Bostadsbubbla i Sverige?

Det är väl en känt fenomen och inget nytt.

Det är en slags "startkostnad" på lägenheter. Detta förvärras om det rör sig om en studentstad. Sen kan avgiften också spela in (lägre andel = oftast lägre avgift för en liten lägenhet).

Ex:

1:a på 50m2 i område x kostar 700.000kr = 14000kr/m2.
1:a på 34m2 i område x kostar 550.000kr = 16176kr/m2.

Vilken lägenhet köper du om du ska studera i staden i 3 år och sedan flytta?

Sen förstår jag inte varför du skriver att juridiska personer inte få bo i en bostadsrätt. Ett företag (juridisk person) kan mycket väl äga en bostadsrätt och dra av kostnaden för el, avgift osv. Så det kan mycket väl vara så att det är företag som köper övernattningslägenheter.

Banken ser nog egentligen bara till personens betalningsförmåga och det kan skilja ganska mycket om man köper lägenhet för 2 miljoner jämfört med 1.5 miljoner.

I vissa fall är det säkert företag, men de flesta föreningar tillåter inte juridiska personer som medlemmar.

1) Det jag syftar på är att priserna backar för normal stora lägenheter / rum medan dessa småttingar fortfarande stiger i pris. Objekten jag tänker på har ett kvm pris på 50kkvm och 75kkvm det är lite mer skillnad mot ditt exempel.......

2) Det är ytters få föreningar som accepterar juridiska personer och i detta fall görs det ej (sånt brukar trissa upp priserna annars).

1: Var utbudet för stort 1991?
2. Minskade efterfrågan stort 1991?
3. Var det omöjligt låna pengar 1991?

Står i kvalet att hyra en lägenhet i stockholm eller köpa, båda innanför tullarna. Fan vad svårt det ska vara

Vad jag läst så:
1. Har utbudet ökat med mellan 60-80% sedan förra året, enligt Bovisions VD Ulf Magnusson.
2. Efterfrågan/försäljningen/omsättningen har minskat kraftigt.
3. Bankerna börjar vara mer försiktiga med att låna ut pengar, samt att boräntan börjat ligga mer stilla trots att reporäntan sänks.

Den uppfattningen jag fått är att de flesta bostäder som säljs nuförtiden är de som säljarna har accepterat priset. Sen om det är över, under eller lika med vad de förväntade sig eller hoppades på är individuellt. Dock tror jag de som köper är personer som "inte kan vänta" utan måste ha en ny bostad. Därav låg omsättning och inga kraftigt sjunkande priser utan mer långdragna sådana.

Hyr! Åtminstone ett år eller så. Priserna för bostadsrätter lär knappast gå upp, så det finns inget tåg att missa. Däremot är det stor möjlighet att priserna sjunker i några år.

I Stockholms innerstad är ju dessutom ett hyreskontrakt hårdvaluta, förutsatt att det är ett förstahandskontrakt.

Det sker ett betydande byte av bostäder. (Byte i betydelsen att man köper en ny bostad och säljer den man hade). De personerna kan göra affärer i såväl uppåtgående som nedåtgående marknad.

Ursäkta att jag lägger mig i, men fetmarkerat tycker jag är en alldeles utmärkt idé. Finns ingen orsak att blint lita på vad någon "auktoritet" påstår. Det är vad "fårlocken" gör. Den som söker sanningen genom seriös debatt gör rätt i att ifrågasätta allt.

Utbudet kan omöjligt ha ökat om det inte byggt nytt, eller vad menar du? Säljer man måste man ju köpa eller flytta till hyresrätt.

Du är ju verkligen helt otrolig... Att du upprepar ditt dogma "säljer man måste man köpa" ändrar inte verkligheten och de äkta fundementa som driver bostadsbubblan för det.

Tvärtemot vad du vill tro så drivs och upprätthålls Bostadsbubblan i Sverige av förstagångsköpare och att det hela tiden kommer nya idioter och köper sig in i pyramidspelet.

Det som allt hänger på är den yngre medelklassens vilja att skuldsätta sig för livet och medelsvenskens vilja att skuldsätta sig för livet mer och mer genom att byta upp sig i bostad och aldrig amortera.

När viljan att skuldsätta sig för livet minskar och dessa så viktiga personer slutar att fortsätta att gå in i detta ponzischeme faller allt, och detta har redan börjat!

På er båda låter det nästan som att det bara finns villor och bostadsrätter. Samt att alla familjerelationer är desamma.

Det finns hyresrätter, människor bor hos sina föräldrar/flyttar till sina föräldrar, människor är inneboende hos kompisar/flyttar till sina kompisar, människor skiljer sig och flyttar isär/människor flyttar ihop, barn kommer till/barn flyttar ut, etc etc. Det finns så många anledningar till att byta bostad och till vilken bostad man byter att det inte går att göra en ordentlig översiktsbild på vad som sker mer än att, vad jag kan se idag, att utbudet ökar och efterfrågan (på dagens prisnivå) minskar.