Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är kraftigt stöd omkring 2,2% 10-åriga räntan alltså. Hur kan expertyerna fråga sig vart räntan är på väg om de själva bestämmer den? Det gör de ju inte utan marknaden.

om sek/chf kommer över 0,09 men gör den knappast.

Borg hade möjlighet att göra just det långt tidigare när han styrde finansen, men då sket man i det pga villa och brfmoderater skulle bli sura.

Endast var fjärde lgh som ska byggas av totalt 900 i Hornsberg är hyresrätter, en piss i Mississippi. Oavsett marknadsläge favoriseras tydligen bostadsrätter.

Har byggbolagen lust kan de tydligen hellre pausa projekten än bygga hyresrätter. Mitt i centrala i Sundbyberg står Balders rivningstomt sedan flera år tillbaka, inga lägenheter i sikte ännu. Ännu längre har JM:s mark vid f.d. Råsundastadium varit en grusplätt pga. svag marknad. Fattar inte varför de säljande kommuner inte villkorar att det SKA byggas bostäder där innan en viss tid, annars återgår marken. Man undrar ju ibland om det är mutor inblandat i affärerna.

Man får betydligt mer för pengarna i Solna med omnejd än i innerstan.

Du har säker rätt om soltimmarna, men solen skiner lika mycket i Solna som i city.

Fredhälls klippor är toppen för den som är 15-30 men knappast för en barnfamilj. Långholmen är otillgängligt och har ett pyttebad samt ett hundbad. Ekhagen är verkligen inte stan.

Det finns några okej strandremsor på Söder samt Smedsuddbadet på Kungsholmen. Men dessa är breddade med längder av ett bad som Ängbybadet. På Östermalm och i Vasastan finns vad jag vet inga stränder alls.

Varför ska någon bygga HR när man gör med pengar på BR? Endast marknadshyror kan få rejäl fart på HR.

En anna lösning vore ju att höja räntorna och driva bostadsrättsföreningar i konkurs? Ombildning till hyresrätt skulle kunna funka?

Varför ska någon bygga HR när man gör med pengar på BR? Endast marknadshyror kan få rejäl fart på HR.

Att utbudet är extremt högt har väl inte undgått någon, men tittar man specifikt på ettor är de flera nivåer värre än så.

Hemnet utbud lägenheter 1 rum vecka 21, år 2014-2025:

-14: 1365
-15: 1535
-16: 1442
-17: 1289
-18: 1755
-19: 2139
-20: 2478
-21: 2635
-22: 3101
-23: 3370
-24: 4718
-25: 6569

Snitt 2014-2021 v. 21: 1830 st, -72 % jämfört med idag.
På sex år har utbudet mer än tripplats.

Det är där politikerna bör komma in anser jag, styra tillgången till mark. Men det är klart, det skulle innebära att de måste bedriva en faktiskt bostadspolitik. Marknadshyror hade inte hjälpt, producenter av BRF kan ändå betala mer för marken.

Oj det var värst. Hur har det blivit så?

Det är väl snarare tvärtom. Det är smått obegripligt att någon vågar bygga HR.

Det fastighetsbolag som låter bygga hyreshus, måste gå till HGF och krypa och kräla och be att få ta ut en hyra som gör att bolaget går runt på hyreshuset. Och HGF kan godtyckligt säga bu eller bä.
Och säger HGF nej så har bolaget bara en utväg och det är att göra om till BRF. Och då vill det till att betalvilja där och då för BR är tillräcklig. Annars går bolaget back.

Du förstår väl ändå att det finns en ekonomisk realitet som styr.



Hur får du fram billiga HR?
Går du till Byggnads och övertalar dom att lönekostnaden halveras? Eller ?