Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag har ju tidigare tagit upp några intressanta objekt att följa:

Kårsta Park: https://www.karstapark3.se/

Mordor-husen i Sköndal: https://www.hemnet.se/nybyggnadsprojekt/brf-skondals-entre-17526136

Omtalat nybygge i spenaten: https://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-osterakers-kommun-vastanbergsvagen-2b-18954016


Tänkte nu avvika lite från nyproduktionsprojekt som ser ut att haverera och se på ett intressant objekt i BRF-radhus-svängen:

https://www.hemnet.se/bostad/radhus-5rum-bagarmossen-stockholms-kommun-klaralvsvagen-48-19717535

Här får knappt 150 kvm med en massa trappor och grannar tätt inpå för det facila priset 10.5m, plus att du får ta på dig ca 1.5m av föreningens lån (som ligger helt rörliga, planerad ränta är 3.8% tydligen). Men hey, enligt mecklaren "Tomten ägs av föreningen vilket är en bra tillgång för föreningen." Alltid något

Kul detalj i denna historia är att husen såldes nya för 6.9m, och BLT ska alltså "tjäna" 3.6m över 6 år eller 50k/mån för att ha slitit ner ett nytt hus. Intressant, kan man ju tycka. Månadsutgiften vid 5% ränta och 15% kontantinsats blir i alla fall 50k/mån så det ligger ju i linje med vad nuvarande ägare vill ha i månadsvinst för att ha bott in huset.

Varför skulle det bo 100 pers i en villa? Menar du att vi får ökad invandring om vi sänker medellönen till 1000sek och därmed kraschar bidragssystemen.

Detta var lite ogenomtänkt. Utveckla gärna.

Prognoserna är att ekonomin krymper i år. Inte särskilt mycket men inflationen håller även den i sig.

Inflationen är till största del följdeffekter av kriget i Ukraina och får effekten p.g.a. sanktioner och annat att det påverkar energipriserna mest som i sin tur påverkar priserna på de flesta varor.

Väldigt likt 70-talet.

Inte alla som förstått att vi har en ny verklighet nu.
Hoppas inte nån stackare förstör sitt liv med att köpa.

På vilket sätt är bostäder en ”trygg hamn” värdemässigt mot bakgrunden du beskriver?

Det har forskats kring detta. Jag gav dig länk till forskningen. Vad forskningen säger är att historiskt så har bostäder alltid sjunkit i värde vid krig och inflation.

Hur tror du det känns för BLTn som slängde iväg 12m för 1½ år sedan på ett medlemskap i föreningen?

https://www.booli.se/annons/4337856

+32% i budgivningen. Galet.

Tror inte den torsken fattat än vad han gjort. Men efter skilsmässan blir det ett brutalt uppvaknande.

Bostäder var enligt länken jag postade tredje bäst efter råvaror och ädelmetaller. Betydligt svagare än de första två men fortfarande positivt. Nu är det inte krig i Sverige. Skulle kriget utspelas på svensk mark köper jag ditt resonemang.

Det har varit krig under alla år jag levt och en måttlig inflation så uppenbarligen är ditt påstående fel.

Redan 10.5m, om det som är ute nu går för det, vore ju en rejäl dent i "bostadskarriären" men ändå hanterbart. Ser dock inget konstigt med om dessa hus (nåja, medlemskap) såldes för 6m dvs 50% ned från bubbeltoppen under hysterin. Då känns det nog lite kärvt

Värt att leva som evigt skuldsatt som uteliggare resten av livet. Har ju kunnat skrävla på jobbet om att bo gratis ett helt år.

Bra inlägg som illustrerar vilken otrolig bubbla det har varit. Mordorhusen gjorde mig bokstavligt illamående att kasta en blick på

Och "BLT ska alltså 'tjäna' 3.6m över 6 år eller 50k/mån för att ha slitit ner ett nytt hus." Fullständigt sanslöst. Visserligen har pengarnas värde sjunkigt en hel del under dessa år, men ändå.

Inte illa att ta sig från ett plåtskjul på lugnet till en maxbelånad tvåa i ett nybygge i en sunkig förort.
Nu tycker jag vi ska vara snälla mot liket. Forumets egna maskrosbarn.