Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Har för mig att man tidigare räknat på 8% för att få låna men det är uppenbart att såväl banker som köpare skitit fullständigt i detta. Sen är det ju även många som vaknar upp nu och inser att det inte är så jävla kul att lägga massor av pengar på boendet när det innebär att man inte längre har råd med solsemestern.

Nejå, kalkylräntan var 7-8% i många år och är det fortfarande, det är därför ytterst få bolånetagare som faktiskt inte klarar av att betala sins bolåneräntor.

Det gjorde de säkert i januari, från en jävligt låg botten.

I vilken värld har vi haft en låg botten? :O vi är ju skyhögt över precovid fortfarande.

Lägenheter ligger precis under precovid-hign nu.

Så är det ju. Det som jag har hört är att storbanker som SEB skärper kravet för vad man ska ha kvar att leva på efter stresstest. Ca1000kr mer, vet inte om det ändrar så mycket. Hoppas ingen lånar så jävla tight

Nej men 10-15% till kan vara möjligt. Verkan av räntehöjningar och inflation i samhällsekonomin har knappt börjat.
Vi ser redan svenska mdelklassvillaägaren som går hemma och fryser i dubbla fleecetröjor för att de inte har räd att ha 20 grader.
Barnen får inget smör på mackorna då ett halvt kilo numera kostar 60 kr.

BMW 520 XDrive står på garageuppfarten och tickar räntor och amorteringar. Köra är inte tänkbart då diesel gått från 15 till 24 kr litern.

Kontantinsatsen på 1 mille som gnetats ihop under många år till 5 milles villan har försvunnit då huset gått ner 20 %. Och där försvann känslan av att ha lite trygghet med pengar.
Räntan på lånet är nu 160 000 om året istället för tidigare 60 000.

Och bostadspriserna fortsätter sjunka.

Skulle sossar vara speciellt benägna till att luta sig mot fakta?
Vem har lurat i dig det?

Sedan ser jag att det var helt tomt i ditt inlägg i sakfrågan.
Ingen redogörelse för var de som fått gå från hus och hem bor.
Inte heller det minsta lilla källa får påståendena.

Helt tomt.

Med 650k i kontantinsats och över 85% belåningsgrad. Jag tvivlar på det. (SBAB kan nog ha gjort så någon gång).

Däremot om man langar upp 16M kontant och vill låna 4M kan det nog gå. Då är risken låg för banken.

Men nu var det 85% belåningsgrad det handlade om.

De medelklassfamiljer jag kommer i kontakt med är snarare upptagna med att planera utlandssemester och hummermiddagar. Försöker du boka bord på en bra restaurang i Sthlm får du vänta över en månad och på attraktiva lägenheter i innerstan ringlar sig köerna ner på gatan till visningar i Januari.

Folk säger upp sig från trygga jobb till höger och vänster för att de får bättre karriärmöjligheter och rekrytering av kompetent folk är sjukt besvärligt.

De som går hemma och fryser är snarare låginkomsttagare/sjukskrivna som kommit över någon billig kåk på vischan

Var och en kan ju kontrollera själva.
https://www.handelsbanken.se/sv/privat/bolan/bolanekalkyl

Ensam, Villa, 670k, 60k och 4 nej för att maximera lån.
Svar: 3 690 000 kr

(Ökar man nu kontantinsats till 680k så ändras inte lånet).

Och det är inte förvånande. Så har det varit i över 10 år.

https://www.booli.se/bostad/146562

Flygvillevägen, Täby.


Köpt 201602: 2 175 000
Såld 202302: 2 175 000


7 år senare nästan på dagen. Värdeökning: 0 SEK