Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ett trendbrott som utgör en månad i månadsmått inte intressant.
Speciellt inte när flera räntehöjningar väntas.

Om du fyller i onlineformulären får du låna 5 ggr årsinkomst. Vid personlig kontakt med en banktjänsteman har det varit enkelt att få låna upp emot 6 - 6,5 ggr årsinkomst hos de flesta banker.

Där kom den klassiska sossefrasen "källa på det"

Du med ditt namn är ju säkert expert på pengar....

Ja, givetvis påverkar tillväxten växelkursen, Och att SEK är en liten skvalpvaluta..
Ingen vill väl sitta med SEK i kriser, det såg vi 2008. Och nu är vi där igen.
Men det gör också den stora privatutlåningen med sjunkande säkerheter. I fprm av bostäder.
Eller är inte det din verklighet?.
Du glömmer också att RB håller bubblan uppe genoma att köpa bostadsobligationer. Vad tror du annars skulle hända?.

Så länge det förväntas räntehöjningar för att ta itu med inflationen och osäkerheter angående arbetsmarknad och elpris kommer det vara köparens marknad.

Alla investeringar måste göras med risk i åtanke och desto högre risken är desto större måste riskpremium också vara för att locka till sig investeringar. Fastigheter har inte associerats med så pass hög risk som dom gör idag sen 90-talskrisen. Sen behöver vi även beakta att det finns ett noterbart eftersläp där säljare är ovilliga att anpassa sig efter de nya förutsättningarna vilket även leder till att deras objekt förbli osålt. Jag ser fortfarande frekvent fastigheter som kräver 20-50% högre pris än vad de gett ~2016-2017 i en marknad där det rådde helt andra ekonomiska förutsättningar än vad det gör idag och det finns givetvis ingen som är beredd att acceptera detta förhållande. Ytterligare ska det tilläggas att statistiken är väldigt missvisande i dagsläget då volymerna är betydligt lägre.

Svammel, Handelsbanken beviljar 4,19M lån med 2% amortering (BRF med 4k avgift)

Lägg till inflationen så är i så fall raset tio procent större på ett år.

Intressant eller ej så gick ju priserna de facto upp.

Jo men någon gång kommer lågkonjunkturen bottna och var räntan kommer toppa börjar bli allt klarare. Att det skulle bli ett ras på ytterligare 20% på bostadsmarknaden framstår som allt mer osannolikt.

Men här på Flashback vet ju alla att det är systemkolaps på gång och att det är minimum 20% nedgång kvar för bostadspriserna.

Vart tog han vägen som hade bevis för att Riksbankens ränta snart skulle gå övet 10%?

Var riksbanken landar på vågar jag inte svara till i nuläget men däremot är jag av åsikten att det är först när försäljningsvolymen är uppe på tidigare nivåer som jag vågar hävda att raset är över. Där är vi väldigt långt borta i dagsläget och den enda skillnaden jag ser är att folk är mer oroade över att låna stora summor pengar och väldigt mer känsliga över vilka objekt dom kan tänka sig köpa där ex. energiklass nu är en viktig faktor som tidigare varit en parantes för många vilket rimligen borde innebära att prislappen fortsätter att sjunka sakta men säkert för de allra flesta objekt.

En annan aspekt är ju vad som är en normal bolåneränta, vi matades under lågränteåren ständigt med påpekanden från privatekonomerna att en normal bolånetänta var på 4-5%, nu när vi är där så åberopas i princip force majeur och privatekonomerna tävlar i att ge tips om hur man klarar den tydligen nu enormt höga räntan som är precis vad de nyss sa var en normal ränta!

"Tre ekonomer om räntebeskedet: Så klarar du rekordhöjningen"