Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Gisses, försäljningen går ned kraftigt i storstäderna i juli samt i december för att sedan normaliseras.

Realpriserna för villor just nu med lite objekt i augusti är nere på långt under 2013 års nivåer vilket är så långt jag kan se.

Tycker ärligt som det låter som önsketänkande. Det verkar som att det snarare är det motsatta som sker: räntorna har tagit ut sin rätt på köparna, men säljarna vägrar att acceptera det nya läget och lever på hopp om kollapsad ränta igen. Därav låga omsättningen. De höga kvadratmeterpriserna hålls uppe av attraktiva objekt som köpa av ränteokänsliga kunder. Dvs folk som inte behöver låna. Och vips så ser det ut på statistiken som att allt är som vanligt och priserna ”står emot”.

Frågan är vad som händer med bostadsmarknaden om det blir en ränteplatå på flera år.

Kommer alla människor sitta och ruva i sina bostäder då insatsen är borta?

Kommer par att skjuta upp familjebildning? Hur påverkas bostadspriserna i framtiden när tiotusentals barn saknas i nästa generation? Kan bli en ond cirkel.

Finns inte en chans, då inflationen är mer än dubbelt så hög som styrräntan… ovan på detta förutspår du högre reallöner, vilket kommer höja inflationstakten ytterligare…

Du menar landet som brukar ligga rätt högt i rankningar över flest singelhushåll i världen?

https://www.di.se/nyheter/svenskar-bor-ensamma/

https://www.europaportalen.se/content/sverige-har-klart-flest-singelhushall-i-eu

Vet inte vem som är utnyttjad till slut. Har en bekant som köpte en nyproducerad BR i ett hus som ser ut ganska lika som huset som jag bor i min HR, alltså en fågelholk. Huset har stått färdigt i snart ett och ett halvt år. Än är inte alla problem med ventilation och avlopp åtgärdade. Bekanten får exempelvis då och då andas cigarettrök och matos från grannen under, eftersom köksfläkten och den gemensamma ventilationen genomgår så kallad "energieffektivisering". På tal om grannar från helvetet och "billigt på nått vis". 1,6 miljoner gick kalaset på.

Oklart vad det är ni trilskas om. Priserna gick ner när räntorna var lägre än vad vi har nu.

Jag tror inflationen kommer falla tillbaks, kanske inte till målet om 2%, men väl till runt 6%.

Höjda reallöner tror jag inte på, men väl höjda nominella löner. Det räcker för att ge stöd åt bostadspriserna.

Vem har sagt att räntan är den enda faktorn som påverkar bostadspriserna?

Priserna går nedåt med en enorm tröghet, men hur spännande är det att köpa denna lägenhet för 11 mille när räntan är 5% jämfört med 1%?

https://www.booli.se/bostad/427074

35k + 15k amortering per månad för en trea på Kungsholmen. Njae...

(BLT köpt för 11.25m för drygt ett år sedan och försöker nu få igen pengarna)

Typsikt objekt som köps av ränteokänsliga kunder. Jag tror inte att dessa har en speciellt nersida.

Så Öfverklassen köper treor med terrass mot innergård anno 2001 på Fridhemsplan/Stadshagen numera? Jaha trodde de hade lite högre ambitioner men dåså, blir säkert såld nu till stora visningshelgen då. Kanske blir budfest mellan von Plurring och nån kryptomiljardär.

Inflationen kan inte, och kommer inte, sjunka, så länge vi har en negativ realränta.
En negativ realränta är i sig starkt inflationsdrivande