Bostadsbubbla i Sverige?

Nej, det har han redan koll på och kanske spelar det mindre roll om de bor i huset länge.
Men det är alltid intressant att höra historier som gått snett eller bra i verkliga livet. I det här fallet kan det ju vara ett typexempel på extremt dålig timing och kanske det kan hjälpa någon annan att inte chansa utan sälja först och köpa sen.

Kan det bli så att amorteringskravet ökar till 2%
Om säg att du köpt en lägenhet för 2miljoner
Med belåningsgrad på 70% om priset sjunker med 30%?

https://www.dn.se/ekonomi/prisraset-pa-bostader-i-stockholm-accelererar/

Prisraset på bostäder i Stockholm accelererar!!!

Priset på bostadsrätter i Stockholms kommun sjönk för tredje månaden i rad i juni. Denna gång föll priserna med mer än 5 procent (4,3 procent justerat för säsongsfaktorer), enligt Danske banks boprisindikator.
TT

-------------------------------------------------


5% ner i Juni precis som Slemhog förutspådde för 1v sen.
För alla bolånetorskars bästa SÄLJ NU!

Det kommer inget bättre tillfälle än att sälja på sommaren nu, hösten blir riktigt blodig.

Ja. Den som behöver sälja sin bostad i år bör fundera över om det inte är bäst att göra det nu. Räntorna kommer fortsätta trycka ned priserna, och om avgifterna får de utlovade höjningarna upp till +75% så kommer priserna på bostadsrätter tryckas till ännu hårdare.

Här är ett exempel ovanför på det slemhog beskrev för några veckor sen ang minskning av bostadsbrist vid fastighetskriser.

1. Folk flyttar ut på landet där det är billigare och hus står tomma lite överallt i avfolkningsbygder, som Kajola gör.
2. Downsizar och köper mindre, för kostnaden blir för hög.
3. FLyttar hem till päronen.
4. Fixar inneboende.
5. Vid lågkonjunktur och arbetslöshet minskar storstädernas attaktivitet. Inflyttade överbelånade bönder flyttar hem med miljonskuld och går på akassa istället pga av lägre levnadskostnader.

På kort tid skulle man kunna minska nyttjandet med 1/3 del av existerande bostadsbestånd i Sverige och radikalt minska trycket på bostäder i mellanstora-storstäder där bostadsbristen är som störst.

Vinnaren är hyresgästen med bruksvärdeshyra, som kan bo kvar billigt med space och får låg hyresökning genom HGF (Hyresgästfacket)

Japp, spiralen nedåt är svår att stoppa nu.
Konservativ månadsavgift höjning enligt marknaden är i snitt 1200 kr/mån för nyproducerade föreningar t, men i många fall över 2000 kr i Stockholm har jag räknat ut själv.
prognosen är 600 kr/mån i snitthöjning på föreningar byggda på 80-talet.

Har bostadpriserna någonsin gått ner över 5% en enskild månad som i Stockholm nu i Juni?

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-1rum-vasastan-birkastan-stockholms-kommun-rorstrandsgatan-23,-2-tr-18746303

Står osåld för runt 2.8 mille för 28 m2 runt 100 000 m2. För den som vill bo i Vasastan, bara fynda och läg g ett skambud på 2.2 mille.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-2rum-birkastan-vasastan-stockholms-kommun-vikingagatan-15,-2-tr-18713025

5.7 miljoner för 52 m2. Osåld. Lägg ett bud på 4.5.

Det finns säkert någon månad med liknande nedgång i % beroende på vilket index man tittar på. Det har däremot knappast varit ett så stort fall i kronor/kvm räknat tidigare.

Dessutom har vi nu tre månader i rad med fallande priser, och de verkar fördubblas för varje månad. En exponentiell nedgång alltså. Minus 10% i juli?

Jag försöker hitta statistik från 90-tals krisen. Priserna föll 45% i Vasastan mellan 1988-1993, från 17 600 kr m2 till 9134 kr/m2 och 50% för bostadsrätter i Enskede.

Över 5% på en månad är brutalt mycket.

Japp, det blir så när det går upp för fler och fler vad som håller på hända samtidigt som räntehöjningarna ökar takten.
Snarare
-13% i Stockholm.
-20% i innerstan.

I slutet av Juli.

Sekelskift 3an har tappat 2 miljoner i Augusti.

Vi kommer ha ett boprisfall på 25-35% Vid jul redan i Stockholm vid 2% styrränta, som kommer sjunka till 40-50% någongång efter sommar 2023 om styrräntan går till 3-3.5%.

Det är det här jag varnat om i flera år här, att när räntorna sticker till 5-10% rörligt vid dessa otroligt höga prisnivåer, kommer folk knappt ha råd att äta mat. Livsfarligt. Folk sitter som råttor i fällan.

Tidningarna är tysta, de använder inte begreppet bostadsbubbla nu, för de vill inte skapa mer panik. De samt riksbank vet mycket väl att bomarknaden i Stockholm är mycket räntekänsligare än vad prognoserna från banker och mäklare visar.

Ett kvadratmeterpris på 100 eller till och med 90 är fortfarande riktigt högt i min värld och hur jag värderar pengar. Men vad vet jag, kanske det stabiliserar sig där genom att tillräckligt många tycker det är "rea".

Det är intressant hur fallet kan bli så dramatiskt både i procent och i rena kronor och ören på några månader i Stockholms innerstad medans lägenheterna på min gata i Linköping möjligtvis börjar närma sig priserna tidigt 2021

Som natt och dag.