Bostadsbubbla i Sverige?

Precis. Om det t.ex. införs amorteringskrav på 40 år så kommer 5-miljonersvillan helt plötsligt att bli ca 10k kr dyrare att bo i varje månad (om större beloppet är belånat). Slopade ränteavdrag så kommer samma villa med samma belåning bli ytterligare 5k kr dyrare i månaden vid 4% ränta.

Då har vi helt plötsligt gått ifrån kanske 25% boendekostnad av sin disponibla inkomst till ca 50%. Många tänker "men man har ju halva lönen kvar att röra sig på", jag tänker "varför betala halva sin inkomst för ett litet tak över huvudet"?

Det var nytt för mig, när jag själv lånade till bostad 2009, var det inte tal om verken slopat topplån, belåning på 95% eller amorteringsfritt, har det tillkommit senare och i så fall när?

Jag har väldigt svårt att förstå hur man fortfarande kan köpa först och sälja sen om man är extremt beroende av sitt sälj pris

Visst det är många som letar efter sitt dröm hus/lägenhet och det kan vara svårt att hitta på 1 månad men då får man skaffa sig ett alternativt boende under tiden.

Hur kan du inte förstå att det finns fullt med idioter i världen? =)
Givetvis säljer man först om man har små marginaler.

Amortering är i och för sig en typ av sparande, oavsett om den är påtvingad eller inte.

Självklart är amortering = sparande.

Men om man räknat med att slippa lägga undan extra pengar för att betala av lånet kan det svida lite om man helt plötsligt måste punga upp ytterligare 10k/månad för att inte bli tvingade att sälja bostaden (om bankerna börjar bli desperata).

Själv har jag frivilligt lagt undan 10k/månad för amortering(=sparande) i över ett halvår just för att bli av med mitt lån om knappt 2 månader. Med andra ord har jag kunnat finna mig i att dra ned på annan (lyx)konsumtion för detta ändamålet. Skulle jag däremot haft 10k i boendekostnader och tvingats amortera några tusenlappar extra skulle det inte känts lika bra att skippa den lite dyrare semesterresan i år.

Så oavsett om det är positivt eller inte med amortering(s-krav) så spelar alltid den psykologiska delen stor roll. Magkänsla eller vad man nu vill kalla det. Är känslan för amortering dålig så har det en negativ inverkan på personen ifråga och tvärtom ifall känslan är bra.

Ingen ska väl behöva ha en klump i magen hela dagarna året om bara för att man har ett tak över huvudet?

Håller med, rent generellt är det konstigt att "normala" boenden ska ta så mycket av den disponibla inkomsten som den gör idag.

Måste säga att en del är ju sålda för flera år sedan...

http://di.se/Artiklar/2011/9/2/244126/Dalarna-toppar-boligan/?sr=6&tr=292542&rlt=0

Är det sådan bostadsbrist i Dalarna att priserna ökar mer än i Stockholm? Är Mora Sveriges nya världsmetropol?

"Jag tror tyvärr att det är tillgång till krediter och orealistiska föreställningar om för evigt stigande priser som styr."

Fastighetsbyrån försöker förtvivlat övertala folk om att det är en bra idé att köpa bostad nu. Det enda de lyckas med är att med all önskvärd tydlighet demonstrera att de skenande bostadspriserna inte är något storstadsfenomen orsakat av bostadsbrist och inflyttning från "landet". Tvärtom, priserna har skenat överallt, precis som man kan förvänta sig av en äkta bubbla.

Tittar du på statistik är dalarna fortf näst billigast i landet, dom har bara kommit ikapp resten, därav den "dramatiska" ökningen.

När du säger "kommit ikapp" menar du då att de kommit en liten bit på vägen i "de 'evigt' stigande bostadspriserna"? Betyder det att snittvillan i Falun inom 10-15 år kommer överstiga 5 miljoner, precis som i Stockholm?