Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Mer av anekdoter och fria associationer. Dela med er av era intressanta objekt, om inte är det bara tomt pladder.

"Dom flesta har nog 150k netto i månaden ", medelinkomsten i Sverige är 37500 kr i månaden = 26500 kr efter skatt. Kanske kan två lägga 10000 x 2 = 20000 kr i månaden på sitt boende inklusive värme räntor renovering räntor, i snitt.
https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/utbildning-jobb-och-pengar/medelloner-i-sverige/

129.938 personer tjänade över 1mkr före skatt = 600.000 kr efter skatt, i Sverige 2020:
https://www.xn--lnguide-exa.se/miljonlon/

Ja kul att annonsen varit uppe i 150 dagar också. Hade varit kul och veta när buden kom in.

Den där hade man ju velat anmäla till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI.

...stammade villa- och bostadsrättsägaren fram när fallet är snabbare och hårdare än under 90-talskrisen.

Det här fallet har inte ens börjat då är man ju bra naiv.

Gå in och titta på hemnet eller booli, lär vara detsamma överallt.
Ca 17 % är ändå inte så farligt, men då det faller från toppen så blir de nominella beloppen ändå hyfsade. Nu är det väl iofs inte säkert det blir slutpris, men så ser det ut nu. Det förra radhuset hade åtminstone en handfull budgivare som bjöd över varandra.

Gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning, vad är en låg/normal/hög nettoskuldsättning?

Men det handlar om Danderyd. Där finns det andra inkomstkällor, inte bara lön. Själv skulle jag få jäkligt stora problem med under 150k netto, men min inkomst finns inte i din statistik.

http://www.borattupplysning.se/wp_brskola/skuldsattning/

Mannen.. på den tiden levde trebarnsfamiljer på en inkomst och bodde ändå i villa. Visst att vi inte hade blattar och Stockholm var inte lika stort så fler bodde centralt men du kan ju inte påstå att det på något sätt är bättre att idag behöva skuldsätta två personer för livet för att bo i en blatteförort i ett land utan framtidsutsikter? Sverige på 50-talet var garanterat ett topp 5 land att leva i. Vi är nog inte ens i topp-50 idag.

Du är helt felinformerad. Enligt min länk så tjänar 15% av Danderydsbor (som deklarerar) över 1mkr per år = över 50k i månadslön netto. Det borde röra sig om ca 3000 personer.
https://www.xn--lnguide-exa.se/miljonlon/

Formuleringen på sidan är "av alla deklarerade inkomster" så jag får anta att inkomst av kapital, t.ex aktievinster, ingår i detta belopp.

Jag har bott 30 år i Danderyd.

Danderyd är ett extremt exempel. Den svenska medianlönen var drygt 33000 i månaden 2021.

Hur många hushåll tror du egentligen tjänar mer än ungefär 65000/månad? Om de bor i Stockholm är sannolikheten högre att de bor i Danderyd, Täby, Lidingö osv. Priserna kommer vara högre där därför att de personer som har högst köpkraft graviterar till de områdena. De som inte har råd med dessa områden får bosätta sig i Järfälla eller nåt. Eller, hemska tanke, i Göteborg.

Du har ingen koll på att man får avdrag på skatten med räntekostnaderna? Säger en del.

En familj, som väljer att flytta till Danderyd idag och köpa villa har med all säkerhet en sådan lön. Vi pratar alltså om Sveriges finaste område, om det så vore 2% av hushållen idag som har sån lön så skulle det vara bra många fler än vad det finns villor i Danderyd. Så där föll du lite på eget begrepp.
Det är även så att jag tog i från tårna i mitt exempel, och skulle vilja hävda att de flesta som köper villa där faktiskt har ännu bättre marginaler. Men nu använde jag uppgifter från inlägget jag citerade och tog det till sin spets för att påvisa att det även vid ett sådant läge faktiskt går ihop.

Tack för det, skulle nog vilja säga att jag är precis tvärtom mot vad du tror. Och sitter dessutom rätt stabilt i båten.


Det finns, men få är det. Finns ingen ide att köpa cash om man inte måste idag i o med ränteläget och de avdrag man får göra... Skulle till o med vilja säga att det är rent av idiotiskt att göra om man är lite ekonomiskt lagd av sig.


Så du menar att man ska köpa, men välja i ett sämre område då? Där man kanske inte trivs? Bara för att man ska ha marginaler IFALL marknaden går ner?


Skulle vilja hävda detsamma. Mitt exempel togs från inlägget innan bara, enbart för att påvisa att även vid sådana lägen så är det fullt möjligt att få ihop ekonomin.
Men som du säger, folk här är väldigt duktiga på att tänka att samtliga svenskar är lika ekonomiskt handikappade som de själva.


Och totalt finns det 6400 småhus i Danderyd. Av dessa ägs ca 1900 småhus av seniorer. Dessa får vi anta har köpt för länge sen, alt. gått in med så pass mycket kontanter att lönen är orelevant.
Kvar har vi 4500 småhus. Gissningsvis bor majoriteten av de med dessa inkomster i småhus, och vi kan därmed anta att 2/3 av dessa som deklarerar över 1mkr/år i Danderyd alltså är bosatta i småhus.
Och övriga har gissningsvis köpt hus lååångt innan den prisuppgång som varit senaste 10 åren. Alt. ärvt pengar eller huset.