Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det tar tid att få bort excessen i alla bubblor. På sikt ska antingen bostadspriserna ner eller lönerna upp.

De brukar mötas halvvägs innan en ny bubbla formas.

Bli inte förvånad om man reviderar det till 5%.

Det är ju ekonomiskt rationellt att göra så, iom att sparande straffas så hårt.

Dock motsatsen till vad man skulle önska ur ett inflationsperspektiv. Där man tvärtom skulle vilja se minskad efterfrågan.
Konsekvensen blir att CB höjer räntan och att mer eller mindre går sönder i ekonomin.

(Detta inte sagt som kritik mot de som konsumerar utan mer ett sakligt konstaterande).

CB kan inte göra så mycket åt detta, annat än höja räntan trots de skador det orsakar.
Det ankommer på finanspolitiken att agera för att straffa sparandet mindre. Utsikterna för att detta skall ske är dock minimala givet en stor majoritet vänster i riksdagen.

Det stämmer dock inte iom att hushållens konsumtion påverkas nu redan vid 3%.
Dock har man inte fått den önskade minskningen i efterfrågan. Den kan i sig komma med tiden.

När till och med SVTs-experter säger att vi är BLTs allihopa…

https://www.expressen.se/ekonomi/experten-om-bankfrossan-vi-ar-bolanetorskar-allihopa-och-det-vet-omvarlden/

”Experten” är en ekonomijournalist, han är väl lika mycket expert som någon här i tråden.
Ännu en med egenintresse av att räntan inte höjs för mycket så att den högbelånade bostaden på fina gatan inte rasar för mycket i värde. Tvärtom behöver fastighetsmarknaden i våra större städer få sig en omgång.

Avsikten med krav på kontantinsats var att enskilda hushåll inte skulle vara högre belånade än vad kravet medger.

Och då innebär det att hushållen får spara ihop en tillräcklig kontantinsats innan dom köper.

Och om ni har en gemensam årsinkomst brutto på 1 MSEK så är det lite anmärkningsvärt om ni bara har en cash reserve på drygt en månadslön. Om det nu var 80k.
Det bör gå snabbt för er att spara ihop till en ansenlig kontantinsats. Så jag ser nog inte riktigt problemet här.


Då hoppas du att de som producerar bostäder skall sänka sin lön.

Redan nu med det prisfall som skett så blir det i stört sett stopp i bostadsproduktionen. Och i takt med att projekt färdigställs så lir folk arbetslösa. Pga för låga priser.

Om man anser att priserna varit för höga så lär det innebära att man vet hur man själv kan driva en byggfirma och producera billigare bostäder.

Eller också vill man bo där andra anser det attraktivt, och där andra är villiga att betala extra för att bo. Men vad andra är villiga att betala för en adress har man ju inte med att göra. Det är ju deras beslut. Så på de platserna kan man inte knorra över höga bostadspriser.

De kanske försöker normalisera det onormala så kreti och pleti känner sig tryggare och inte får panik.

Dvs, kollektivet utgör det nya normala, och sitta i en rävsax är bara normalt.

Jäpp, snart sitter bolånetorsken och suger på samma knarkpipa som hyresvraket.

Alla får det lika dåligt, som i nordkorea.

... och plötsligt förstod en ekonom att reporäntan måste höjas mycket mer innan den får en tillräckligt inflationsdämpande effekt.

https://www.svd.se/a/15rmQM/ekonomens-kritik-hoga-rantor-driver-inflationen

Underhållande att han talar om riksbankens "stategi" som om det fanns något alternativ. Så länge omvärlden höjer räntorna måste RB hänga på. Faktum är att deras strategi redan är att höja så lite det bara är möjligt. Det finns noll och intet utrymme för en mer duvaktig reporänta.

Även för de som har mer är 3 miljoner i lån, 25 tusen i månaden är ju rätt mycket att betala i ränta men du menar att de fortsätter med Thailandsresa och Sälen-skidsemester som vanligt?

https://cornucopia.se/2023/03/20-000-till-40-000-per-manad-for-nybyggd-bostadsratt-lagenheter-osaljbara/

Tufft, nu vete 17 om de blir fler nybyggen på några år?
40k finns det en del som klarar m marginal. Men då vill de nog ha bra läge, en vidunderlig utsikt och väldigt exklusiva material. Slänga in en vinkyl gills inte riktigt