Bostadsbubbla i Sverige?

Jag är inte bankman och kan tyvärr inte bidraga i en sådan detaljdiskussion. Det jag vet utgår ifrån hur man blir behandlad och vilka resonemnag banken har när man söker lån.

Kan du själv speca hur en vanlig riskkalkyl ser ut för banken? Skulle vara intressant att se!

De spelar inte en match i taget. Utan förlorar de så förlorar de många matcher samtidigt. Och fram tills dess så tjänar de pengar. Gör alla likadant så sticker man inte ut som idiot om eller när det skiter sig.
Finns det inte risk för jäv då man skall bedöma risken?
Funderar tvärtom på om jag skulle testa blanka någon bankaktie.

Bedöma risk är säkert inte lätt.

Du menar att du funnit lösningen till grekernas dilemma? Varför inte lansera denna lösning och föreslå dej som ny protektor för Grekland? Jag står bakom dej utifall du du kan sälja resonemanget i vidare kretsar. Du menar att du inte ser några som helst problem med denna åtgärd? Jag ser ett flertal problem men kan du inte i ärlighetens namn själv presentera dem?
Du menar att det finns gott om besparingar hos den grekiska allmänheten trots att deras Athenindex under det senast 5 åren utraderat 90% av sitt värde? Var finns besparingarna som grekerna som folk har?
Jag har länkat detta index tidigare utifall du frågar efter källa,men jag utgår från att du kan googla fram detta utan hjälp från mej.

http://www.di.se/artiklar/2012/7/23/wolf-kraver-lagstadgad-amortering/

Kan inte Wolf själv införa amortering i sin egen bank?

Det kan han säkert, men då förlorar banken kunder.

Jag tror ett amorteringskrav kommer utestänga nästan alla unga.

Hur ska ett par som är 20-25 och ska skaffa barn eller precis gjort det kunna amortera hela bostaden år 0-25 när deras utgifter är som högst istället för år 25-50 när deras inkomster skjuter i höjden?

Väldigt många skulle tvingas till hyresmarknaden och med tanke på hur seg den varit de sista 30 åren så kommer det bli en väldigt bostadsbrist.

Svårare att köpa första-bostaden - förenklade regler vid uthyrning av bostadsrätter - skattereduktion vid uthyrning - strävan efter "marknadshyror" - osv osv. Allt verkar hänga ihop.

Alla som tror att det kommer lösa sig med amorteringskrav tror jag är välidgt fel ute. De som redan "sitter säkert" sitter ännu säkrare och de som inte kan skaffa lägenhet nu kommer få det ännu svårare.

Man kanske inte ska kunna köpa en lägenhet för 2 miljoner om man inte har några pengar.
Det finns inte färre lägenheter för att några 20åringar kommer "tvingas" hyra bostaden.

Priset på lägenheter i centrala storstäderna sätts av hur mycket den mest riskbenägna jubelidioten får lov att låna av banken. Dvs värdet på lägenheter har sedan länge ingenting med verkligheten att göra...

Gör dom inte det redan?
Jag tror flera banker har krav på amortering. I alla fall under vissa förutsättningar. Ned till 75% har jag sett.
Men det är nog inte ett strikt krav och dom gör lite olika.

Den som är mer strikt tappar då kunder och marknadsandelar till den bank som tar mer risk.

Jag tror man kan tolka initiativet på lite olika sätt:
* Man vill hellre ha ett amorteringskrav som man kan ta sig förbi. Än golv för riskvikter som nämnts.
* Man vill ha regler som gör det lite mer lika för alla. Inte så att Swedbank som måste tänka på ägarna lägger sig på en lägre risknivå och förlorar marknad till SBAB som bekymmerslöst lägger sig på en högre risknivå.
* Wolf vet att något är på gång, och vill låtsas visa samhällsansvar. Och går ut i media innan någon politiker gör det.
* Wolf vet att något är på gång, och går ut i media innan någon politiker gör det. Han vet att politiker X då blir så förbannad att förslaget kastas i papperskorgen. Syftet är alltså att stoppa förslaget.
* Wolf går ut med detta i preventivt syfte. Han kan alltid då peka tillbaka och säga "Varför kunde inte lyssna på oss. Hade ni bara gjort det så hade vi sluppit den här soppan".

Hur många fler kan ni komma på?

En sak är dock säker. Wolf hade ett syfte. Det kan vara så enkelt som att han vill ha lika regler för alla, och tycker att SBAB har en särbehandling i praktiken.

Inte mer än idag, ingen normal ung kan köpa en bostadsrätt t.ex. inom tullarna i Stockholm. Med amorteringskrav kommer priserna gå ner, men unga kommer ha precis lika stora problem då Svenne fortfarande bjuder på objekt utefter vad dom kan betala per månad. Istället för 10k i ränta blir det säg 7k i ränta och 3k i amortering. Det detta kommer åstadkomma är att folk faktiskt kommer äga sina lägenheter på sikt istället för att hyra av banken, vilket är otroligt mycket bättre för svenska folket.

Tyvärr borde man lagstiftat om 30-40 års amorteringskrav för länge sen, men som vanligt är våra makthavare inkompetenta och korrumperade/egenintresse.

När smäller bubblan?? Börjar bli akut att skaffa större bostad nu, sparkontot växer som attan men vågar inte gå in trots flera års väntan. Har snart 40% kontant insats.

Har du råd att betala 40% av priset rätt av och ska bo där länge så köp när du hittar ett objekt du verkligen gillar. Marknaden går upp och ner, men ett hem man trivs i är värt så mkt mer än pengar.