Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja det finns såklart duktiga specialiserade hantverkare som tar 1000kr/h, men dussinvaran vi diskuterar här tar typ hälften. Hos Flanders bygg så kan man väl även låna pengar till under styrräntan, mycket nöje i denna tråden.

Nej vad är det för svammel.
DViking säger att tomten såldes för 1.7 MSEK. Då finns ett pris från verkligheten.
Jag är ok med att använda det.


Du har ju bara dragit ett pris ur röven. Det har inget med verkligheten att göra.

Härligt att du dykt upp. Har inte läst vad du skrivit men hoppas du håller högre nivå än liksom-fb. Hoppas du likt andra bostadskarriärister inte lämnar tråden om du börjar luta åt att du har fel.

Faktumet att du tänkt spara min kommentar för att återkoppla om flera år tyder förstås på att du inte är det minsta bitter utan tvärtom en väldigt lycklig person.

Han kommer ifrån socialgrupp 3 enligt egen utsago, oklart vilka väderkvarnar han fäktas mot. Kunskapsnivån verkar tyvärr inte på topp där, men han läste väl på nån Waldorf skola uti i bygden kanske. Så man får väl vara lite ödmjuk utifrån hens förutsättningar/resan till medelklassen

När såldes tomten, hur såg denna tomt ut relativt skavanken? Det är oklart, såldes den under bubbelruschen så säger det ju inte så mycket idag. Men klart tomten hade kanske andra attribut. Svårt att jämföra när ingen av oss vet, eller hur?

En anekdot. Det ska vi dock inte bry oss om.


Det är 100 kvm som är biyta. En stor del av nedrevåningen.
Det är just garage som kan bli billig. Och kanske tvättstuga. Beroende på hur man göra. Resten är ungefär som ordinär bostadsyta. Det går inte pruta ned speciellt mycket på biytan.


Vi har fått inom om att den kostade 1.7. Då är det bara att acceptera och sluta lipa över.

Det handlar om vad det kostar att bygga. Inte någon prisnedgång.
Varför har du så svårt att fatta det.


Då är det så enkelt som att du förstår inte fakta och logik.

Du har ju inte ens kunna bemöta logiken. Det är som om din hjärna blundade när ögonen passerade det.


Nej, vad du än har gjort så är det INTE DET.

Det verkar som du och en del andra här tror att om ni bara repeterar era fantasier tillräckligt många ggr så blir dom sanna. Det är lite som en del barn gör.

27640/kvm låg byggnadskostnad på för gruppbyggda småhus enligt SCB.
Gruppbyggda småhus medger rationellare och därmed billigare produktion. Ett enstaka hus (i obygden) blir klart dyrare. Frågan är hur mycket dyrare.

Vad gäller biyta så kan man diskutera hur mycket under 27640/kvm den skall hamna. Vad är det som skall vara billigare där?
Vill man t ex ha ventilerat golv där så blir det tvärtom dyrare. Golvvärme lär man vilja ha där. Och det fördyrar också. Det har man kanske inte på övervåningen.

Som sagt givet vad det kostar så verkar de som säljer här gå med förlust. Bubbelpratarna i tråden verkar inte förstå vad det kostar.

Bubbelpratarna har dragit. Sedan har det kommit nya som dragit samma känslobaserade svammel. Och dragit. Så har det hållit på.
Få har återkommit. Någon sa sig ha gjort det och insett felet och orienterat om och köpt bostad. Men det är få som återkommit.

Fö är det nog få som har tillräcklig starkt psyke för att hantera ett gäng känslostyrd pöbel som inte kan räkna och inte klarar hantera data från verkligheten.

Nä var det förvisso en fakta siffra utifrån genomsnittspris per kvm som jag t o m gav dig länk till, 22,5k/kvm Eftersom 175kvm är över medel så är såklart den siffran i överkant, speciellt med tanke på den standarden. Biarea som tillhör grunden är inte dyrt, bara lite ytsikt och ytan bör inte kläs in så det är extremt billigt. Men såklart trevligt med lite förrådsutrymmen under mark och utan fönster.

Nu märks det att du har vissa kunskapsluckor här, nä golvvärme har man sällan till ett träbjälklag och självklart har de inte det i källaren. Ov saknar egentlig anledning mer än komfort, detta är ju snik annars hade de haft betongbjälklag.

Du pratade om tomtpris, självklart påverkas detta pris av att bubblan briserat brutalt (värre än 90-talet enligt ekonomerna).

Tomterna där ute i spenaten är snarlika. De såldes som jag tidigare länkat för 650k styck 2017, men sålts vidare i bubbelyran för högre priser senare.

Värdet på tomten är väl i dagsläget negativt, framförallt om både anslutningar och husbyggen är så fruktansvärt dyra som vissa vill framhärda.

Jag gav ju dock ett exempel på ett rimligt bygge som slutade på 3.5m. Det kanske skulle passa någon. Det finns för övrigt ett Älvsbyhus som säljs av samma mecklare i krokarna som ska krängas för 5 mille, helt nytt det med.

Allt beror väl på räntor och skatteavdrag etc?
Om du kan GE BORT 6000 i månaden till värden för att hyra en två är det väl bättre än att GE BORT 9000 i månaden till banken och bostadsrättsföreningen (ränta i avgift)?

Om du spekulerar i att bostadsrätten kommer öka mycket i pris kan det förstås vara värt att betala 3000 kr i månaden.

Ligger alla restauranger i hela Sverige i Stockholms innerstad?
Sorry jag visste inte det.

Har vi stagflation? På vilket sätt är det orsakat av drivmedel?

Sist jag kollade har vi krig och inflation i Europa. Och det har historiskt sett varit oerhört dåligt för bostadspriser. Här kan du läsa källa:
https://www.riksbank.se/sv/om-riksbanken/riksbankens-uppdrag/forskning/historisk-monetar-statistik-for-sverige/volume-iii-banking-bonds-national-wealth-and-stockholm-house-prices-14202020/