2022-07-02, 11:00
  #89557
Medlem
XavierPierrous avatar
Citat:
Ursprungligen postat av kajusi
Varför ska vi vara i din sits och ha sålt bostäder i förlust?

Hur mycket bitterhet hade inte ni när ni blev kritiserade på toppen?

Men då hånades det på.
Nu får ni äta upp era ord och då kommer offerkoftan fram.

Hur känns det att ha förlorat 20% i värde på din bostad på några månader, kan man få några kommentarer?

Undertecknad sålde sin bostad i september förra året och gjorde en rejäl vinst. Nu bor jag i en hyresrätt med god standard och rimlig hyra i en av våra tre största städer. Hyfsat centralt.

Även om jag hade sålt i augusti/september i år så hade jag inte gått med förlust. Varför? Lägenheten som sådan är för bra och ligger så pass bra till (kommunikationsmässigt/områdesmässigt) för att den ska säljas till vrakpris. Dessutom kommer behovet av bostäder fortfarande finnas i höst på grund av inflytt.

Räntan? De får helt enkelt gå in med högre kontantinsats för att på så sätt låna mindre pengar. Många har kapitalstarka föräldrar som är generösa och måna om att ungarna (pappas flickor och mammas pojkar) inte ska behöva bo hursomhelst.

Du kan gott bo kvar i din sketna förortsetta och invänta kraschen som är precis "runt hörnet" och endast en "tidsfråga".

2022-07-02, 11:06
  #89558
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av XavierPierrou
Undertecknad sålde sin bostad i september förra året och gjorde en rejäl vinst. Nu bor jag i en hyresrätt med god standard och rimlig hyra i en av våra tre största städer. Hyfsat centralt.

Även om jag hade sålt i augusti/september i år så hade jag inte gått med förlust. Varför? Lägenheten som sådan är för bra och ligger så pass bra till (kommunikationsmässigt/områdesmässigt) för att den ska säljas till vrakpris. Dessutom kommer behovet av bostäder fortfarande finnas i höst på grund av inflytt.

Räntan? De får helt enkelt gå in med högre kontantinsats för att på så sätt låna mindre pengar. Många har kapitalstarka föräldrar som är generösa och måna om att ungarna (pappas flickor och mammas pojkar) inte ska behöva bo hursomhelst.

Du kan gott bo kvar i din sketna förortsetta och invänta kraschen som är precis "runt hörnet" och endast en "tidsfråga".

Problemet är att mamma och pappas besparingar har tappat i värde och deras bostad och fritidsfastighet sjunker i pris de med. Samtidigt ökar kostnaden för att låna pengar så nja, så länge vi ser stigande räntor så sjunker priserna. Att de flesta sitter med stora reavinster på sina bostäder hjälper inte de som kliver in på marknaden nu och framåt.
Sen är väl frågan varför du sålde om du nu är så bra att äga?
2022-07-02, 11:07
  #89559
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av svenkolrot
Hans huvudsakliga konsumtion är tydligen elektronikprylar....
Slemhog lever på trolldeg och dagg från omgivande grönska.
2022-07-02, 11:12
  #89560
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av XavierPierrou
Undertecknad sålde sin bostad i september förra året och gjorde en rejäl vinst. Nu bor jag i en hyresrätt med god standard och rimlig hyra i en av våra tre största städer. Hyfsat centralt.

Även om jag hade sålt i augusti/september i år så hade jag inte gått med förlust. Varför? Lägenheten som sådan är för bra och ligger så pass bra till (kommunikationsmässigt/områdesmässigt) för att den ska säljas till vrakpris. Dessutom kommer behovet av bostäder fortfarande finnas i höst på grund av inflytt.

Räntan? De får helt enkelt gå in med högre kontantinsats för att på så sätt låna mindre pengar. Många har kapitalstarka föräldrar som är generösa och måna om att ungarna (pappas flickor och mammas pojkar) inte ska behöva bo hursomhelst.

Du kan gott bo kvar i din sketna förortsetta och invänta kraschen som är precis "runt hörnet" och endast en "tidsfråga".


Den har varit "runt hörnet" varje månad i 10 år enligt Kajusi :-D
2022-07-02, 11:14
  #89561
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Problemet är att mamma och pappas besparingar har tappat i värde och deras bostad och fritidsfastighet sjunker i pris de med. Samtidigt ökar kostnaden för att låna pengar så nja, så länge vi ser stigande räntor så sjunker priserna. Att de flesta sitter med stora reavinster på sina bostäder hjälper inte de som kliver in på marknaden nu och framåt.
Sen är väl frågan varför du sålde om du nu är så bra att äga?

