Bostadsbubbla i Sverige?

Hur många par menar du ligger på löner för båda drar in 100.000 kr/mån och uppåt?
Eller där en drar in 150.000 kr / mån och den andre 40.000 kr/mån.
Då är blir det en hyfsad månadskostnad om du går in med 15 % kontantinsats och sedan skall få en rörlig ränta på 4-4,5%

Ex villa för 13 995 milj och 3 995 milj i kontantinsats dvs drygt 28 % , ränta på 4,04 %.
Månadskostnad efter avdrag 46 994 kr/ mån efter ränteavdrag.
Då är driftskostnaden beskedliga 3950 kr/mån.

Medianlönen för män i Sverige är 33 700 kr/mån.

Var 5e bostad Stockholm leds under utgångspris i inledningen av juni, kom nu som nyhet. Att trenden är ner är tydligt.

Såldes förståss

Många bolånetorskar som för upp-och-ner vända resonemang i ren desperation dessa dagar.

Wallenstam hävdar med andra ord att vi kan få hyperinflation av att bekämpa inflation och inte tvärtom.

Och LO:s chefsekonom hotar med att kräva extra lönepåslag om inflationen inte ökar och reallönerna inte sänks.

Det är många som ligger i de områdena, 2020 var det knappa 125 000 personer som deklarerade lön över 1 miljon och den siffran har garanterat ökat sedan dess med tanke på hur galna löneökningarna varit i många branscher. Där får du förmodligen inte heller med alla som driver företag, även enmansbolag som konsulter som är väldigt vanligt hamnar i många fall där. Skulle jag få gissa är det nog några hundratusen som är i den positionen vi pratar om ovan, nettolön nära motsvarande en bruttolån på 150k/mån plus en partner.

Kan dessa bära upp hela marknaden av hus i klassen 10-15 milj? Knappast då det garanterat finns folk som maxar sin belåning på ett ohälsosamt sätt för att ha råd med de husen. Om man knappar lite på bankernas kalkylatorer så ser man att man kan få låna 10 miljoner som ett par med nettolön på dryga 100k, hade man gjort det och räntorna ökar så kan boendet lätt kosta mer än 50% av inkomsterna. Ingen personlig konkurs där men jag har svårt att tycka det är en hälsosam nivå över tid och jag tror inte alla kommer tycka att det är värt det.

Jag funderar på hur bankerna gör om man har väldigt hög lön pga. chefsposition eller någon extremt specialisering på ett specifikt företag.

Några exempel:

Du är VD på ett börsbolag och tjänar 4 miljoner om året. Får du sparken är ”pyramiden” brant och det är väldigt svårt att få ett nytt jobb med samma lön

Du är fotbollspelare i allsvenskan och tjänar 2 miljoner om året. Man vet redan nu att du kan spela i max 5 år till på den lönenivån sen kommer du få svårt att få ett jobb med liknande lön

Du kan koboltprogrammering och är extremt eftertraktad hos SJ som ger dig en lön på 150 000 kr i månaden för att förvalta ett gammalt system som kommer att ersättas av ett modernare inom en snar framtid

Man kan ju få väldigt höga löner under korta perioder i livet, frågan är hur banken gör den typen av bedömningar? Får en person med 4 miljoner i årsinkomst låna typ 25 miljoner?

Tja, 1.5% räcker nog för RB. Och ECB. Om ens det behövs.
FED gör mesta jobbet genom att skapa recession i USA.

Leading indicators pekar rakt ned. Så CB kommer troligen behöva katastrofsänka räntan inom ett år.

"Systemlojal" ???
Hur definierar du det??

slemhog relaterar till de referensobjekt han förstår sig på.

Nja, det är bara business as usual. Då skulle du läsa svamlet som skrivs vanligen där det gaggas om ihopfantiserad bostadsbubbla.

Det är ju överdrivet. Men logiken finns där. Höjer man räntan så att näringslivet konkar blir det hyperinflation, för då skall pengarna användas till knappt någon produktion alls. Varvid priserna rusar iväg.

Nej, nu kan du inte läsa innantill. Det är om räntan stiger dom vill ha kompensation.

Du kanske ska köpa den.
När man läser om läget i USA så kommer du fly till Sverige när som helst.
(FB) Kommer det en superkrash inom kort eller lyckas vi ducka kulan?

Frågan är hur mycket priserna kommer stiga i Sverige när folk i USA flyr hit.

Du vägrar titta på fakta för en bubbla som lagts fram i tråden av åtskilliga skribenter men när EN endaste FB:are påstår att det är kris i USA så tar du det som bevis för att vi minsann kommer ha det bra här.

Äter du ens mat eller lever du på soylent? Ett paket bregott kostar typ 55:- på Willys, kunde få det för 35:- för ett år sen. Kvarg (som du förmodligen inte äter eftersom du spenderar dina dagar här istället för på gymmet) kostar typ 17:-/burk upp från 11-12:- bara i jan-feb.

Förmodligen stämmer inlägget du länkar till men att använda det som bevis för att samma sak inte händer i Sverige är bara löjligt. Öppna ögonen. Europas ekonomi havererar här och nu.

Gissar att detta inte kommer åldras särskilt väl. Finns väl mycket som tyder på att vi minst är där redan.

Erik Spector, chef för Konjunkturinstitutets avdelning för realekonomisk analys. Vid en pressträff på tisdagen (21 juni) presenterade han KI:s nya prognos

Stockholm och riket är två olika saker. Det får man ha i åtanke när man Hemnet-knarkar Vasastan och Stockholms innerstad på Husmask här i tråden och jämför mot något bostadsindex för riket.

På min lokala marknad märks det inte av så mycket alls såhär långt. Rekordhöga utgångspriser accepteras lite här och var och nu kraschar utbudet har jag märkt. Precis enligt säsongsmönster.