Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jo men majoriteten av dessa är väl Ukrainska flyktingar? Drabbar varken vår hyresmarknad eller bostadsmarknad.

Sett dom gråta av glädje på TV för att dom blivit inackorderade på något mögligt flyktingboende i det djupaste rostbältet, folk som öppnat sina armar (gäststugor) och låtit dessa bo där.

Lite annat 2015 när folk kom hit och vägrade lämna sina bussar på ställen som såg ut som rena lyxhotell, för att det inte var i närheten av Malmö, Göteborg eller Stockholm.

Anser banken att det gynnar betalningsförmågan hos deras lånekund är det inte omöjligt att flytta över det lånet till nya boendet.

Vi säger att priserna kraschar och någon överbelånad villaägare med skyhöga elkostnader vill byta ner sig i storlek till en lägenhet som är billig så kommer banken godkänna detta.

I slutändan vill banken få in sin deg så fort det går, och det är inte genom kronkalle. Detta hände och fungerade under 90-talskrisen därför det var ett större problem än dom som slutade hos kronofogden.

Men dessa gjorde ju ändå en vinst tillslut ifall dom bodde kvar i tio år.

Det kom i efterhand och bidrog inte till att folk upplevde ett lägre elpris.
I Januari upplevde dom januaris elpriser.

Mellanmötes höjning i Augusti spår marknaden inte kommer inträffa nu.
Marknaden förutspår 0.75% höjning i september och 0.5% i Nov.
Kärninflationen ökade mer än förväntingar och är nu på över 6%.

Inga signaler på recession ännu och kan dröja till sluter av året enligt analytiker. Jag tror på våren 2023.
Usa går som tåget https://www.privataaffarer.se/ce-fed-fortsatter-med-kraftiga-rantehojningar/

Styrräntan hamnar nog på ligga 2-2.25% i November vilket kommer påverka bostadspriserna i Stockholm kraftigt resten av året och halvdepression.
Tror vi ligger på 85 000 kr/m2 i innerstan i december och villapriserna i Stockholms regionen backat ytterligare 10-15% mot nu där det mesta står osålt, ned total nedgång på 30% i innerstan och 20-25% på villor på bara 7-8 mån.

Ligger inflationen fortsatt kvar på 8% vid 2% styrränta i November kommer fler räntehöjnigar upp emot 3% redan i vår och närmare 5% rörlig boränta, då har priserna backat 30-40% nästa sommar/höst.

Föreningar aviserar kraftiga avgiftshöjningar och tomträttsavgälden ska skruvas upp rejält.

Kommer hårdingen Tedéen höja kraftigare nästa år om inflationen liggar kvar på 8%?
Stänger Ryssland av gasen helt för Tyskland och Europa?
Kommer inflationen öka ännu mer?
Vad blir det för regeringsbildning samt curling för bolånetorskar?
Kommer ränteavdraget slopas eller någon slags progressiv fastighetskatt införas för finansiera försvaret?

Jävla jobbig höst/vinter för villaägare med skyhöga elräkningar, kraftiga räntehöjningar och inflation som gröper ur plånboken. Villamarknaden borde ta en riktig smäll denna vinter.

Det ser otroligt mörkt ut för bomarknaden, allting pekar nedåt.
Spännande tider.

Trist för dig, du var väl rätt säker på augusti-höjning? Skulle inte förvåna mig om det blir endast en räntehöjning till i höst.

Drar vi in en bråkdel av det kapital vi kastar på Muhammed, hans 3 fruar, 11 barn och 3 lägenheter så finns det mycket pengar att fiska in.

Kanske mer realistiskt så räcker det för övrigt att dra skatt och moms på elen för att få ner priset avsevärt. Varför inte bekosta en del av kostnaderna med elexporten?

"Underleverantören, där SBB även är delägare, har pågående projekt för produktion av flera hundra lägenheter för fastighetsbolagets räkning."

Står det även i artikeln, låter väl mer i och för sig som att man vet att marknaden har bromsat in och att dessa projekt inte kommer säljas om låt säga 3-5 år och då väljer man billigaste kostnaden vilket i detta fall är konkurs.

Nej vi har nettoutflyttning som sagt, och haft i över 5 år. Visst flyttar folk in men fler lämnar.

Om det gått att sälja hade man bara gått till någon annan när nu SBB hoppade av.
Problemet lär vara att dessa bostäder blir för dyra. Bostadspriserna är för låga jämfört med produktionskostnaden.

Verkligheten har talat.

Inrikes netto är negativt för Stockholm.
Men inte netto.

Stockholm har både inflyttningsöverskott och födelseöverskott.

Tron är stark i slemhog iaf.
Du har väl trott på krasch i tio år nu eller så.

Jag vill inte vara för specifik, men det gäller en av storstadsregionerna. Jag har kollat främst på radhus och bostadsrätter, tänk 3or och 4or något utanför de mest centrala delarna.