Bostadsbubbla i Sverige?

Bankerna verkar dock inte så sugna. https://www.svd.se/a/v5LVM4/fi-bankernas-avgorande-bolanekalkyl-kan-hojas

Jag noterar att inte bara statsobligationerna utan även bostadsobligationerna totalkraschat de senaste två veckorna. Det gäller även de amerikanska långräntorna men indikerar ju att svenska bostadsobligationer i sig inte anses varken mer elle mindre riskfyllda än räntemarknaden i stort.

Datum BoObl 2Y BoObl 5Y
2022-06-02 2,57 2,875
2022-06-03 2,609 2,915
2022-06-07 2,64 2,95
2022-06-08 2,649 2,977
2022-06-09 2,711 3,035
2022-06-10 2,788 3,09
2022-06-13 2,935 3,275
2022-06-14 3,153 3,465
2022-06-15 3,24 3,504
2022-06-16 3,44 3,724
2022-06-17 3,381 3,639
2022-06-20 3,385 3,678
2022-06-21 3,39 3,66
2022-06-22 3,336 3,564
2022-06-23 3,229 3,42
2022-06-27 3,211 3,452
2022-06-28 3,26 3,51
2022-06-29 3,172 3,381
2022-06-30 3,009 3,223
2022-07-01 2,769 2,973

Men då så, räntorna kan fortsätta att klättra uppåt och priserna sjunka, det är bara naturligt.

Raset är således att vi är tillbaka till 8:juni? Gissa varför räntan fluktuerar? Hur ser trenden ut sedan förra året?

Det är intressant att volatiliteten går åt andra hållet bara trots att Riksbanken slutat stödköpa och aviserat bantning av balansräkningen. Räntemarknaden har på helt egen hand accepterat 0,8 procentenheter lägre avkastning på bara 2 veckor.

Det har vi inte sett sedan Riksbanken stoppade pengamaskinen vid årsskiftet. Det har varit ett i princip oavbrutet race till månen utan nämnvärd volatilitet på nedsidan.

Mjaha, men skulle jag sålt och gjort vad?
Hyrt denna för 59kSEK i månaden. https://bostadszonen.se/hyresbostader/6-rums-lagenhet-i-stockholm
Placerat köpeskillingen på börsen och tappat 30%.

Varför skulle det varit ett bra råd??

Nog är det väl bättre att jag har kvar bostaden. Den kostar inte så mycket per månad.

Tråden är 12 år. Folk har gaggat om bubbla hela tiden och pratat om priskrasch.
Vi skall ned till 1993 års priser om bubbelpratarna skall få rätt.

Ja sättningar är naturliga. Men ett prisfall på 50% som tråden tjatar om kommer inte ske om inte arbetslösheten börjar skena utom kontroll.

Finns flera inlägg från Kajusi som är 5-7 år gamla som hävdar att nu kraschar det.

Ett "orakel" som säger att det ska regna i morgon varje dag och tycker sig vara en stjärna när det väl gör det.

bubblan är redan sprucken.

Att det kommer hack i kurvan är väl knappast konstigt, du får nog återkomma när stödköpen är helt avvecklade och räntan fortsatt att höjas.

Prisfall har inget med arbetslöshet att göra öht. Sverige har en hög historisk arbetslöshet redan nu. Prisfallet beror på att krediter blir dyrare och att boendekostnaderna har ökat.

Lite tramsigt att kolla på två extremvärden. Månadsmedel pekar uppåt, möjligtvis att vi i juli får se den första avmattningen eller tom nedgången.