Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Prognoserna säger ju givetvis att inflationen också faller tillsammans med styrräntan. Hen skrev om ett par år.

Någon gång kommer inflationen falla vi lär ju inte bli Zimbabwe.

ECB-toppen Klaas Knot meddelar att styrräntan bör höjas med 50 punkter vid de två kommande mötena, men förmodligen behövs ytterligare höjningar under året. Han konstaterar det som alla vet, förutom kretinerna på Flashback, att den underliggande inflationen stiger fortsatt.

Får han rätt kommer räntorna bli höga, mycket höga för överbelånade bolånetorskar. Priserna på bostäder ska med andra ord rasa under 2023.

Källa: https://www.dagensps.se/bors-finans/makro/ecb-topp-flaggar-for-flera-50-punkshojningar/

Energipriserna har smittat av sig på övriga varu- och tjänstepriser i Europa som du säkert sett.
Globala energipriser har fallit rejält sedan toppnivåerna förra sommaren vilket all statistik visar (20%). Inflationen är på väg ner och det snabbt.

Den låga räntan vi haft en längre tid (globalt) bero på två saker:
* ökat globalt sparande. Då faller omsättningshastigheten på M1. Detta är demografiskt betingat och kommer fortsätta i decennier.
* Globalisering. Vilket sänker priser på varor iom större försäljningsvolymer. Det leder till att vi betalar mindre andel av fasta kostnader i priset iom att vi är fler som delar de fasta kostnaderna.
Komplexa produkter som iPhone kan bara existera vid enorm försäljningsvolym.
Denna komponent kan reduceras med antiglobalisering. Det leder då till högre inflation som inte går att kompensera sig för. Vi får lägre reallöneökningar i något decennium som konsekvens.

Med antiglobalisering i gång så blir varuinflationen högre och CB kommer hålla högre ränta.

Så implikationen blir antiglobalisering -> högre priser -> högre inflation -> högre räntor och förlorad levnadsstandard. Den levnadsstandard vi tappar med antiglobalisering får vi aldrig igen såvida trenden inte vänder mot globalisering igen.

Ja. Inflationen är på väg ned med tanke på räntehöjningarna. Men det syns ännu inte i KPI. Tvärtom. Där förvärrades inflationen i december.

Nu ska svensk och andra länders ekonomier klara av räntehöjningarna och de stigande energi-priserna. Du snackar sänkta energipriser. Inte för Europa, framförallt inte för Sverige. Vi anstränger oss av politiska skäl (Ryssland, gas och diesel därifrån) och av flummiga anledningar (klimatet påstås det vara fel på) för att fördyra energin och banta industrin.

Lycka till då med stigande bopriser återigen.

Frågan är väl snarare hur du tänker ? Vad är otydligt i ränteprognoserna ?.

Många tror att den kommer att justeras. Det är verkligen 50/50 vilken riktning Rb väljer att ta nu.

Europeiska politiker har i princip helt unisont infört antiglobalistiska handelshinder år 2022. Det kommer nog hålla i sig tills dess att Europa övertar Ryssland. Och det kommer nog aldrig hända.

Att man vägrar handla med ryssen har varit dåligt för inflationsmålet och därmed bostadspriserna.

50/50?. Är väl tämligen säkert att vi är på väg upp, troligen 50 pkt i feb till att börja med. Vi ligger efter FED i räntebanan. ECB är hökiga, inflationen väldigt hög.
Men visst, justeringar kommer ske.

Husmask är helt klart den svagaste källan men den som finns tillgänglig för Jan. Bortsett från 21-22 ser jag ingen liknande uppgång mellan dec-jan. Tittar man på HOX i November och första halvan av December syns en tydlig stabilisering av priserna i innerstan jämfört med Gtb och Malmö.

Varför syns ingen liknande uppgång i Götet eller Malmö om det bara beror på att små lgh säljs?

DViking tror fortfarande att priserna ska NED 15% I innerstan de kommande 3 månaderna. Är det mer realistiskt anser du?

Rekordhögt elpris i december. Inflationen i feb kommer rasa pga jan snitt elpris. Pratar inte om stigande bopriser utan att inflationen går ner och boräntan har toppat strax. Marknaden måste veta vad som väntar, annars köper ingen. Nu kommer vi få se betydligt fler affärer , var så säkra.

Ja det är mer realistiskt att priserna går ned än upp.