Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Köpkraften sjunker stadigt tack vare RB’s oförmåga att agera på inflationen.
Inflationen äter ur medelklassens köpkraft och det får förr eller senare rätt dramatiska konsekvenser. Pengarna kommer inte räcka till allt och något måste prioriteras ned, men fastigheter kommer att öka i pris enligt bubbelkramarna. Samtligt sjunker fastigheter realt i värde för varje månad.

Och vad har DU för planer?

Bor i BR som jag tidigare skrivit, dock downsizat till ett våningsplan så sent som förra året. Varit inne på marknaden sedan 2002.

Ser lika lite fördel att priserna på bostäder går upp snabbare än köpkraften precis som med all annan konsumtion.

Håller med i sak, men mitt inlägg var mer en reaktion på de som talar om pris justerat till KPI som det "verkliga" priset.

Vi har för tillfället deflation i tillgångspriser

Jag sticker ut hakan.

Priset på boende är styrt av utbud och efterfrågan. Hög inflation och minskad köpkraft gör att priserna sjunker generellt.

Men det finns två faktorer som inte diskuteras.

Vi har en våldsspiral av gängkriminalitet Sverige. Det skjuts som aldrig förr. Min spaning är att det inte finns en vettig människa som vill bo i dessa områden.

Det i kombination med att det är stopp i bostadsbyggandet innebär att priset i attraktiva och lugna områden inte sjunker.

Och det går inte att bygga hyreshus eller subventionerat boende för då flyttar problemen in. Med resultatet att politikerna förstör ännu ett område. Vilket skulle vara argumentet för att öka utbudet och få ner priserna.

Jag har personlig erfarenhet av detta.

Det byggdes hyreshus i det förra området jag bodde i. Kort därefter började inbrotten. Knarksprutorna i parkerna. Och det allmänna förfallet i området.

Kommunens politiker lider av självskadebeteende. Det finns en inneboende vilja att göra livet surt för hederliga skattebetalare.

Kan konstatera så här i efterhand att resultatet blev att jag tillsammans med 5 andra grannar på kort tid flyttat från området. Resultatet blir allmänt sänkt köpkraft för det lokala näringslivet samt ökade snatterier. Det är tragiskt.

Nu bor jag på tryggt avstånd ifrån eländet.
Det säljs fortfarande hus i mitt nya område. Priserna har inte gått ner även om det inte har gått upp.

Mina erfarenheter under de senaste åren har förändrat mig på djupet. Får jag reda på att en person stödjer den rödgröna röran säger jag upp bekantskapen.

Jag är väl som de flesta svenskar är mest artig och konflikträdd. Men på insidan finns en ilska som kommer finnas kvar så länge jag lever.

Ett tips till alla i tråden är att kolla på städerna längs norrlandskusten. På grund av avstånden blir varje stad som en liten isolerad ö, där marknadsmekansimerna kan studeras med minimalt brus.

Huspriser runt Umeå ger till exempel en tydlig bild av vad folk tycker är "rimlingt pendlingsavstånd". Skellefteåborna klagar i kölvattnet av Northvolt på bostadbrist, men deras priser är 2/3 av Umeås, trotts likvärdigt löneläge. Umeå tätort har 152% högre befolkning, men lika viktigt tro jag är befolkningsutvecklingen, där umeå växt 92% mellan 1970-2020, medan Skellefteå växt 32% under samma period.

Folk har råd att bo i Umeå genom att dra ner på annat. Det cyklas till förbannelse och mitt personliga intryck är att utbudet på välutrustade begagnade bilar runt 150-300k är betydligt bättre i Övik och Skellefteå. En gissning är att i dessa städer ryker den belånade bilen, medan man i Umeå faktiskt kommer att tvingas flytta när bindningstiden för ränta löper ut.

Vilket leder mig till en annan poäng. Det intessanta är inte folk med 20% belåning på huset köpt 97. Det intessanta är en minoritet av folk på marginalen. De som antingen "tvingas" till hög belåning pga brist på hyresrätter, eller de som tvingas sälja pga ohållbar privatekonomi. Endast en liten del av det totala bostadsbeståndet säljs vare år, så om någon av dessa små grupper plötsligt ökar får det stor inverkan.

Edit: inlägget ovan är förståss också en faktor, som vi mestadels slipper i Norrland. Det är rätt fascinerande att kolla på USA, där man spritt ut städerna så mycket att infrastukturen haverarar, bara för att komma bort från problemen
https://myth20c.wordpress.com/2022/11/17/suburban-redevelopment-the-growth-ponzi-scheme/

Nu tycker jag du låter lite vrång. Det är väl inga problem med lite nya influenser.
Enligt flanders är det inga problem att behöva vada genom drivor av knarksprutor, tomhylsor och glaskross på väg att lämna ungarna på dagis.

Säkert blivit billigt att bo där.

Skall man ändå flytta kan man väl titta på alternativ utomlands också? Finns ju bra mycket säkrare ställen, högre löner, lägre skatter, bättre väder, klasskillnad när det kommer till mat, kultur och uteliv etc etc

Det finns "reverse mortgage" lån i Sverige numera, dvs lån där en åldring lånar och inte betalar ränta eller amorteringar över huvud taget, räntekostnaden läggs på lånet och när åldringen dör så säljs bostaden för att betala av lånet. Det möjliggör för panschsiar att extrahera "maximum value" ur sina bostäder utan att behöva lämna dem.

Tillgång och efterfrågan känns som en trött floskel när det gäller boende.

Efterfrågan på paradvåningar på Strandvägen är väll i de närmaste oändlig. Ändå finns det en gräns för vad de kostar.

Faktorerna du radar upp påverkar så klar vad folk är villiga att betala. Men inte alls hur mycket de kan betala.

Jag visste inte att det var dig jag skrev till, flera konton?
Min förhoppning är att 90-talet återupprepar sig, då ska jag cascha ett hus med bra läge.

Ja så gör den generationen som levt upp allt de tjänat under en livstid, samt hela arvet från generationerna före.
Inget lämnar de till generationen efter heller.
De vita individer som gör på det sätt gör att deras efterkommande kommer bli den nya samhällsklassen i Sverige.
Även det hämtat från kolonierna i väst och kallas white trash där.
Skulle skämmas ihjäl uppe i himlen om jag hade orsakat det åt mina efterkommande.