Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag har ju tidigare tagit upp några intressanta objekt att följa:

Kårsta Park: https://www.karstapark3.se/

Mordor-husen i Sköndal: https://www.hemnet.se/nybyggnadsprojekt/brf-skondals-entre-17526136

Omtalat nybygge i spenaten: https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-osterakers-kommun-vastanbergsvagen-2b-18954016


Tänkte nu avvika lite från nyproduktionsprojekt som ser ut att haverera och se på ett intressant objekt i BRF-radhus-svängen:

https://www.hemnet.se/bostad/radhus-5rum-bagarmossen-stockholms-kommun-klaralvsvagen-48-19717535

Här får knappt 150 kvm med en massa trappor och grannar tätt inpå för det facila priset 10.5m, plus att du får ta på dig ca 1.5m av föreningens lån (som ligger helt rörliga, planerad ränta är 3.8% tydligen). Men hey, enligt mecklaren "Tomten ägs av föreningen vilket är en bra tillgång för föreningen." Alltid något

Kul detalj i denna historia är att husen såldes nya för 6.9m, och BLT ska alltså "tjäna" 3.6m över 6 år eller 50k/mån för att ha slitit ner ett nytt hus. Intressant, kan man ju tycka. Månadsutgiften vid 5% ränta och 15% kontantinsats blir i alla fall 50k/mån så det ligger ju i linje med vad nuvarande ägare vill ha i månadsvinst för att ha bott in huset.

Hur tror du det känns för BLTn som slängde iväg 12m för 1½ år sedan på ett medlemskap i föreningen?

https://www.booli.se/annons/4337856

+32% i budgivningen. Galet.

Tror inte den torsken fattat än vad han gjort. Men efter skilsmässan blir det ett brutalt uppvaknande.

Allt beror väl på räntor och skatteavdrag etc?
Om du kan GE BORT 6000 i månaden till värden för att hyra en två är det väl bättre än att GE BORT 9000 i månaden till banken och bostadsrättsföreningen (ränta i avgift)?

Om du spekulerar i att bostadsrätten kommer öka mycket i pris kan det förstås vara värt att betala 3000 kr i månaden.

Han kommer ifrån socialgrupp 3 enligt egen utsago, oklart vilka väderkvarnar han fäktas mot. Kunskapsnivån verkar tyvärr inte på topp där, men han läste väl på nån Waldorf skola uti i bygden kanske. Så man får väl vara lite ödmjuk utifrån hens förutsättningar/resan till medelklassen

Inte alla som förstått att vi har en ny verklighet nu.
Hoppas inte nån stackare förstör sitt liv med att köpa.

Du kan ge dig på att hyrestorskarna kommer åka på effekterna av räntehöjningar och renoveringar samt el/vatten som redan börjas räknas upp på hyrorna.

Ja vi blir alla fattiga. Men hyreshöjningarna som varit runt 4% är ju inte i närheten av hur mycket dyrare det blivit för BRF innehavare senaste året.

Undantaget alla på flashback som sitter obelånade i skuldfria föreningar så klart.

Du svarar inte på frågan: köper folk dyrare frivilligt om kredit är billigt? Isf säljer jag gärna vad som helst till dig.

Hur menar du att utbudet har överstigit efterfrågan? Utveckla.

Du kan ge dig på att hyrestorskarna kommer åka på effekterna av räntehöjningar och renoveringar samt el/vatten som redan börjas räknas upp på hyrorna.

Samma sak drabbar rimligen bostadsrättsföreningar?