Bostadsbubbla i Sverige?

Pratade med en gammal släkting.
Han byggde hus på 50-talet. Arbetarlön och hemmafru. Ensamförsörjare alltså. Var vanligt då.
2v-lön på drygt 400, årslön på ca 11000.

Dom lånade 45000. Så lånet var drygt 4 ggr årslönen. Topplånet var borgenslån (ca 15000).
Huset var dyrare än så. Dels hade dom sparat en del och så gjorde dom en hel del jobb själva.
Det var bara sparbanken som gick med på att låna ut. Bankerna var mer försiktiga då. (Inget SBAB som ställde till det).

Om man försöker översätta det till dagens förhållanden så kan vi kanske anta 28K som vanlig lön och två arbetande. Då blir det en årslön för hushållet på 672 K. Dvs ett motsvarande lån skulle då bli 2755 KSEK. Antar vi att lånet är 85% av priset blir det senare 3241 KSEK.

Och det kan man väl få ett hus för i en medelstor svensk stad. Icke lyxutrustat. För det var inte 50-tals huset.

Haha, du räknar bort den lilla detaljen att det räckte med att en arbetade ihop huset förr
Dom lånade 4x årslönen en knegarlön idag = 300k/år x4 = 1.2M... Räcker till en 2:a i Tensta?

Haha, du räknar bort den lilla detaljen att det räckte med att en arbetade ihop huset förr
Dom lånade 4x årslönen en knegarlön idag = 300k/år x4 = 1.2M... Räcker till en 2:a i Tensta?

Du är väldigt otydlig på vad det är som du invänder mot och vad det har för relevans.

Jag räknade på hushållets inkomster då och hushållets inkomster nu. Om du menar att det är fel får du klargöra hur du kommit fram till det.

Antar vi att lånet är 85% av priset blir det senare 3241 KSEK.

Och det kan man väl få ett hus för i en medelstor svensk stad. Icke lyxutrustat. För det var inte 50-tals huset.

Möjligtvis att två i hushållet jobbar och har i snitt 28k i inkomst om man är 40-plussare och bor i Stockholm eller annan storstad. Men i resten av landet tjänar de flesta med vanliga jobb under 28k per person och i många fall jobbar minst en inte heltid.

28K är estimerat från SCB och är vad de benämner arbetarlön. (Estimeringen är att det deras historiska redovisning inte gick ända fram till 2012).
Om du menar att något är fel med det så får du gärna plocka fram bättre data. Gärna från SCB.

Att två arbetar idag är tämligen vanligt. Hemmafru är ganska sällsynt nuförtiden kan jag berätta.

Stockholm har det aldrig varit tal om. Förstår inte var du fått det ifrån. Jag vill minnas att jag skrev mellanstor svensk stad.

Och var du fått 40+ ifrån förstår jag inte.

Du glömmer också inte den lilla detaljen att du måste utbilda dig fler år nu. Dvs du börjar inte att tjäna dessa pengar så tidigt som förr. Samt att när kvinnan får barn så går det bort många år av inkomst. Det verkar också ganska mycket med 28 efter skatt för båda.

28K är estimerat från SCB och är vad de benämner arbetarlön. (Estimeringen är att det deras historiska redovisning inte gick ända fram till 2012).

28K är estimerat från SCB och är vad de benämner arbetarlön. (Estimeringen är att det deras historiska redovisning inte gick ända fram till 2012).
Om du menar att något är fel med det så får du gärna plocka fram bättre data. Gärna från SCB.

Att två arbetar idag är tämligen vanligt. Hemmafru är ganska sällsynt nuförtiden kan jag berätta.

Stockholm har det aldrig varit tal om. Förstår inte var du fått det ifrån. Jag vill minnas att jag skrev mellanstor svensk stad.

Och var du fått 40+ ifrån förstår jag inte.

Jag räknade 28 netto. Om det är brutto så blir det ännu värre. Då tar det ännu längre tid att betala ett 3 miljoners hus.