Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

vi har förklarat detta för er, som vi nu ser är bostadsmarknaden totaldöd och priserna är ner 40% eller me, men ni bolånetorskar förstår fortfarande inte.

ni förlorar 100k i månaden på er bostad i år

Det låter mer som dina vänner har gjort en riktigt dålig affär! Betalt ett extremt överpris eller annat.

Du kanske kan presentera statistiken på ditt skitsnack!
Kanske är så i din billiga förort, men i övriga landet har priserna gått upp i snart 1.5år.....

Nej du har inte förklarat ett smack. Visa statistik för en gångs skull för ditt skitsnack

Kan vara så.
Men det jag ser i de bokmarknaden jag har koll på verkar just det ha skett tidigare.
Just nu verkar det mer brro på bostad till bostad.
Små lägenheter i sämre föreningar har rasat.
Medan framför allt 3or i välskötta föreningar snarare ökar.
Om det gäller specifika områden kan jag tänka mig att bestånden av befintliga bostäder spelar roll.
Ett område med små öägeheter på hyrd mark sjunker, och ett område där föreningarna äger sin mark och bostäderna är mer medelstora ökar.
Men det kanske skiljer sig i olika bostadsmarknaden.

Raset tilltar under april

Officiellt är det bara Robert Boje och Flanders som numera tror på fortsatta prisökningar närmaste tiden.

https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2025-05-02_brett_fallande_bostadspriser_i_april.html#:~:te xt=Trenden%252C%2520d%C3%A4r%2520normala%2 520s%C3%A4songseffekter%2520och,statistik%252C%252 0april%25202025%2520(excel)

Tydliga nedgångar i April -0,6%. Inte förvånande. Jättebabyns dårskap som drar ned allting.

Som Boije säger talar allt för stigande priser. Stigande reallöner, lägre räntor och inflation runt RB mål. Det är osäkerheten som drar ned marknaden.

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/KMAQaE/snalblast-pa-bostadsmarknaden-i-april

Börsens korrelerar som alltid väldigt tydligt med bostadsmarknaden.

Det finns prisinformation tillgängligt så för alla som kan acceptera den finns inget skäl att käbbla.

Hos Mäklarstatistik kan man se månadsdata för BR av olika storlekar under de senaste 48 månaderna. (Man väljer den lite kryptiska knappen "pris/rum").

Gör man det för Riket så ser man att priserna mot 47 mån sedan inte rört sig direkt. Skillnaden mot April 2021 är bara brus. Och så finns en prisbotten jan 2023.

Men det skiljer sig lite för olika län.

För Stockholms län så ser man en svag uppgång. För samtliga storlekar.
Sedan sprider det mellan kommunerna i Stockholm. T ex Centrala Stockholm stiger klart. Medan Botkyrka backar klart. Ettorna dyker rejält där. Och har tom fallit under tvåor och treor per kvm. Ett prisfall från 45k till 28k/kvm. Ganska extremt. Även fyror backar men mer försumbart.
(Är väl tydligt att skribenten hyreshuskommunist bor i Botkyrka och tror att det är Sverige).

För Huddinge så backar 1 & 2 medan 3 & 4+ snarare ökar marginellt.

För kommuner med mindre omsättning blir det för skakiga priser för att säga något.

Tittar man på Östergötland så ser man fallande priser. (Lite kul, studenternas köp i Juli-Aug slår igenom på hela länet med prispucklar med 6k-8k på ettorna).
Även Linköping backar på alla storlekar. Det är väl en tillväxtregion där man kanske väntat sig uppgång i stället. Framtidstron kanske har rasat?

Västra Götaland står still.
Skåne står still.

Norrbotten stiger. Speciellt 3 & 4+ åker upp. Men det är också ganska skakiga priser. Försäljningsvolymer i minsta laget.

På så vis kan man rota runt i kommunerna och länen. Sammantaget skall det bli som på riksnivån.

Kontentan är att priserna står till, men det finns regionala skillnader.

Bra inlägg! Precis detta. De regionala skillnaderna slår till rejält.

I de utsatta områdena är skillnaden mellan 1-4% ränta diffen mellan att kunna köpa ok mat eller inte. Här kan även arbetslöshet synas.

I Sthlms innerstad eller Danderyd är diffen att man kanske får åka till Thailand istället för Maldiverna på Vintern och ta det lite lugnt med vagyn på vardagar.
Hemmet är dock viktigt så man prioriterar det.

Så kan det vara. Det är många som har betalat extrema överpriser som de inte får tillbaka nu.

Det är inte Trumps fel att folk spelat roulette med sin privatekonomi på bostadsmarknaden.

Har absolut inget med det att göra. Bostadspriserna kommer skaka även i länder där lånegraden är mycket lägre.

Den korpulente jättebabyn är lika oberäknelig som en tickande bomb. Det blir en extrem osäkerhet i hela världen när allt beror på vilken sida av sängen han kravlat sig ur.