Försöker du säga att det varit en bättre affär att sitta i HR de senaste 20 åren?
2022-07-02, 11:17
  #89562
Medlem
DVikings avatar
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Stockholm innanför tullarna [KSEK / kvm] Källa: Husmask

Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
May-22: 111
Jun-22: 108 (MTD)

En vecka kvar av juni, priserna fortsätter neråt om än inte något dramatiskt fall just nu.

Mar-17: 97
Mar-18: 87
Mar-19: 90
Mar-20: 97
Mar-21: 105

Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
May-22: 111
Jun-22: 107

Nedåt 4k/kvm för juni, inget jättedramatiskt på månadsbasis. Juli börjar med fritt fall men lite tidigt att dra någon slutsats.
2022-07-02, 11:20
  #89563
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Försöker du säga att det varit en bättre affär att sitta i HR de senaste 20 åren?
Lek inte förståndshandikappad, varför säljer man sin bostad och sätter sig i Hr om man tror att Br/Villa är bättre rent ekonomiskt nu och framåt?
Att äga har varit en fantastisk affär men år 2022 så är det en minusaffär att köpa sitt boende, med stigande räntor så lär det nog fortsätta vara en minusaffär något eller ett par år till.
2022-07-02, 11:26
  #89564
Medlem
jack.danielss avatar
Citat:
Ursprungligen postat av kajusi
Så är det inte riktigt, alla är inte lika stora idioter som ni själva.

Vi sa till er att sälja 2021, vad gjorde ni istället? Skrattade..

Nu påstår ni att vi har sagt sälj i 12 år för att vi har pekat ut riskerna de senaste 2 åren
Förnekelsen är stor hos dig.

För ingen som inte äger nu gjorde rätt 2021?
Du måste glömt att det var REKORDFÖRSÄLJNINGAR 2021 medans idioter som du köpte.
REKORD. Det innebär att det var REKORDMÅNGA som cashade ut också. Vilket du inte gjorde, loser.

Här har ni flanders inlägg från september 2021:

"Ursprungligen postat av flanders
Regeringen kommer hitta sätt att gå runt Cementakrisen. Låt oss återkoppla till detta om ett par månader så får vi se

Om räntan gick upp 2-3% skulle regeringen GARANTERAT slopat amorteringskrav även för nya lån. Går räntan upp mycket lär regeringen dessutom ta bort kravet på kontantinsats. Vi går tillbaka till 2010 helt enkelt.

Jag tror inte priserna kommer fortsätta spikrakt uppåt utan plana ut på lite sikt alternativt gå ned något. Men en krasch tror jag inte på. Det som drev kraschen på 90-talet var helt andra faktorer kopplade till bla valutan än det vi ser idag.

Ni som alltid försöker hitta anledningar till en krasch har failat väldigt många gånger nu. Först var det kravet om kontantinsats, sen amorteringskravet, sen covid, sen post covid när permitteringen som skulle skapa en krasch. Det är intressant att se vilka nya anledningar ni hittar."

Ett till inlägg från flanders i september:


Ursprungligen postat av flanders
Cementa kommer aldrig lägga ner produktionen. Regeringen kommer se till att köra över de som behöver köras över. Så jävla korkade är inte ens de.

Väldigt lite tyder på höjda räntor i någorlunda närtid. Detta om inte inflationsökningen i USA fortsätter, men det mesta tyder på att den kommer lugna sig framöver.

Det du glömmer är att jämfört med 2010 har vi nu ett amorteringskrav där regeringen visat att de omedelbart släpper detta vid behov. En räntehöjning på 2% kan mao enkelt pareras då de inte vill ha konsekvenserna annars.

flanders i juli 2021

Ursprungligen postat av flanders
Nej det är inte speciellt sannolikt. Belåningsgraden i Sverige är tom lägre nu än för 15 år sen. Att räntan går upp ett par procent kommer inte få priserna i Danderyd att störtdyka, möjligen i hålor, men de har jag inte ens diskuterat. De som bor i dessa områden har Cash, fonder, etc om någon i Bromma mot förmodan skulle tvingas att sälja kan de ändå enkelt köpa villa I större delen av Sthlm utan problem.

En återinförd fastighetsskatt av det gamla snittet är politiskt självmord av genomföra. Det kommer inte ske om inte V, S och MP får total majoritet. Inget talar för det.

Går räntan upp går sannolikt även inflationen igång och driver upp löner och äter upp lånen. De som verkligen kan få problem är de som exakt vid det tillfället köpt och belönat sig till max, men det är det få som gör i dessa områden. Nästan ingen jag känner, ens unga, sitter med mer än 60-70% belåningsgrad.

