Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Med detta sätt att räkna kan penningmängden skena (och penningvärdet rasa i motsvarande grad) utan att ge minsta avtryck i ”inflationsmåttet”.

Jag letar Bromma - Kungsholmen- Solna och tyvärr vet de som letar bstr om de bra föreningarna och de lägenheterna hår mkt bra än.
Kollar ofta med mäklare som säljer och köpare till bstr maxbelånar sina bstr än och bryr sig inte om räntehöjningar. Antagligen räknar dessa med räntesänkningar inom nått år

Nu är jag bara en simpel lurker i tråden, men jag bara måste säga att jag älskar alla invektiv som haglar här inne, att det finns så många innovativa sätt att idiotförklara varandra

Lite roande att en ledarsida ger sig i kast med att förmana riksbanken vad de bör eller inte bör göra. Är det 5 poäng NEK som ledarskribenten lutar sig emot.
Vilket blir nästa område? Kommer DN berätta hur skog skall skötas, skadeförsäkringsbolagen hur de skall reservsätta eller hur Volvos lastvagnar bör sköta sin logistik?
Plaskdammen Sverige, där managerklassen i Sthlm ser med fasa på att deras bostäder kan tappa ännu mer i värde.

Precis så det fungerar. Maxade lånelöften sätter bostadspriserna. Nu när lånelöften sjunkit med 14% så har priserna också sjunkit med runt 14%. Sådana här enkla samband förstår inte liksom-fb, Flanders eller bolånetorsken Barf som gick all-in 2019 🥳

Du har aldrig kommit i kontakt med en ledare tidigare märker jag. Rätt strong jobbat. Hela poängen är att ha åsikter om hur olika politiska instanser gör sitt jobb förstår du.

Har ingen koll, men tittar man på lägenheter i GBG tycker jag priserna står still. Kanske sjunkit några %.

Frågan är vem som går in just närmsta månaderna
Bankerna måste vara lyckliga. Vad ligger räntan på idag? 4.7% ? "Med rabatter"

Ja, det var mycket text och försök till analys, men givetvis tomt på djupare kunskap. Passar väl DNs läsare rätt väl då.

Riksbanken kan såklart börja flagga för räntesänkningar när/om deflationsoron börjar komma, dvs en risk för negativ KPIF. Det kanske blir aktuellt 2028 eller så.

När väl KPIF stagnerat och fallit börjar vi närma oss valet 2026 och utan att ha några särskilt höga tankar om de blåbrunas förmåga är regeringen nog rätt sugen på att stimulera brett och stort för att klamra sig fast vid makten.

Den rörliga ränta efter rabatter ligger runt 4%. Flanders Bygg AB ger dock 2%

Jag tycker att det ser ut som att hyfsade objekt i populära områden omsätts ganska smärtfritt, men samtidigt finns det ett stort utbud av bland annat nybyggen där det tycks stå mer eller mindre still. Där måste det nog komma till prissänkningar eller ombildningar så småningom.

Samtidigt har vi som diskuterats tidigare faktorn med trögheten i bland annat BRF-avgifter. Kan tänka mig att en hel del avgifter höjs just närmsta månaderna och då också kommer att påverka prisbilden hos högt belånade föreningar.

Att lånelöftena inte har särskilt mycket att göra med priset på en 20 MSEK-villa i Bromma förstår däremot däremot inte Niklas86 (plus ganska mycket annat).

Det som styr priset är hur stor kontantinsats köparna kan hala upp.
Det hade du också kunnat läsa dig till i inlägget du citerade.

Att köparna inte bryr sig mycket om ränta är för att den ränta dom betalar är en ringa andel av inkomsten.

Men du tror väl att köparna lånar 19 av dessa 20 MSEK. På en månadslön på 26 k efter skatt. Det är ju där många av bubbelpratarna har befunnit sig sedan 2010. (Och med där menas föreställningen att man får låna mycket med liten inkomst).

Snittränta på Skandia ser jag var 3.5%.

Den som lånar 1 MSEK betalar ca 2k/månaden i räntor.

Det skall väl gå att härda ut under nuvarande räntepuckel.
Eller är det oöverstigligt?