Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Du kan väl backtracka och se hur deras estimat såg ut för ett år sedan? Hur såg deras estimat ut för två år sedan?

Brukar de ha rätt?

Tyvärr verkade ju inte Tobin Properties lyx gå så bra. De totalkraschade på börsen innan klövern köpte ut dem.

https://www.skatteverket.se/privat/skatter/vardepapper/aktiehistorik/t/tobinproperties.4.3f4496fd14864cc5ac9f6cd.html

Så folk föredrog nog vanlig standard och lägre priser.

Tack och detsamma! Kan vara det vänligaste jag fått till mig på FB 💓




Rimligen. Ja. Undrar om det är den mänskliga optimismen som hos vissa totalt kraschar förmågan att inhämta kunskap och fatta förnufts- och kunskapsbaserade beslut? Hoppet är det sista som överger människan?





Så är det och bankernas KALP-kalkyler baseras på "här och nu" varav giltigheten för lånelöfte brukar vara max sex månader. Många svenskar tycks dessutom hålla igen på de utgifter de uppger till banken och för att få upp lånelöften kan de i bästa destruktiva anda både ta ett extrajobb eller gå upp till heltid om det gäller en förälder som arbetar deltid pga småbarn.

Efter att lånet och bostaden i hamn går föräldern åter ned i arbetstid och extrajobbet slopas. Det skaffas barn, bil, häst osv. Många gånger görs kostsammare konsumtion genom att belåna bostadens bedömda värdeökning, för alla vet ju att bolåneräntan i regel är betydligt lägre än vanliga konsumtionslån (blanco/billån). 5-10 år efter att bostaden köptes och livet ser annorlunda ut, framförallt är utgifterna tyngre, så säger folk att allt är lugnt för "banken räknade på det och vi ska klara 6-7% ränta utan problem".

Jag spekulerar i en nedgång under hösten som fortsätter fram till sommaren 2024.
Tror att räntehöjningarna börjar ge utslag nu och en dubbelhöjning i september vore bra för kronan, 25 pkt är inprisat redan i kronkursen och kronan tappar dagligen.
Yttre faktorer kan accelerera det hela och mer osäkert geopolitiskt/-ekonomiskt har det inte varit på länge.
Svensken har inte haft så här låg köpkraft på hur länge? Inflationen är 9% trots höga jämförelsetal.
Folk börjar förstå att en bostad inte automatiskt innebär en investering och kan eventuellt räkna med att förlora pengar och behöver då omvärdera vad en bostad är för.

Jag har varit på ett par visningar (villor Sthlm) och det har varit väldigt trögt. Som
Natt och dag mot när jag senast tittade 2021.

Det finns många i samhället som det är synd om och medelklass som har lånat för mycket pengar hör inte till kategorin som det är mest synd om. Sjuka, lågutbildade nyanlända, arbetslösa och låginkomsttagare kommer ligga före i prioritetsordningen eftersom de är mer utsatta än priviligerade (vita) medelinkomsttagare.

Ja villor korrigerades lite senare än BR och hade lite mer fallhöjd efter den galna ökningen under covid.

Du skrev att det ”rasade” 1-2% på ett år är knappast ett ras

Jo de billigaste nyproducerade bostäderna som är BR håller ungefär samma nivå. Men långt ifrån alla BR byggs så

Det beteende du beskriver har jag aldrig stött på hos någon. Antar att du har någon form av data som stödjer det?

För 15 år sen kunde en förälder köpa en bostad åt sitt arbetslösa barn med 5% kontantinsats amorteringsfritt. Det är helt omöjligt idag.

Redan för 2-3 år sen var bankerna otroligt noga jämfört med hur det var för 15 år sen.

Ok, hus nedgången räknas inte. Det var ju lustigt sätt att se på saken.

Priserna kan "korrigeras" ner väldigt mycket. "Det är bara lite fallhöjd efter senaste 10 årens galna uppgång". Men de kan tydligen inte gå ner.

Frågan är inte vem det är mest synd om, utan vilken av dessa kategorier av människor som samhället, dvs. alla vi övriga, har behov av att ha up and running i produktionen av varor och tjänster.

Vit medelklass eller sjuka?

Vit medelklass eller lågutbildade?

Vit medelklass eller nyanlända?

Vit medelklass eller arbetslösa?

Vit medelklass eller låginkomsttagare?

Ja, det är groteskt, fullständigt sinnessjukt. År 2003 köpte jag och mannen ett hus för 500 000 kr, beläget på fantastisk tomt en mil från storstad. Vi helrenoverade huset (fasad, kök, badrum, slog upp innerväggar/golv/tak, ny el/vvs - rubbet) för - 350 000 kr. När allt var klart hade vi alltså lagt ned 850 000 kr på huset och fick det år 2004 värderat till 1,2 m. Det såldes år 2020 för 5 miljoner. Fullständigt horribelt, hål i huvudet. Mina föräldrar köpte år 1980 central villa för 150 000 kr. Idag är huset värderat till 7 milj. "Det är ingen bubbla"



Sedan jag startade tråden har nästan alla orosmoln fallit på plats, det enda som saknas nu är ökad arbetslöshet av betydande grad, då kommer processen skyndas på. Så länge människor har arbete så kan de bo kvar men deras minskade disponibla inkomst kommer sakta men säkert bidra till ökad arbetslöshet men det kommer ta längre tid. Om inflationen och räntorna glider nedåt under tiden så kan kanske krisen utebli?




Hahaha! Jag har bränt många år till att bygga mig en foliehatt där jag spekulerat över vad det är jag missar. Besluten från både den politiska makten och RB har varit så uppenbart skadliga att jag börjat leka med tanken om att alla NWOare och anitvaccare kanske har haft rätt hela tiden - allt är en maktkonspiration som går ut på att köra landet i botten, ta död på folket och starta om en ny världsordning där makten får mer makt och övriga blir slavar




De har inte det utrymmet längre. Idag skiter både banker och mäklare i säljarna. Bankerna vill ha sina pengar och mäklarna vill ha snabba avslut. Säljare som inte accepterar vad marknaden är villiga att betala är betydligt jobbigare att ha att göra med idag än köpare.



Staten får gärna rädda genom att cherry picka några av de banker som kan anses mer välskötta, övriga får gärna krascha. Däremot, människor som överbelånat sig behöver ta det ansvar som förväntas av vuxna individer.