Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja du vill ju inte ge mig några som helst länkar till hur man installerar vattenburet, bergvärme och solceller för ynka 300k. Svammelpelle

Haha ok har du inte råd nu eller varför har du väntat?

..Och det är precis därför innerstaden aldrig kommer krascha ner till 60K. Den stora majoriteten är beredda att lägga nästan hela sin lön/förmögenhet på bostad, mat och lyx. Tycker faktiskt det är dumsnålt av dig att välja bort mat du gillar om ni har en årslön på 6M. Sånt är förnuftigt om du har en vanlig lön eller t o m kanske bättre än så - men i din sits handlar matkontot om några få procent av din inkomst även om du lyxar till det.

Nej inga 100k en 8,5a kostar kanske 50k men innan man byter så byter man kompressor och det går på ca 20k

8 kW kostar drygt 100k online utan installation. https://www.polarpumpen.se/varmepumpar/bergvarmepump/bosch-compress-7001i-lwm-8-bergvarmepump/p-1398339

Nu var det inte ett PM utan på ett offentlig forum.

Men med kraftigt reducerad levnadsstandard har du väl inte råd med det. Vill du få tillbaka 90-talet så blir det med vad som hör till. Och det är klart lägre levnadsstandard. Och du kanske är arbetslös, och Göran Persson har nyss sänkt akassan.

Länk? I denna tråd är allt mycket billigare än i verkligheten. Och länka kan aldrig någon göra till vrakpriserna.

Säg att du har en villa på 150 kvm med direktverkande el.

Antingen kan du sätta in en luftvärmepump 25k installerad och klar. Då kan du säkert få ned en förbrukning på 25k kwh till 17 kwh.

Sätter du in bergvärme och vattenburet kan du säkert komma ned 4-5k kwh till. Men det kostar 300-400k. Tomten ska borras upp och demoleras och återställas. Bygglov ska sökas. Huset kommer sannolikt behöva utrymmas under installation av vattenburet.

Nu har jag bergvärme själv eftersom det var installerat när jag köpte. Men skulle aldrig lägga 300-400k istället för en luftvärmepump för 25k för att spara några tusenlappar om året i el. Speciellt inte om det ska finansieras med lånade pengar till 4% ränta. Då sparar man nog inte en krona.

Med luftvärmepumpen får du dessutom möjlighet till AC på sommaren.

Jo, kanske borde släppa mina principer för man lever ju bara en gång trots allt. Men någon måste ju hålla igen annars lägger sig väl aldrig inflationen.

Hursomhelst, håller med om att folk verkar vara beredda att lägga precis så mycket de får tillåtelse av banken att lägga på en bostad.

Jag bor utomlands så jag vet inte riktigt hur mycket det faktiskt kostar med bostad i Sverige men det känns som att det kanske faktiskt är väldigt billigt? Det kanske snarare är bankens lånelöfte som styr priset på en bostad än den faktiska månadskostnaden?

Om man inte amorterar särskilt mycket och det finns ju knappt någon fastighetsskatt och sedan ränteavdrag osv så borde det inte bli så dyrt.

Jag betalar själv drygt 27k i månaden för ett 6 miljoners hus i USA och detta var när räntan var riktigt låg (2.7%). Men med skatter och amortering osv blir det ändå 27k per månad.

När jag ser hus i närheten som ligger till försäljning ligger det ett ute för 860 000 dollar så säg 8.6 miljoner SEK för enkelhets skull.

Enligt Zillow (amerikanske Hemnet) skulle det kosta 6750 dollar per månad om man lägger 10% i handpenning. Detta pga att räntan gått upp rejält och ligger på 6-7%.

Undrar hur många svenskar som hade varit villiga att lägga 70 lök i månaden på sitt boende? Misstänker att om Sverige hade samma amorteringskrav, räntor osv som här så hade bostadspriserna varit bra mycket lägre.

Tror jag frågade tidigare utan att få svar då med. Vad är det som har blivit bättre sen 90talet menar du?

Under en stor del av 90-talet var reallönerna lägre än 1979.

2022 var de 68% högre än 1995.

Du kan ju börja där

Mja, vi kan se på Piteå som är kommunen med lägst andel invandrare. Här kostar villorna 16 915 kr/kvm.
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/norrbottens-lan/pitea/#/villor

Och det lär nog vara högt iom att det pågår en sk White flight till "svenska" områden. Och där ligger Piteå i topp. Lär vara dyrast i landet när jag tänker efter.

Ett hus på 130 kvm går då på svindlande 2.2 MSEK i svenskarnas paradis.
Maxbelånar man sig till 85% av köpeskillingen så blir det lån på 1870 kSEK. Och med 4% ränta svindlande 4361 kr/månad. Man förstår ju kommentarerna här att folk överbelånar sig för att bo svenskt. Och att dom snart är på gatan med kronofogden efter sig.

Det är ju inte riktigt topic här då men en kommentar går väl.
* Skattekvoten har sänkts (av arbetslinje-partierna).
* Reallönerna är mycket högre.
* Bilarna finare och bättre och billigare.
* Datorerna mycket kraftfullare och billigare.
* Grafiken i datorerna mycket bättre och billigare.
* Bandbredden mycket högre och billigare.
* Mobiltelefonerna har bättre batterilivslängd och är mindre och kraftfullare.
* Husen är större och finare.

Jag kommer inte riktigt på något som är sämre på rak arm.