Var tredje bolånetorsk behöver flytta om boräntan når 7%

Typ solna 8mille för en 3a, min kollega köpte precis.

Om man ansluter sig till monetarismen, dvs. att prisinflation uppkommer som ett resultat av att mängden pengar (cash och krediter) ökar, när andelen pengar som används för att köpa varor och tjänster ökar, när takten på omsättningen av dessa pengar ökar eller när utbudet av varor och tjänster minskar (eller en kombination av dessa faktorer), så inser man att priserna på varor och tjänster ökar när pengar går från att vara bundna i tillgångar som aktier, fonder och fastigheter till att användas för att köpa varor och tjänster.

Sedan har du rätt i att ett ökat utbud av bostäder - allt annat lika - leder till prisnedgång på bostadsmarknaden. Det kan i sin tur göra att volymen bolån minskar och att mängden pengar som behöver användas för räntebetalningar minskar. Den del av KPI som utgörs av räntebetalningar kan därför minska efter ett markant prisfall på bostäder.

Jobbar för amerikansk Tech. Vad gör du själv din lilla fitta jobbar på svenskt bolag som var stort på 60 talet

Ok, det går inte att diskutera grundläggande ekonomi med dig men jag kan bara avsluta diskussionen med att du och Skatteverket har helt olika syn på vad vinst är.

Du skrev:


Men lägenheter (condo) på manhattan har snittpriset 2080usd/sqft vilket är 246 000kr/kvm.
https://www.statista.com/statistics/...ttan-new-york/

Att du seriöst ens fortsätter argumentera för att Stockholms innerstad har samma priser som fucking manhattan är rätt otroligt faktiskt. Hur kan man tro att det är så? Ge dig va fan.

Shit, du är en slug affärsman. Du har precis tjänat 1 560 000 kr men tror du är back 600 000 kr. Du skattar men du har "inte gjort en vinst".

Dessutom skjuter man upp skatten om man köper dyrare. Flyttar du mellan större ort till mindre kan du köpa två hus. Flyttar du till mindre hus får du pengar i fickan.

Ditt kapital har dubblats på affären. Förutsatt du inte har lån på första huset. Annars har ditt kapital 5 dubblats. Att köpa ett betydligt dyrare hus med bolån är inga problem.

ytterligare en pajas som har det svårt nu. Vart har priset på bostadsrätter ökat med 600%?
såna idioter som du, som försöker vifta bort saker borde halshuggas. Eller iofs du kanske är 60 år och bor kvar i 2an du köpte efter gymnasiet utan fruga och barn.

Så du bortser från scenariot att du köper samma bostad? Om du har en bostad värd 4m och säljer den och får 3,5m så har du inte förlorat 500k?

Som sagt, enda gången det är sant är om du tar ut vinsten och inte lägger in den i en ny bostad. Inflationen är en grej också och lönehöjning m.m.

Så jag talar mest till människor som köpt dyrare och gjort ”karriär” via högre kontantinsats. Det är skitbra sålänge räntan är låg, men vid varje tillfälle måste du öka dina lån.

En vinst är något du har ovanpå det du redan hade. Bostaden är värd mer, absolut, men alla andra bostäder är också värda mer så man skulle kunna säga att du har exakt lika mycket som tidigare.

Japp, därför kan dom inte höja räntan mer, dom får helt enkelt hitta andra sätt att stävja inflationen.