2012-03-13, 21:22
#3554
Citat:
Ursprungligen postat av xertion
Tycker att flera av er tänker fel.
1) Det är inte särskilt viktigt om det är 40% som inte kan betala en ränta på över 7%. Självklart, om det är så stor del som 40% så är det en katastrof, men även om det är en mycket mindre andel så innebär detta att det kommer tvinga ut fler objekt på marknaden till ett lägre pris hos folk som måste sälja snabbt.
2) Med ränteökningar blir det svårare att låna större belopp och folk blir försiktigare. Detta gör att det blir färre människor som är villiga att betala de nuvarande höga priserna. Detta kommer göra att priser tvingas ner.
3) När priser tvingas ner så kan banken be om en omvärdering av bostaden. VIPS så kanske bostaden är värd mindre än lånet (I värsta scenariot). Hur som helst så finns det risk att lånetagarna får ännu högre ränta på delar av sitt bolån.
Så... De FÅ människor som är TVINGADE att sälja pga att de inte har råd kommer självklart lida på grund utav detta, eftersom att de är i en utsatt position och kanske måste sälja till förlust då de helt enkelt inte har något val.
Men utöver dessa människor så bidrar ju även detta till att priser på andra objekt minskas, även om den säljaren inte är i samma utsatta situation.
I samband med allt ökade räntor så minskar ju även köpkraften hos köparna, vilket även detta bidrar till lägre priser.
SÅ!! Det spelar ingen roll om det är 40% eller 5% som inte klarar av högre räntor. Hur som helst så kommer vi se lägre priser.
För övrigt ni som sitter och skrattar åt idén om att många människor inte skulle kunna betala sina lån. Vart har ni varit de senaste åren? Tror ni på fullaste allvar att Svensson planerar framåt när de sitter på en 3% ränta? Ni tror att de tänker "Hmm, det är nog inte en särskilt bra idé att dra på mig dessa krediter och denna bil nu även fast att jag har råd, eftersom att räntorna kommer nog en dag sticka till över 7%"?
Vad gör folk när de får pengar över? De konsumerar mer. Vad gör folk när räntorna sjunker? Ja inte fan sitter Svensson och sparar alla pengar som blir över och lever som om de hade en 7% ränta. Vad de gör är att de konsumerar. De köper kläder, äter god mat, åker på resor, köper bilar, skaffar barn, köper en sommarstuga osv osv osv.
Bara för att de fick ett lån som räknade med en ränta på 7% för 5 år sedan så innebär det inte att de har råd med det idag. När medelklassens överskott eller intäkter ökar, då ökar även deras utgifter.
1) Det är inte särskilt viktigt om det är 40% som inte kan betala en ränta på över 7%. Självklart, om det är så stor del som 40% så är det en katastrof, men även om det är en mycket mindre andel så innebär detta att det kommer tvinga ut fler objekt på marknaden till ett lägre pris hos folk som måste sälja snabbt.
2) Med ränteökningar blir det svårare att låna större belopp och folk blir försiktigare. Detta gör att det blir färre människor som är villiga att betala de nuvarande höga priserna. Detta kommer göra att priser tvingas ner.
3) När priser tvingas ner så kan banken be om en omvärdering av bostaden. VIPS så kanske bostaden är värd mindre än lånet (I värsta scenariot). Hur som helst så finns det risk att lånetagarna får ännu högre ränta på delar av sitt bolån.
Så... De FÅ människor som är TVINGADE att sälja pga att de inte har råd kommer självklart lida på grund utav detta, eftersom att de är i en utsatt position och kanske måste sälja till förlust då de helt enkelt inte har något val.
Men utöver dessa människor så bidrar ju även detta till att priser på andra objekt minskas, även om den säljaren inte är i samma utsatta situation.
I samband med allt ökade räntor så minskar ju även köpkraften hos köparna, vilket även detta bidrar till lägre priser.
SÅ!! Det spelar ingen roll om det är 40% eller 5% som inte klarar av högre räntor. Hur som helst så kommer vi se lägre priser.
För övrigt ni som sitter och skrattar åt idén om att många människor inte skulle kunna betala sina lån. Vart har ni varit de senaste åren? Tror ni på fullaste allvar att Svensson planerar framåt när de sitter på en 3% ränta? Ni tror att de tänker "Hmm, det är nog inte en särskilt bra idé att dra på mig dessa krediter och denna bil nu även fast att jag har råd, eftersom att räntorna kommer nog en dag sticka till över 7%"?
Vad gör folk när de får pengar över? De konsumerar mer. Vad gör folk när räntorna sjunker? Ja inte fan sitter Svensson och sparar alla pengar som blir över och lever som om de hade en 7% ränta. Vad de gör är att de konsumerar. De köper kläder, äter god mat, åker på resor, köper bilar, skaffar barn, köper en sommarstuga osv osv osv.
Bara för att de fick ett lån som räknade med en ränta på 7% för 5 år sedan så innebär det inte att de har råd med det idag. När medelklassens överskott eller intäkter ökar, då ökar även deras utgifter.
Inte bara Svensson som vant sig vid låga räntor. Finns företag, kommuner, landsting, och statliga myndigheter som har stora lån. Bara en procent i ökade räntor, kan bli hundratals miljoner kronor för dem i ökade kostnader, vilket riskerar att resultera i många förlorade arbetstillfällen.
2012-03-13, 21:53
#3555
2012-03-13, 21:56
#3556
2012-03-13, 23:28
#3557
2012-03-13, 23:39
#3558
2012-03-14, 02:29
#3561
2012-03-14, 02:52
#3562
2012-03-14, 10:09
#3564
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera