Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

2001 kunde en kommunalanställd köpa en villa i Täby för 110 månadslöner (18k/mån, 2m) , 2021 kräver det 240 månadslöner (33k/mån, 8m).

2001 kunde en privatanställd tjänsteman (övre medelklass) köpa en villa i Täby för 70 månadslöner (28k/mån, 2m), 2021 blir det istället 160 månadslöner (49k/mån, 8m).


Marknaden tränger ut "vanligt folk" till Åkersberga och tvingar de mer välbeställda att belåna sig tungt. Vad som i längden är positivt med detta känns oklart. För det mesta annat vill man ha lägre priser och bättre produkter, men för bostäder är det tydligen ett problem om en 200kvm villa på Lidingö "bara" kostar fem miljoner.

Det där återkommer ofta i inläggen sedan 2010.
Bubbelpratarna verkar arga på bekanta/kollegor som skrävlar lite.
Och därför menar dom att staten skall reglera mot mer Nordkorea-politik. Hellre det än att någon i deras omgivning får skrävla.

Är det inte enklare att bara sluta ha med skrävlarna att göra.

(Jag kan faktiskt inte påminna mig om att någon på mitt jobb ens varit i närheten av att skrävla om någon bostadskarriär. Så uppenbarligen finns sådana. De flesta bor bra så nog skulle dom kunna skrävla).

En sak som ni insatta gärna får förklara är vad det spelar för roll om man kallar det en bostadsbubbla eller inte? Nu har ju priserna på sätt och vis rasat på flera ställen, de som hävdar att det inte finns en bubbla Sher bara att detta är en effekt av fundamentala faktorer. Men spelar det någon roll egentligen? Säg att dessa rimliga prissättningar sänker priserna med 20%, vad rör det mig om det var en bubbla eller inte?

Jo visst kan man sluta bry sig, dock har jag svårt att släppa detta med "smarthet" folk har tur helt enkelt, annars kan man undra varför inte alla maxbelånade sig själva och sin släkt för att spekulera i bostäder?

Yes, kallas marknadsekonomi. Du har helt fel med det där tvånget dock.

Lustigt att ni tror att bostadsmarknaden är fri på något vis och att detta är det neutrala utfallet.

Hittade en rapport från Timbro som tar upp det hela, från 2013 så sedan dess är det betydligt värre så klart.

https://timbro.se/app/uploads/2021/12/fordelningseffekter-utbudsrestriktioner.pdf

Det där med tur vet jag inte. För de flesta år som man har mätt har det visat sig att ägt boende i längden blir billigare. Och varför skulle det inte bli det? Du är din egen hyresvärd men du måste också stå för risk och underhåll.

Kedjehusen i Täby Gribbylund från 70-talet, 8-9 miljoner
https://www.booli.se/slutpriser/ungdomsvagen/113193?objectType=Kedjehus%2CParhus%2CRadhus

Räcker det inte med den där Nord-Korea frasen nu?
Säger det bara i all välmening.

Strandvägen, Djursholm etc. har alltid varit endast för den aktuella epoken överklass.

Med andra ord erkänner du här att man handlat på spekulation, inte för att bo?

Inflation är en lag:ande indikator, från att du börjar höja räntan tills att det faktiskt ger synbar effekt i realekonomin dröjer det ganska lång tid. Dessutom talar vi YoY-siffror och som bekant öppnade ekonomierna upp på allvar för ungefär lite mer än ett år sedan. Självklart kommer då siffrorna att börja sjunka tillbaka då den största ökningen skedde i slutet av förra året och i början av detta. När man väl ser hur brutalt efterfrågetappet slår på BNP så är det för sent, någon jävla soft landing kan ni ju bara glömma. Varslen börjar visa sig lite överallt nu, det är det som sedan leder in i en spiral som kan bli ganska tuff. Inflationen försvinner bara tillfälligt eftersom de kommer behöva trycka pengar för att rädda systemet. Den kommer sedan tillbaka med ett vrål på sikt. Ungefär som Covid-19 - först en våg, sedan uppehåll och därefter en till mycket större våg osv. Inflationen kommer vara över 10% om ett par år i normalläget.