan att de fattar det) med sina köp av bostäder. Inflationen, vars storlek hela tiden förnekas, leder svenskarna till risktagande på bostadsmarknaden. Samtidigt inte konstigt med massinvandring och inför framtiden försämrade pensioner. Det är ju inte bara privatpersonerna i Sverige som skuldsätter sig och konsumerar. Staten, kommunerna och landstingen gör ju samma sak, konsumerar (för mycket och på fullkomligt onödiga saker).

Intressant. Verkar som att bostadsmarknaden för singlar är mättad i Stockholm. Nu börjar man vända sig till familjer.


Ny taktik mot krisen: Slår ihop mindre lägenheter till större

Projektutvecklingen av bostadsrätter har som bekant bromsat in. Utvecklarna tar sedan några månader till nya grepp för att få fart på försäljningen. I Norra Djurgårdsstaden försöker Erik Wallin slå ihop mindre lägenheter till större.


https://www.fastighetsvarlden.se/not..._content=entry

Tre kvartal av fyra var ju uppgång men det gick snabbt ner sista kvartalet. första kvartalet 2018 börjar ju lika nattsvart som 2017 slutade.

Aja nu har jag lagt ett bud på en lägenhet 20% lägre än vad dom gick för på toppen i somras och mäklaren lät lite väl nöjd men trodde inte säljaren skulle ta det, men jag talade med honom och han bekräftar väl det vi talade om i tråden att förväntningarna från mäklarnas sida är lägre än vad säljarnas är ännu.

Budet jag har lagt ligger väl i höjd med starten på 2014 nivåer så kommer räkna på en nedgång på ytligare 5000-6000:-/m2 för lägenheten och det är ju några hundra tusen men objektet är rätt denna gång så var svårt att hålla sig borta.

Tror man räknar på en livslängd på 30-50 år innan större renoveringar, men verkar som det kan vara lite väl högt ändå enligt Erik Stenberg, lektor i arkitektur och vice föreståndare för KTH:s centrum för hållbart samhällsbyggande. Han talar om i bästa fall så får man räknar på 15-20 år:

https://www.kth.se/blogs/reaktion/20...er-i-kvalitet/

Låter som läge att villkora budet i några dagar, sedan sänka ytterligare om de inte nappat då.

Finns fler fisk i sjön...