Var tredje bolånetorsk behöver flytta om boräntan når 7%

Du skrev:

Men lägenheter (condo) på manhattan har snittpriset 2080usd/sqft vilket är 246 000kr/kvm.
https://www.statista.com/statistics/...ttan-new-york/

Att du seriöst ens fortsätter argumentera för att Stockholms innerstad har samma priser som fucking manhattan är rätt otroligt faktiskt. Hur kan man tro att det är så? Ge dig va fan.

Ok.

Du köper en bostad för 2 000 000kr och priserna går upp 100% innan du bestämmer dig för att flytta.

Du säljer din bostad för 4 000 000kr och betalar skatt på 2 000 000 x 0,22 = 440 000kr.

Du har nu 3 560 000kr och vill köpa tillbaka din bostad.

Du har inte råd. Lägg på mäklararvode och dylikt så är du back runt 600 000kr om du vill köpa samma bostad.

Nej här finns inte begärt pris alls, det är för hög efterfrågan. Men utgångspriset är ungefär det som Booli beräknar bostadens värde till och det är sedan ungefär det den går för. Jag tycker det är konstigt… de brukar sätta ett lägre pris än vad de tror de kan få för att locka köpare. Men nu slår det tydligen fel. De tror väl att de ska få mer helt enkelt…

Numera även Kongo o Botswana

Det beror nog på, en del har hellre högre lån än att bo trångt. Vi letar hus och jag ser många fördelar med att kunna bo större, även ekonomiskt. Med nuvarande ränta blir det inte speciellt mycket dyrare i månaden än vår bostadsrätt som även har rätt hög hyra. Får vi fler rum kan jag enklare arbeta hemifrån och sparar in några tusen på pendling och uteluncher. Jag skulle även kunna göra egna saker hemma att sälja vilket är nästan omöjligt nu men hade varit noll problem med en större bostad. Så för oss tror jag att det är värt högre lån. Sedan kan situationen vara en annan om 20 år.

Ok, det går inte att diskutera grundläggande ekonomi med dig men jag kan bara avsluta diskussionen med att du och Skatteverket har helt olika syn på vad vinst är.

Shit, du är en slug affärsman. Du har precis tjänat 1 560 000 kr men tror du är back 600 000 kr. Du skattar men du har "inte gjort en vinst".

Dessutom skjuter man upp skatten om man köper dyrare. Flyttar du mellan större ort till mindre kan du köpa två hus. Flyttar du till mindre hus får du pengar i fickan.

Ditt kapital har dubblats på affären. Förutsatt du inte har lån på första huset. Annars har ditt kapital 5 dubblats. Att köpa ett betydligt dyrare hus med bolån är inga problem.

Ja, men finns det något prognosticerat om att det skulle vara inflationsdrivande? Har aldrig sett det, även om grunddatan är korrekt. Undrar mest vilken inverkan det behövs ha?

Spontant hade jag gissat att stora årskullar ändå bara inverkar marginellt. Det skulle också kunna innebära ett ökat utbud av t ex bostäder till salu, vilket rimligtvis snarare borde dämpa prisuppgång.

Yey! Äntligen kommer fler hus på hemmet

Nu frångår du från vad du pratat om från början.
Om nu kommunen ingår ett avtal med någon privat aktör i dalsland ger jag blanka fan i och vad de får betala spelar ingen roll för en privatperson.

ditt jävla mongo, ta och skaffa dig lite kunskap innan du yttrar dig.
en liten fotnot angående hyror så förhandlas de och en hyresvärd kan således inte ta vilken hyra som helst. Och är det en hyresvärd som verkar ta en alldeles för hög hyra är det bara gå till hyresnämnden för att få saken prövad.

De är INTE ensamma. Folk fattar inte att effekten av räntehöjningar kommer med full kraft först ett år eller mer efter räntan höjts. Det tar tid innan en del måste lägga om lånen och man har ofta en liten buffert. Arbetslösheten dröjer också eller att man byter jobb till lägre lön.

Tror de första desperata försäljningarna börjat synas senaste månaden. Folk som legat och vägrat sänka men ser att det blir lägre och lägre och till slut måste de sälja.
I början på nästa år lär antalet desperata försäljningar vara mångdubbelt fler

7% ränta på 4 miljoner ger 16300kr i ränta efter avdrag. Oavsett boendeform, säg 15000kr i drift/amortering. Ger 31300kr i boendekostnad. Säg övriga räkningar o mat 15000kr. Ger 46300kr mån kostnad. Lär väl vara 2 löner på åtminstonde 60t netto tillsammans. Ger Drygt 14t över varje månad. De flesta par/familjer klarar således 7% ränta. Om de håller ihop. Inte oväntat är det just par som splittrats som nu tas upp i boendekris.