FÖ så satt det massor av människor som du och spådde domedagen innan covid, och vad har hänt? Bostadsmarknaden är starkare än någonsin.

oj oj oj, så fel den här grabben hade. så mycket kunskap va? så mycket.
fel i allt. han GARANTERAR t.om slopade ammorteringskrav. GARANTERAR. Vad hände? Det uteblev.
Tagga ner! Jag pekade inte ut dig, jag pekade ut din typ av människor som mest av allt önskar att bomarknaden kraschar så att alla BLT blöder. För övrigt har vi inte kommit till en krasch ännu och kommer nog inte att komma dit heller! Korrigering kallas det för och det har även skett på aktiemarknaden.

Det finns dom som förlorat pengar idag ja! Har man köpt nyligen och måste sälja nu så blir det med förlust, om du däremot säljer en lght som du ägt i 10-12 år kan du inte förlora pengar!

Sen är det nåt som nötter som du inte fattar: majoriteten köper lght just för att de behöver bo nånstans och att sitta och önska dem sju års olycka är smaklöst, speciellt som en krasch på bostadsmarknaden kommer att drabba hela ekonomin, där även hyresgäst råttor blir drabbade på det ena eller andra sättet!
2022-07-02, 11:30
  #89565
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Lek inte förståndshandikappad, varför säljer man sin bostad och sätter sig i Hr om man tror att Br/Villa är bättre rent ekonomiskt nu och framåt?
Att äga har varit en fantastisk affär men år 2022 så är det en minusaffär att köpa sitt boende, med stigande räntor så lär det nog fortsätta vara en minusaffär något eller ett par år till.

Kan ju finnas 100 anledningar. Man vill inte bo kvar i befintligt område och har möjlighet att hyra medan man letar bostad eller bestämmer hur man vill gå vidare i livet. Att köpa och sälja bostad för korttidsboende är mer jobb än det är värt.

Hur får du ett övergångsboende i HR till att man tycker det är dåligt att äga?
2022-07-02, 11:35
  #89566
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av DViking
Mar-17: 97
Mar-18: 87
Mar-19: 90
Mar-20: 97
Mar-21: 105

Nov-21: 113
Dec-21: 115
Jan-22: 119
Feb-22: 120
Mar-22: 120
Apr-22: 117
May-22: 111
Jun-22: 107

Nedåt 4k/kvm för juni, inget jättedramatiskt på månadsbasis. Juli börjar med fritt fall men lite tidigt att dra någon slutsats.

Verkligen inte. Att vi skulle få en nedgång efter den extrema peaken drivet av extremt lågt utbud var givet. Att priserna skulle sätta sig något efter det stora fokuset på boende under covid var också givet. Fortfarande 10% över pre-pandemi. Allt skrikande i denna tråd är obefogat än så länge.
2022-07-02, 11:36
  #89567
Medlem
Sonnenwendes avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Kan ju finnas 100 anledningar. Man vill inte bo kvar i befintligt område och har möjlighet att hyra medan man letar bostad eller bestämmer hur man vill gå vidare i livet. Att köpa och sälja bostad för korttidsboende är mer jobb än det är värt.

Hur får du ett övergångsboende i HR till att man tycker det är dåligt att äga?
Nu var väl iofs frågan varför man inte bor kvar om man tycker att ägande är en bättre affär ren ekonomiskt än att hyra i dagens läge. Skribenten hade sålt i höstas och satt sig i en Hr så området verkar inte vara något som avskräckte.
Att det var historiskt en kanonaffär att köpa en tillgång gör det knappast till det bästa hör och nu.
2022-07-02, 11:38
  #89568
Avslutad
Citat:
Ursprungligen postat av Sonnenwende
Nu var väl iofs frågan varför man inte bor kvar om man tycker att ägande är en bättre affär ren ekonomiskt än att hyra i dagens läge. Skribenten hade sålt i höstas och satt sig i en Hr så området verkar inte vara något som avskräckte.
Att det var historiskt en kanonaffär att köpa en tillgång gör det knappast till det bästa hör och nu.

Återigen kan det finnas 100 orsaker. Tex Du tänker ändå sälja framgent inom kort och får möjlighet att hyra en riktigt bra HR eller dylikt via kontakter men måste göra det där och då.

Ska man köpa nytt är det alltid oavsett marknad skönt att ha sålt först. Jag har gjort det själv och hyrt med kort uppsägningstid tidigare i livet.

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in