Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Helt felaktigt, det blev ett extremt svagt Januari. Till och med innerstad Stockholm uteblev rally fullständigt, trots allt uppdämt behov under hösten och de markant lägre priserna.

Nu är ju detta en gråt-tråd så om ni gråter av detta kan ni med fördel göra det i ett hörn för er själva, men för den som kan hålla sig något sånär objektiv men inte tidigare följt dessa säsongsmönster kan det ju vara en intressant observation. Vi kommer alltså få en minst sagt spännande utveckling under våren.

Inte så pass blodigt att jag skulle kalla det helt säkert att vi når nya bottnar under året, men det är helt klart det troligaste. Och då är vi på nivåer som är riktigt problematiska för BR-pyramiden.

Är det inte lite lite som singlar får låna?
Räknat på ensamstående storstad br, kontantinsats 600000kr, mån avgift 4000kr, ingen bil eller övriga lån.Mån lön 40000kr.
Får låna ca 2550000kr, köpa för 3150000kr.
Mån kostnad e ränteavdrag ca 13300kr inkl amortering.

Personen får ju ut ca 30000kr e skatt. Ger 16700kr kvar efter bostadskostnad. Säg att man äter gott för 4000kr/mån. 12700kr kvar. Denna person borde ju ganska lätt klara av spara 5000kr/mån.

Antar det är att du ska klara högre ränta som sätter ribban. Men sett så här så är det nog så , att få människor måste gå från sina hem just nu om man räknar bort elräkning o andra extrema fenomen. Alltså vid dagens ränta. Om inte inflationen, arbetslösheten och räntan drar iväg från dagens läge så kan bopriserna kanske stabiliseras snart. Utan att den stora massan får svåra ekonomiska problem. Däremot så får många skippa guldkanten på livet.

Ja jag säger det igen
Januari och augusti är månader som toppar efter akuta skilsmässor efter jul/nyår samt efter semestern
Spar denna statistik så märker du skvallerblaskor älskar skriva detta år efter år efter år för sälja sina pissnummer sen innan semester å jul skriver samma hortidningar nu går bomarknaden ner….


Detta är fin statestik
Första gången 4sidor på KF Auktionstorget Sthlm

https://auktionstorget.kronofogden.se/Sokfastigheterbostadsratter.html?sv.url=12.6294450 154af3d2b27d64&query=*&100.6294450154af3d2b27d91=0 1

Det är redan folk som får gå ifrån hus och hem pga energipriserna.

Ja men för ett par dagar sedan ägde du hyresfastigheter....

Om du syftar på 3,6 miljoner så skriver väl ändå 3 600k och inte 3600k?

SBAB släpper sitt boindex för januari.
https://www.sbab.se/1/om_sbab/press/arkiv_publicering/pressmeddelande/2023-02-02_bostadspriserna_vande_uppat_i_januari.html


Enligt rapporten, Tabell 3, så är gick inget segment upp om man rensar för säsongseffekter. SBABs siffor känns betyligt svajjigare än ValueGuards och deras säsongsjustering är mycket kraftigare.

En vecka kvar till nästa räntehöjning, jag hoppas på 1%, vi måste få hejd på inflationen och kronans fall nu.
Hålla på att dutta och sen vänta funkar inte.

Bostadspriserna steg en aning i januari.
Har vi sett botten?

"Bostadspriserna steg med 1,8 procent i Sverige som helhet i januari enligt SBAB och Booli."

Helt fel?

"Bostadspriserna steg med 1,8 procent i Sverige som helhet i januari enligt SBAB och Booli."

Det jag skriver stämmer trots alkt.

Vad tror vi om nästa veckas räntebesked? 0,5 %enheter har väl varit den väntade linjen och känns väl också mest realistiskt. Visst, FED taktar ner lite men RB har ju en annan joker i leken, SEK, att ta hänsyn till. Jag skulle tro att allt under 0,5 pkt skulle signalera till marknaden att "nu skiter vi i valutan och kapitulerar för inflationen". RB har ett helt annat strypgrepp på sig ur det hänseendet, än ECB och FED.