Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

130-150k/kvm (200k för penthouse) är inte några extrema priser jämfört med ATH Östermalm. Verkar dessutom vara ett bygge med klart bättre faciliteter än de vanliga trötta illa planerade sekelskifteshusen.

Har läst det förut, håller på verifierar.

Lite info om uppsägning av lån

Konsumentkrediglagen 17 §

Det som möjligen finns att pröva rättsligt är för det första hur " allmän prisnedgång på den relevanta marknaden" skall beräknas. Minskad säkerhet p g a en sådan försämrad säkerhet ger inte banken rätt att säga upp lånet.

Det andra som finns att pröva mer exakt är “undantaget från undantaget” där banken ändå får säga upp lånet p g a försämrad säkerhet p g a allmän prisnedgång om den finns synnerliga skäl. Där anges i förarbetena att “synnerliga skäl” kan vara om banken inte kan finansiera sin egen upplåning till en rimlig kostnad.

Nej. Extra amortering skulle i mer strikta termer innebära en förtidslösning av lån. Det är inget banken kan tvinga låntagaren till. De flesta lån som utgivs löper över 40 år.

Alla kan efterfråga bostad med 10% ränta precis som vid 2-3% ränta, så länge priserna sjunker minst 80% fler cash buyers kan komma in i gamet också.

Vad jag vet köpte folk bostad hela tiden på 80-talet när räntan var högre än 10%, b la päronen för 1/10 del av vad huset är värt idag.

Jag är inte särskilt ambivalent men jag skulle ljuga om jag sa att jag är säker i dessa osäkra tider. Det mesta tyder på att vi har nått peak inflation. Har du några andra siffror?

Avseende toppen på räntor så r det nog bäst att gå på vad de kommunicerar ut. Ska Fed köra en trippel till och sen chilla eller vad tror du? Jag tror att dom har nått till vägs ände med sina höjningar och snällt får anpassa sig till verkligheten som de flesta av oss.

Avseende vår kära RB så bettar jag alltid att dom har fel, men i det här fallet så vet jag faktiskt inte om dom kommer att gå in under eller över. Det finns vissa CB:s som trotsar (Norge, Australien) så det finns en chans att RB kommer in lägre än prognosticerat. 100 p håller jag för uteslutet just nu. Spara gärna det här inlägget.

Banken kan inte tvinga dej att lösa lånet, men banken kan sätta vilken ränta som de vill. Är värdet på bostaden lägre än lånet så får du nog inga rabatter på räntan. De kan säkert ge någon extra procent utan att bryta mot några regler. Det är ju svårt att hota med att byta bank i det läget.

Om priserna sjunker 80 % och boräntan är + 10% så kan du väl inte tro att vi har en inflation som motiverar en ränta på 10%? Helt uppenbart att du trollar nu.

Det är inflationen som kommer styra räntan och det finns inte en chans att vi kommer ha inflationen med en sån ränta. Ingen bryr sig om vad dina päron gjorde på 80-talet för som du säger själv var deras lån (om de ens hade några) 1/10 av idag.

Din ekonomi är tyvärr beroende av lånetorskarnas, mycket mer än du tror. Ingen kommer undan.

Jo, men deras kostnad vart densamma om inte högre. The game is the same.

Den som köpte för 11.5m kanske inte visste det Paniksäljer nu när hen inser att hen bor i Tallkrogen och inte i Enskede

Samma räntenivå då och nu, innebär högre kostnader nu.

Vad snackar du om? Jag pratar självfallet kostnad relativt inkomst även om jag inser nu att det inte stod klart. Jo, mina föräldrar köpte oxå ett hus för 300 k som senare såldes för 3 miljoner men jag vill inte minnas att dom nånsin kände att det var billigt att bo.

Vadå, är det något fel att bo på Rövsnoppsvägen nu eller?

Ska bli intressant att se hur priserna blir i dessa områden där villorna legat kring 15m men där det ändå bor rätt vanliga Svenssons.