Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Och omsättningshastigheten då? Inga 70dagar på hus där, bara att casha på auktionen under klubban. D v s snabba transaktioner. Själv avvaktar jag lite då räntorna fortfarande är låga och på uppgång.

Det var ju lite intressant. Ynka 39 objekt hos kronkalle.

Bubbelpratarna har ju talat om massivt inflöde till kronofogden och att dom skulle fynda på exekutiva auktioner. Något som skulle bli väldigt vanligt givet hur många bolåntagare som skulle "konka".

Och så blir det bara business as usual.

Nog låter det som bubbelpratarna i vanlig ordning inte hade någon vidare koll på verkligheten.
Och det borde ju leda till en hel del ödmjukhet. Men den ser man inte mycket av. Istället blir ju inläggen mer hysteriska desto mer bostadspriserna stiger.

Ja, det har ju "avvaktats lite" i typ 30 år för många av hyresråttorna. Så vänta i 30 år till du!

Snart kommer det. Blodbad. Vrakpriser. Krasch.


Snart så! Bara lite till.

Och omsättningshastigheten då? Inga 70dagar på hus där, bara att casha på auktionen under klubban. D v s snabba transaktioner. Själv avvaktar jag lite då räntorna fortfarande är låga och på uppgång.

Ja det är winnersgame, går priserna ned så köper jag fler fastigheter. Går de upp så ökar mina befintliga fastigheter i värde. Men jag är realistisk, och enligt fundamenta bör priserna gå ned. Annars för man investera i antal för pengarna, valuta har varit okej senaste året 😂

Nej...här har du alla dom tusentals försäljningarna som gjorts under 2023 genom exekutiv auktion.
Vilken omsättning! Speciellt om man räknar med att det finns ca 2.5 MILJONER villor i Sverige...

Någon som kan räkna ut procenten? Blir väl snarare promille?

https://auktionstorget.kronofogden.se/Avslutadeforsaljningar.html

Om du nu tror på ständigt sjunkande priser i framtiden, varför ska du då investera i fastigheter? Låter lite motsägelsefullt?

Tja försäljning där sker bara om man är på obestånd. Och då till fina priser som du kan se. Men vi har ju fortfarande låg ränta, så de flesta klarar sig fint. Och lånelöften har bara korrigerats med nedgången på 15%, men vi får se efter semestern hur FI ska hantera detta när de rörliga räntorna snart är uppe och nosar på kalkylräntor. KALP-liv för de som maxbelånar sig d v s

Lät precis likadant i Januari också, även om räntan var lägre då. Nu har det gått hela 6 månader. Vart är alla fynden?

Ta gärna fram lite data/källor på hur många hushåll som är maxbelånade. Enligt dom källor/data/fakta jag hittat hitills på internet är det ca 4% av bostadsägarna i Sverige som har över 3 miljoner i lån. Dom som lånar mest, har också mest tillgångar/sparkapital enligt vad jag kunnat hitta.

Men kan du visa på annat, så länka gärna det till oss här

Varför skulle jag tro på ständigt sjunkande fastighetspriser? Under normal marknad så är de en okej hedge i portföljen. Faktiskt väldigt bra senaste 20 åren typ.

Nä jag serverar inte data till dig, allt finns ju enkelt tillgängligt en googling borta. Däremot så sätter ju marknaden priserna på marginalen. Och det är inga konstigheter men en tjurfälla då och då. Nu går ju dessutom Sveriges ekonomi bra, och då vi blivit low-cost så stretar arbetsmarknaden på fint, och vi har låg arbetslöshet för dem som konsumerar bostäder.
Dock är köpkraften utarmad p g a valutan och reallönesänkningar. Tar så klart lite tid.

Nä jag serverar inte data till dig, allt finns ju enkelt tillgängligt en googling borta. Däremot så sätter ju marknaden priserna på marginalen. Och det är inga konstigheter men en tjurfälla då och då. Nu går ju dessutom Sveriges ekonomi bra, och då vi blivit low-cost så stretar arbetsmarknaden på fint, och vi har låg arbetslöshet för dem som konsumerar bostäder.
Dock är köpkraften utarmad p g a valutan och reallönesänkningar. Tar så klart lite tid.