Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nu är jag dock inte så liten. Dina ad hominem blir dränkta i dina fantasier.

Sämsta på 150 år?
Kan du inte starta en tråd i grannforumet om värdepapper där du påstår detta. Det kan bli en intressant tråd.
Tittar jag nu på OMXS30 så har den backat hela 3.7% på 1 år. Vi är bara 8-9% från ATH. (Vilket är lite mycket givet den ekonomiska situationen, är min uppfattning).
I din bisarra fantasivärld värld så har inte OMXS30 inte backat värre än 3.7% på 150 år. Bara under 2000-talet har OMXS30 backat 50% två ggr.

Du har ingen verklighetskontakt alls.


Du hade kunnat begrunda inlägget ovan där jag pekar på att ingen bryr sig om ett prisfall på 1 MSEK på en villa i Stockholm.

Det har inget med det du citerar att göra.
Kan du inte försöka redogöra för det.

Det har inget med det du citerar att göra.
Kan du inte försöka redogöra för det.

Jag skulle vilja se logiken bakom dina påståenden.

Även lite data som visar att dom är korrekta. Jag tvivlar starkt på att alla bostäder intill järnvägen kostar 18 MSEK. Eller ens ruckel.


And so what?
Hade långivarna sett det som ett bekymmer hade räntorna på bostadsobligationer åkt upp.

Och hade bankerna sett det som ett bekymmer hade dom dragit ned på max lånebelopp.

Du påstår ju saker som inte manifesterar sig i verkligheten.


Hade det varit sant hade vi sett det på räntan för bostadsobligationer. Men det har vi ju inte.

Växelkurs påverkas av en rad andra faktorer. T ex väntad lägre tillväxt iom att Regeringen inte kan/vill föra tillväxtpolitik. Där har du en stor faktor.
Sedan finns en faktor som t ex Gardell pekar på. Man vill ha en riskpremie för att investera i tillgångar i SEK iom att det kan bli svårt att komma ur då valutan är för liten.

Ja, så blir det utan tillväxt-politik. Vem hade väntat sig något annat när vi åker på ren tillväxthämmande lagstiftning. De som röstade på SD får slå en frivolt av glädje här.

Bästa gissningen är nog 0.5%. Men Thedeén verkar ha ballar av stål så möjligheterna är nog ändå på uppsidan. 0.75 vore både rimligt och en fin näsbränna åt alla fåntrattar som propagerar för 0.25.

Hur är det intressant om fallet varit extremt tidigare månader, det kommer gå upp och ner från månad till månad, det viktigaste är den större trenden som är hittills negativ.

Som trendbrott är det inressant även om uppgången blir sågtandsformad.

Sedan är den intressant om inte annat för att den visar att de som sa att priserna sjönk i januari hade fel.

Går att komma med samma invändning mot alla prisindex för bostäder.
Iom att verkligheten ändras map andra saker än pris över tiden.


Man försöker ta med relevant del av området. Dvs inte få med bebyggelse på landet.

Notera att de i tråden diskuterade radhusen i Enskede, som idag ses som ganska centrala radhus, var svårsålda när de byggdes, för att de låg långt ut på landet.

Stockholm har vuxit. Och då får man beakta det genom att justera den region man mäter.


Man har korrigerat för inkomst. Och får då vissa resultat. Som är det intressanta.

Givet vad folk betalade förr i relation till inkomst skulle folk kunna välja framöver att betala mer för boende. Vilket skulle leda till stigande bostadspriser.


Visst är det så. Trodde verkligen någon något annat?

Men att något är svårt betyder inte att det är omöjligt.

Är det någon som lurat i dig att jag inte läst den.

Om du läste klart ingressen hade du sett att priserna inte gick upp om man rensar för säsongseffekt. Så det är ju inget trendbrott utan en säsongvaration enligt SBAB.

Priserna gick också upp i augusti för övrigt.

3.6M är det i privata banker som t ex SHB. Att staten med en marketshare på drygt 8% tar större risk och har högre gräns är inte speciellt relevant. Staten låter bara skattebetalarna pynta om det går illa.

Det har i över 10 år varit ca 5 ggr brutto årsinkomst som gäller. Att SBAB avvikit och lånat ut mer än 85% har ingen signifikans. (Dom har då råkat i luven på finansinspektionen, men det är olika departement så SBAB kan skita i Finansinspektionen. Ja, alla som menar att det är bra att staten äger och driver verksamhet får väl slå en frivolt av glädje här).

Ja, JAG gör det. Jag även läser inläggen jag svarar på. Vilket verkar vara nästan unikt.

Jahaja, den stora tänkaren Berkut har lagt pannan i djupa veck och kommit fram till att prisinformation är påhittad.

Vi får låta det stanna där.

Jaha, var bor dom då?

Länk?

Du tycker det säger något att jämföra huspriser i gamla stan från 40talet med huspriser i Vällingby idag? Och det är ditt "bevis" på att det nu är billigare än någonsin att köpa bostad? Ja, låt det stanna där du.

Och vad FAN vet DU om det?