Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det är min poäng, om du nått dit i karriären med den lönen så kryper du knappast in på 56 kvadrat...Stockholm är inte New York.

Booli är inte ett institut. Det är ett företag som ägs av den statliga banken SBAB och de samlar in data från alla privat-fastighetsannonser och försäljningar. De plockar fastighetsdata från Boverket. Värderingen baseras på liknande försålda fastigheter i respektive bostadsområden. Bättre förutsättningar för fastighetsvärdering är troligen inte möjligt att åstadkomma.

P.g.a. ditt angrepp tittade jag på försäljningar och värderingar i ett närliggande radhusområde med hundratals radhus. De två senaste försålda, radhusen såldes är från november 2022 och bådas försäljningspris låg betydligt överpriserna innan pandemin (2018-2019).

Du kanske kan berätta vad det är för statistik som du utgår från, källa och metod för hur denna statistik skapats.

Som någon annan påpekade, så kan det just nu vara svårt för Booli att göra värderingar eftersom underlaget och försäljningarna gått ned så mycket. Försäljningar sker dock fortfarande och i alla fall jag har svårt att se vilket företag/institut/förståsigpåare som har bättre underlag och förutsättningar att göra värderingar än SBAB-ägda Booli.

Min slutsats är att dagens försäljningar av åtminstone villor och radhus i storstad fortfarande sker till något högre priser än innan pandemin. (Rent privat tycker jag att priserna på toppen var helt vansinniga och fortfarande är det. Det är inte sunt att de flesta (i storstad) inte kan betala av en normalvilla innan pension.)

Ja, man ska så klart inte tro ett ord på vad de säger. Att mäklarna ständigt vill snacka upp priserna är inte konstigt. Nu tvingas de erkänna att det går nedåt, men då heter det alltid "snart vänder det"

Det som kan tyckas mer märkligt är att journalisterna fortsätter att tillfråga mäklare som om det vore några gurus och sanningssägare. Med sådan journalistik kan vi lägga ner SvT.

”Det är lätt att dras med i masspsykosen, att det inte känns bra och att man oroar sig.”

Där hör ni. Sluta dras med i masspsykosen som räknar, tänker efter före och oroar er för att priserna skulle kunna sjunka ytterligare pga en fyrdubblad bolåneränta

Ja antagligen hehe.
Problemet är ju att dom flesta som gör sådana undersökningar eller analyser är ju själva bostadsägare.
Då har man ju lite svårt att skilja på önsketänkande och verklighet.

Ja för när alla bjöd över varandra även på rena skitobjekt, då var det minsann sansade och genomtänkta beslut som fattades, till skillnad från nu alltså.
Som vanligt så kan vi utgå från att personen som skrivit detta, själv är skuldsatt och har köpt in sig dyrt på den evigt stigande marknaden.

Ha ha, tack för dagens garv. Det nu vi har en masspsykos alltså? Bra att veta

Så "priserna går alltid upp", "jag får betalt för att bo", samt hetsiga budgivningar för små skyffen måste med andra ord varit fullkomligt rationellt och tecken på en sund marknad?

“Högst inflation bland alla industriländer”

https://sverigesradio.se/artikel/en-kalldusch-finansanalytiker-om-nya-inflationssiffrorna

Och därtill snabbaste boprisfallet i världen.

Tur att mecklarsamfundet för kanske tredje gången i rad ser tecken på att marknaden börjar vända upp, och att köparna prisat in kommande räntehöjningar

Det var väl länge sedan riktig journalistik gjordes. Vänsterjournalisterna är ofta också BLT samt de kan inte något om ekonomi.


https://www.aftonbladet.se/minekonomi/bostad/a/EQRzy2/bostadspriserna-faller-i-sverige-kraftigast-i-varlden

Här är ett till geni som projicerar. Det korrekta är att masspsykosen snarare dämpats något. (vilket inte direkt märks här i tråden)

Precis som puckomäklaren som uppmanade folk att våga köpa i våras.

KPI för december landar alltså på 12,3%!!!!!
Ni som tror på en 25 punkters höjning av styrräntan och att den därefter kommer att sänkas, förklara gärna för mig hur ni tänker?

Riksbanken själva sa ju för bara någon månad sen att räntan toppar på 3%. Varför skulle dom ha fel

Kolla deras track record och du kommer att fråga dig; "varför skulle dom ha rätt"