Bostadsbubbla i Sverige?

Nedgången är ett faktum när det står minus istället för plus. Vi är redan minus enligt HOX. Den intressanta frågan nu är hur långt ner det blir.

Förstår inte din argumentation här. Du verkar anta att alla andra variabler är detsamma när du jämför mellan olika år och perioder vilket du så klart inte kan göra.

Nummer 1 är ju att titta på genomsnittsinkomst/BNP/annan variabel mot skuldsättningen. Om den var lägre 2005-2008 än vad den är nu så faller ju hela argumentet (och belåningen var extremt mycket lägre). Om marknaden inte var lika räntekänslig som den är nu (pga högre priser/högre belåning etc) så har ju denna historiska period noll relevans kopplat till dagens situation.

Nu råder en helt annan belåningsgrad/pris på bostäder etc vilket gör marknaden betydligt mer räntekänslig än vad den har varit innan.

Det är inte jämförbart med någon annan period då vi aldrig haft så höga bostadspriser som nu (eller belåning) i förhållande till BNP/Lön etc.

Du tror alltså på stigande priser med de nu kommande räntehöjningarna. Är det korrekt uppfattat?

Nej, det är inte korrekt uppfattat. Och det var inte vad jag skrev, eller hur?

Nej, det var bara ett påpekande att ränta och pris inte har ett så direkt samband som vissa i tråden hävdar. Uppenbarligen finns det annat som påverkar bostadspriserna…

Vad ville du ha sagt med ditt inlägg? Utveckla, var tydlig!

HOX har visat minus flera gånger under de senaste årens vansinniga uppgång. Ett par enstaka månader med nedgångar under 1% säger egentligen ingenting. Men jag skulle gissa att vi får en tydligare indikation denna månad med större siffror - frågan är om det håller i sig eller studsar tillbaka som vid tidigare ”TITTA NU ÄR KRASCHEN HÄR” sedan tråden startade.

Du kan ju inte mena allvar med detta. Marknaden stendog över en natt när Riksbanken höjer med blotta 0,25%. Det är tvärtom otroligt starkt samband.

Vi har inflation över 6%
Vi har reallönesänkningar
Vi har ränteökningar

Riksbanken höjer 0,25 och marknaden stendör.

Du menar att HOX minus egentligen inte säger någonting eftersom HOX haft minus förr. Berätta, varför kommer priserna öka?

Så mäklarstatistik för Maj på onsdag kommer visa halverad omsättning och tvåsiffriga prisfall då menar du? Vi får väl se.

Varför svarar du med en massa frågor om saker jag aldrig påstått?

Att hävda att marknaden har stendött för att en enstaka mätning visar att priserna sjunkit 0,5 procent känns en aning förhastat, det är allt jag säger.

Ja det är klart att det finns annat som påverkar också men det finns massa studier som påvisar direkt samband med penningmängd/pris på pengar och bostadspriser så ränta påverkar mycket (Vem vet bostadspriserna hade kanske gått upp 60% under din period om de inte höjt räntorna, eller ännu högre kanske?)

Vi befinner oss i en situation som vi aldrig befunnit oss i tidigare med orosmoment överallt i ekonomin. Som nationalekonomiskt intresserad så ser det väldigt spännande ut.